, Hogyan Kell Befektetni, 100k: A 5 Legjobb Módja

Ugrás

• Befektetés az ingatlan

• az Egyes készletek befektetés

• Etf-ek, valamint a kölcsönös alapok

• Befektetés IRAs

• a Peer-to-peer hitelezési

Ha már elért egy mérföldkő az életében, ami után kutatsz a legjobb módja annak, hogy fektessenek be a 100K-t, már a nagy utat, hogy a pénzügyi siker. Jön $100,000 befektetni a későbbi vagyon-épület járművek egy teljesítmény minden magának., Ez azt jelenti, hogy a megfelelő befektetések képesek lehetnek a kezdeti $100,000-t sokkal többre fordítani. A pénz egy jól átvilágított befektetésbe helyezése szinte exponenciálisan növelheti a jövedelmet. Meg kell azonban jegyezni,hogy nem minden beruházás egyenlő. Annak érdekében, hogy az eredeti $100,000-t többet fordítsák, a befektetőknek a megfelelő helyekre kell helyezniük pénzüket., Ez az útmutató az ön számára néhány szempont az, hogy hova tedd a pénzed, nem utolsósorban, amely magában foglalja az öt legjobb módja, hogy fektessenek be, 100K:

1. Ingatlan

2. az Egyes Készletek

3. Etf & a Kölcsönös Alapok

4. IRAs

5. A Peer-to-Peer Hitelezési

Befektetés 100k Az Ingatlan

Sok tapasztalt befektetők azt állítják, hogy a legjobb befektetés 100K van az ingatlan., Ahelyett, hogy a pénzt immateriális javakba, például készletekbe vagy nyugdíjszámlákba helyezi, az ingatlanba történő befektetés lehetővé teszi, hogy ingatlanba fektessen be. Nem csak a folyamatos és kiszámítható pénzforgalmat tudják elérni, de az is kézzelfogható eszköz, amelyet Ön és a jövő generációi személyes használatra is élvezhetnek.

itt található a négy legfontosabb előny, amelyet részletesen ismertetünk. Elolvashatja útmutatónkat is, amely további bizonyítékokat szolgáltat az ingatlan előnyeiről az egyéb befektetésekkel szemben.,

1. Részvény

2. Cash-Flow

3. adókedvezmények

4. Személyes Használatra

saját Tőke

az Egyik legjobb szempontok az ingatlan van, hogy szerezzen még több ingatlan, mint te valóban megengedheti magának, kihasználva a pénzügyek. Például a 100k – t egy kölcsön előlegeként használhatja egy millió értékű ingatlan megszerzésére! Idővel, hogy jelzálog kifizetéseket a tulajdon és felépíteni a saját tőke., A hitel élettartama alatt egy millió értékű eszköz előnyeit élvezheti, nem pedig csak 100k.

Cash Flow

most beszéljünk a tulajdon birtoklásának ezen előnyeiről. Nem csak van hozzáférése egy otthon, hogy tudna élni, használni, mint egy nyaralás ingatlan, sőt le a generáció, hogy a következő, van egy hatalmas potenciál keresni cash flow. Azok számára, akik kíváncsi, hogyan kell befektetni 100k ingatlan, az egyik legjobb stratégia az, hogy bérbe ki. Bérlése egy ingatlan, lehet keresni bérleti jövedelem, hogy segítsen fizetni a jelzálog, és ellensúlyozza a költségeket., Még jobb, néhány földesurak stratégiailag válasszon egy ingatlan, amely lehetővé teszi számukra, hogy keresni elég bérleti jövedelem, ami a profit. Olvassa el a bérleti ingatlan cash flow-ját annak érdekében, hogy felismerje ennek a passzív jövedelemstratégiának a teljes potenciálját.

