Házasság & Tulajdonjog: Ki Birtokolja Mit?

A házaspárok általában értékes vagyonuk nagy részét, ha nem az összeset birtokolják együtt. Ha azt szeretnénk, hogy hagyja mindent a házastárs, mint sokan, akkor nem kell aggódnia, hogy mi tartozik a házastárs. Ha inkább osztani az ingatlan között több kedvezményezett, akkor meg kell tudni, hogy mi a tiéd, hogy hagyja.

Common Law States

a legtöbb állam, kivéve a felsorolt közösségi tulajdonállamok, alább, használja a” common law ” rendszer tulajdon., Ezekben az államokban, ez általában könnyű megmondani, melyik házastárs birtokolja, amit. Ha csak a nevét a tettet, regisztrációs okmány, vagy más cím papír, ez a tiéd. Ön szabadon hagyja a tulajdonát, aki úgy dönt,, figyelemmel a házastárs joga, hogy azt állítják, egy bizonyos részét halála után. (További információ: öröklési jogok.)

Ha Ön és házastársa neve szerepel a címben, akkor mindegyiküknek fél érdeke fűződik az ingatlanhoz. A szabadság, hogy adja el, vagy hagyja, hogy a fél-kamat attól függ, hogy Ön és a házastárs részesedése tulajdonosi., Ha az ingatlan tulajdonosa “közös bérleti jog túlélő “vagy” bérleti teljes egészében, ” az ingatlan automatikusan tartozik a túlélő házastárs, ha az egyik házastárs meghal – nem számít, milyen az elhunyt házastárs mondja. De ha inkább az ingatlan tulajdonosa “közös bérleti díjban” (kevésbé valószínű), akkor a házastársától eltérő fél érdeklődését hagyhatja, ha szeretné.

Ha egy tételnek nincs címdokumentuma, akkor általában Ön birtokolja, ha fizetett érte, vagy ajándékba kapta.,

közösségi tulajdon Államok

Ha közösségi ingatlan államban él, a szabályok bonyolultabbak. Közösségi ingatlan Államok Arizona, Kalifornia, Idaho, Louisiana, Nevada, Új-Mexikó, Texas, Washington, Wisconsin.

Államok, ahol Alaszkában, Dél-Dakotában és Tennessee-ben a

– t választhatja, a házastársak választhatják a közösségi vagyonrendszert és/vagy kijelölhetnek bizonyos eszközöket közösségi tulajdonként.,

Alaszkában a házastársak dönthetnek úgy, hogy létrehoznak egy közösségi vagyonmegállapodást, amely kimondja, hogy a házastársak által a házasság során szerzett összes (vagy néhány) vagyon és/vagy jövedelem közösségi tulajdonnak minősül. A házastársak is létrehozni egy közösségi tulajdon bizalom, amely kiterjed a speciális eszközök—minden ingatlan át, hogy bizalmat kell kezelni, mint a közösségi tulajdon.

Dél-Dakotában a házastársak létrehozhatnak egy “Dél-Dakota különleges házastársi bizalmat”, amelynek írásbeli nyilatkozatot kell tartalmaznia arról, hogy az ingatlan “közösségi tulajdon”.,”Minden olyan vagyon, amelyet a házastársak átruháznak erre a bizalomra, közösségi tulajdonként kezelik.

Tennessee-Ben, a házastársak létre közösségi tulajdonjogok tulajdona, illetve eszközök, hogy át érvényes közösségi tulajdon bízom, de a követelmények pontosabb.,egy képzett szakértő, akinek a képességei közé tartozik fenntartása rekordok a bizalom, illetve elkészítése, vagy annak megszervezése, hogy a készítmény bármely jövedelemadó-bevallásokat, hogy kell benyújtani a bizalom—mindkét vagy bármelyik házastárs lehet egy megbízott

aláírásával mindkét házastárs, illetve

tartalmazza az alábbi nyelvi nagybetűvel:

Közösségi Tulajdon Törvények

Általában a közösségi tulajdon államok, pénzt keresett bármelyik házastárs a házasság ideje alatt, valamint az összes ingatlant vásárolt azokkal a jövedelem figyelembe közösségi ingatlan tulajdonosa egyaránt által férj-feleség. Hasonlóképpen, a házasság során felmerült adósságok általában a pár adósságai., Az egyik házastárs halálakor a közösségi vagyon fele a túlélő házastárshoz kerül, kivéve, ha érvényes akarat van, amely másképp irányítja.

A házas emberek továbbra is önálló tulajdonnal rendelkezhetnek. Például az egyetlen házastárs által örökölt vagyon egyedül a házastárshoz tartozik. A házastárs hagyhat külön tulajdon bárki-ez nem kell menni a túlélő házastárs.,td>Ingatlan tulajdonosa az egyik házastárs a házasság előtt

a Dolgokat vettem a pénzt, vagy a házastárs keres során házasság Ingatlan adni, mint egy ajándék, hogy csak az egyik házastárs Külön tulajdon lett, szóval vegyes a közösségi tulajdon, hogy a”t feltárását, illetve a külön tulajdont, hogy már átváltoztatta, vagy át a közösségi Ingatlan örökölt, amelyet csak az egyik házastárs

Általában ezek a szabályok nem számít, hogy kinek a neve van a cím dokumentum egy adott ingatlan., Például egy házas nő egy közösségi ingatlan államban csak a nevében birtokolhat autót—de jogilag a férje fél érdeklődéssel rendelkezhet.,perty

Ajándékok, hogy az egyik házastárs vagy az a házastárs,”s külön tulajdont Egy folyószámla tulajdona volt, a házastárs, amelybe egy 5000 dolláros örökség 20 évvel ezelőtt Közösségi tulajdon (valószínűleg) $5000 (amely a külön tulajdon) annyira vegyes a közösségi ingatlan alapok vált, közösségi tulajdon (de lehet, hogy bizonyítsa, az 5000-et a külön tulajdont a szállás a dokumentáció, illetve a bizonyíték)

Változnak a szabályok írásbeli megállapodás., Házaspárok nem kell elfogadni a szabályokat, hogy mi a közösségi tulajdon és mi nem t. ők is aláírja a prenup, postnup, vagy más írásos megállapodás, ami néhány vagy az összes közösségi tulajdon a külön tulajdon az egyik házastárs, vagy fordítva.

néhány közösségi tulajdonság elkerülheti a hagyatékot. Számos közösségi vagyonállam előnyös módot kínál a közösségi vagyon birtoklására, amely elkerüli a hagyatékot az első házastárs halálakor. Ez az úgynevezett “közösségi tulajdon a túléléshez való jog.,”Ha egy pár birtokolja tulajdonjog – egy ház, például-ily módon, amikor az egyik házastárs meghal az ingatlan automatikusan tartozik a túlélő, nélkül hagyatéki bírósági eljárás.

következő lépés

Ha készen áll, hogy átvegye a birtoktervezés, kap terv a birtok Denis Clifford (Nolo). Ez biztosítja a jövőre vonatkozó tervezéshez szükséges információkat, beleértve az egyszerű akarat megfogalmazását.

---