Floridai jelzálogkamatok

a jelzálogkamatok hétről hétre változhatnak, ami megnehezíti annak megismerését, hogy mikor kell bezárnia a kamatlábat. Ha többet szeretne megtudni összehasonlítjuk hitel ajánlatok, olvassa el az elemzés Florida lakáshitel aránya, és hogyan változnak a cég és a helyét.

mennyire változnak a floridai jelzálogkamatok?

a legmagasabb és legalacsonyabb jelzálogkamatok a napfényes államban 125 bázispontos tartományt fednek le. A 30 éves jelzáloghitelek alacsony aránya 3,25% volt, szemben a 4,50% – os magassággal., Annak érdekében, hogy megmutassuk, mit jelenthet ez a jelentős különbség a költségvetés számára, ezeket az árfolyamokat a valódi dollárösszegekre alkalmaztuk, és kiszámítottuk a kamatkülönbséget.

a 200 000 dolláros otthoni értéket figyelembe véve azt tapasztaltuk, hogy Floridában a legalacsonyabb és legmagasabb kamatlábak csaknem 41 172 dolláros különbséget eredményeztek az élethosszig tartó kamatok között. Minden hónapban a legmagasabb árfolyamon fizetett tőke és kamat 114 dollárral lenne több, mint a legalacsonyabb kamat. Míg a saját számok eltérőek lesznek, ez a példa bemutatja az alacsonyabb Jelzálogkamat potenciális értékét., A fenti eszközzel elindíthatja a saját árak keresését.

A lakáshitel-kamatok Bankonkénti összehasonlítása

a jelzáloghitel-kamatok felmérése a napfényes államban az egyes nagybankok által kínált kamatlábakat is lefedte. Az alábbi grafikon megjeleníti a variációk között néhány Florida legnagyobb jelzáloghitelezők.

míg ezek az arányok napról napra változhatnak, az adatokból kitűnik, hogy a bankról a bankra való átváltás valós mértékű., A becslések megszerzéséhez használt elméleti feltevések alapján a legalacsonyabb kamatozású jelzálog havi 697 dollárba kerülne tőkével és kamatokkal, ami lényegesen kevesebb, mint a legmagasabb 811 dolláros havi költség.

A lakáshitel-kamatok emelkednek Floridában?

2019-re a jelzálogkamatok Floridában és az ország többi részén nem emelkedhetnek annyira, mint korábban várták. A Federal Reserve Nyíltpiaci Bizottsága (FOMC) nemrégiben bejelentette, hogy elfogadja az adatfüggő “wait-and-see” megközelítést a jövőbeli kamatemelésekre, ami potenciálisan jelezheti a 2018-ban látott kamatemelések számának csökkenését.,

Mivel a korreláció a szövetségi alapok aránya a hosszú távú jelzálogkamatok, a FOMC időszakos bejelentések tekintik mutatói jövőbeli ráta trendek. A jelzálogkamatok és a fed-alapok kamatlába között a fogyasztói kereslet változása, a hitelekkel kapcsolatos aggodalmak és a hitelezési folyamat során felmerülő növekményes költségek miatt enyhe eltérés lehet.,

a floridai homebuyers számára az árak lehetséges stabilizálásának híre némi légzést teremt a közelgő homebuying szezonra. Az emelkedő kamatlábak idején a vásárlók gyakran rohannak a finanszírozás biztosítására, mielőtt a kamatlábak túl magasra emelkednek. A FOMC bejelenti szándékát, hogy az alapkamat emelkedést a gazdasági adatok, vásárlók is vigaszt abban a tudatban, hogy a jelzálogkamatok nagyobb valószínűséggel maradnak állandó, miközben vásárolni egy otthon.,

összehasonlítása lakáshitel kamatok Floridában városok

amellett, hogy figyelembe véve az arányok változása idővel, azt is figyelembe a kapcsolatot a jelzálogkamatok és a földrajz. A kamatlábak kissé eltérhetnek az azonos államon belüli különböző városok, például Jacksonville és Sarasota között. Ha gondolkodik mozog egy másik városban, az alábbi táblázat azt mutatja, jelzálogkamatok és medián ingatlan értékek Florida legnagyobb metró területeken.

a különbségek láttuk nem voltak hatalmas. A jelzáloghitelek aránya Florida legnagyobb városaiban 4,60 és 4,70 százalék között mozgott., Viszonylag elmondható, hogy az otthoni vételár sokkal nagyobb hatással lesz a végső jelzálogköltségekre. Még mindig, van néhány dolog, amit beállíthat a jelzálog vásárlás, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a költségek illeszkednek a pénzügyi helyzet. Tekintse meg a következő példát a különböző hiteltípusok és feltételek költség-összehasonlításához.

jelzálog lehetőségek értékelése: egy példa Miami

Miami a legnépesebb és legértékesebb nagyvárosi ingatlanpiac Floridában, a medián tulajdonos által elfoglalt lakás értéke közel $260,000., Bár ez lényegesen magasabb, mint az állami és országos átlag, számos különböző hitelezési lehetőség közül választhat annak érdekében, hogy ellenőrizzék a költségek vásárol egy házat.

mint kiindulási, kezdjük a standard kép egy 30 éves fix kamatozású jelzálog Miami medián home érték, a hagyományos 20% előleg és a kamatláb 4.61%. Ezen a képen a havi tőke és kamat egyenlő $1,068, míg a teljes költség a kamat a hitel $ 176,316. Az Ön preferenciáitól függően számos módja van ezeknek a számoknak a beállítására.,

Ha ez irreális, hogy mentse fel a előleget 20%, akkor lehet, hogy nézd meg a hitel programok, amelyek lehetővé teszik a kisebb előlegek, mint az FHA hitelek. Az ilyen programok a minimális előleget 3,5% – os küszöbértékre csökkenthetik—ebben az esetben 9100 dollár, szemben az 52 000 dollárral. Természetesen, akkor kell pótolni a különbség idővel a magasabb kifizetések és több kamatot. Példánkban a 3.5% – os előtörlesztési jelzálogra való áttérés körülbelül 221 dollárral növelné havi költségeit, míg az élethosszig tartó kamat 36,366 dollárral nőne.,

Ha azt tervezi, hogy mozog néhány éven belül, és visszafizeti a jelzálog eladásával a ház, az alacsony kezdeti árak egy állítható kamatozású jelzálog (kar) adhat egy módja annak, hogy csökken a költségek. Alapján az átlagos mértéke 4.05% egy 5/1 kar Floridában, akkor fizet $40,225 kamat a kezdeti ötéves időszakban. Ez 5,752 dolláros megtakarítást jelent a szokásos fix kamatozású hitelhez képest. Ne feledje azonban, hogy a kar aránya a kezdeti időszak után emelkedhet, veszélyeztetve megtakarításait.