adókedvezmények

adófizetés, mint egy amerikai drága, és senki sem utasítaná el az adókedvezmények megszerzésének lehetőségét. A jó hír az, hogy bármilyen típusú ingatlan birtoklása valamilyen adóösztönzést kínál., Például, a tipikus költségek merülnek fel a futás egy ingatlan-karbantartás, fizet jelzálog kamatok, lakásfelújítások – mindezek lehet jelenteni, mint a levonások, hogy csökkentse az adókat. Ha úgy döntesz, hogy eladja a befektetési ingatlan, akkor lesz kitéve tőkenyereség adó, de egy 1031 csere, akkor át a nyereséget egy új ingatlan vásárolt. Az amerikai adórendszer ezért arra ösztönzi Önt, hogy továbbra is fektessen be ingatlanokba, és növelje vagyonát.

személyes használat

végül, de nem utolsósorban, az ingatlan olyan tárgyi eszköz,amely személyes haszonra használható., Ha van 100k ül egy megtakarítási vagy befektetési számla – nincs semmi, amit tehetünk vele! Azonban, ha a pénzt befektetett ingatlan, megvan az az előnye, hogy képes használni, hogy az ingatlan. Talán a stratégia lesz tulajdonos által elfoglalt, ahol él az ingatlan, és talán még bérelni az egyik hálószoba, hogy segítsen a jelzálog. Vagy, akkor kapcsolja be teljesen egy Bérleti Ingatlan, ha már van egy otthon.,

ingatlanbefektetési óvintézkedések

saját tőke, cash flow, adók, valamint a személyes használat csak néhány a sok ingatlanbefektetési előnyök. Azonban, mielőtt elkötelezné magát, hogy mit kell tennie a 100K-val, mindig jó ötlet, hogy fontolja meg az óvintézkedéseket. Az ingatlan általában biztonságos és stabil piac, amelybe befektetni lehet. A 2000-es évek elején bekövetkezett piaci összeomlás következtében nemzetként érzett trauma majdnem eltűnt, és a kilátások általában már jó ideje magabiztosak. Ez azonban nem jelenti azt, hogy alapos kutatás és elemzés nélkül kellene befektetnie., Mielőtt bármilyen típusú ingatlanba fektetne be, először gondos piaci elemzést, magának az ingatlannak a vizsgálatát kell elvégeznie, és értékelnie kell az ingatlan értékét és állapotát másokkal szemben a környéken. Ezek mind alapvető lépések, amelyeket meg kell tenni, mielőtt az adott ingatlan kilépési stratégiájáról döntenek. Figyelembe véve a kellő gondosság, valamint a megfelelő stratégia a legfontosabb, hogy a sikeres ingatlan befektetés. Tudjon meg többet a tulajdonságának megfelelő kilépési stratégia kiválasztásáról.,

egyedi készletek

a készletek nagyszerű módja a befektetési portfólió diverzifikálásának. Ez biztosítja az Ön számára a lehetőséget, hogy fektessenek be a különböző iparágak, vállalatok szerte a világon. Ennél is fontosabb, hogy a visszatérések általában meglehetősen erősek. (Évi 12,0% körül mozog.) Ez nem azt jelenti, hogy a befektetők minden évben hasonló hozamokra számíthatnak, de a hosszú távú befektetés előnyei a tőzsdén általában átlagosan körülbelül 12.0% – ra emelkednek. Ha semmi másért, a hozamok évről évre változnak., Abban az esetben, ha a befektetők újrabefektetik jövedelmüket, akkor még az összetett nyereséget is láthatják, amely csak az idő múlásával vonzóbbá válik.

a hosszú távú növekedési lehetőségek biztosítása mellett a befektetők is viszonylag likvid maradhatnak. Ellentétben a fizikai eszközök, mint az ingatlan, tőzsdei befektetők lehet felszámolni gazdaságok egy óra, ha nem perc. Ennek eredményeként a tőzsdei kereskedők sokkal gyorsabban férhetnek hozzá pénzükhöz, mint a legtöbb más befektető.

egyértelmű, hogy a készletek meglehetősen kockázatosak lehetnek. A pénz növekszik és csökken, valamint a ebbs és Flow a gazdaság., Emiatt a pénzügyi tanácsadók általában azt tanácsolják, hogy nagy pénzösszegeket fektessenek be a befektetési alapokba, nem pedig az egyes készletekbe.

100k befektetése az ETF – be & befektetési alapok

az ETF-ek és a befektetési alapok a “családhoz” tartoznak, de különböznek az egyes készletektől abban az értelemben, hogy az Ön nevében “előre csomagolt”. Ez azt jelenti, hogy ha egy ETF-be vagy egy befektetési alapba fektet be, akkor olyan eszközportfólióba fektet be, amelyet már kiválasztottak az Ön számára., Az ETF-ek általában egy adott indexet követnek (mint például az S&P 500), míg a befektetési alapok olyan készletek portfóliója, amelyeket az elemzők gondosan választottak ki. Azokat a befektetőket, akik különösen kockázatkerülők, de még mindig részvényekbe akarnak befektetni, arra ösztönzik, hogy a befektetési alapokat erős lehetőségnek tekintsék.

a 100 ezres ETF-ekbe és befektetési alapokba történő befektetés nagyszerű ötlet mindenki számára, aki szereti a tőzsde gondolatát, de inkább a kézenfekvő megközelítést részesíti előnyben. Az ETF-ek és a befektetési alapok jellege viszonylag passzív, mivel az egyes készleteket az adott Alap határozza meg., Ennél is fontosabb, hogy az ETF-eket és a befektetési alapokat úgy választják ki, hogy utánozzák a menedzser által referenciaként meghatározott teljesítményt. Egyesek teljes indexeket tükröznek, míg mások a szektorokat vagy a blue-chip vállalatok teljesítményét tükrözik. Akárhogy is, a befektetőknek nem kell sokat tenniük, mivel a részvényeket már kiválasztották.

mivel az ETF-ekbe és a befektetési alapokba tartozó vállalatokat valószínűleg átvilágították, ez a megközelítés jellemzően kevésbé kockázatos, mint az egyes részvényekbe történő befektetés. A sokszínűségnek önmagában elegendőnek kell lennie ahhoz, hogy megnyugtassa a befektetőket. Relatív biztonságuk azonban költséggel jár: fejjel., Mivel a befektetési alapok és az ETF-ek fedezik befektetéseiket, a felfelé mutató értékek korlátozottak, legalábbis az egyes részvénybefektetésekhez képest.

befektetés 100k IRAs

IRAs, vagy egyéni nyugdíjszámlák, egy olyan típusú megtakarítási számla kifejezetten a nyugdíjazás. Ha nyugdíjas juttatásokkal rendelkező vállalatnál vagy szervezetnél dolgozik, akkor valószínűleg valamilyen 401k, 403b vagy IRA fiókot kínálnak, amelyhez hozzájárulhat. (A munkáltató általában egyezik az összes vagy egy részét a hozzájárulások.,) Egy IRA egy nagyszerű módja annak, hogy pad a nyugdíj-megtakarítások (például, ha már hozzájárul a 401K). Kétféle IRAs van, amit tudnia kell. Az első típus, a hagyományos IRA, adójóváírást nyújt Önnek a hozzájárulásaiért, miközben fizet, de nyugdíjba vonulása után adózik a jövedelme után. A második típus, a Roth IRA, arra kényszeríti Önt, hogy hozzájáruljon az adóbevételhez ma, de lehetővé teszi, hogy adómentes legyen, amikor nyugdíjba vonul.,

befektetés 100k Peer-to-Peer hitelezés

Peer-to-peer hitelezés pontosan az, aminek hangzik: “Peer-to-peer hitelezés, rövidítve P2P hitelezés, az a gyakorlat, hogy pénzt kölcsönöznek magánszemélyeknek vagy vállalkozásoknak online szolgáltatásokon keresztül, amelyek megfelelnek a hitelezőknek a hitelfelvevőkkel”, a Wikipedia szerint. Ez a befektetési stratégia lehetővé teszi az egyes befektetők számára, hogy bizonyos körülmények között bankként működjenek.

a magánpénz-hitelezők például saját pénzt kölcsönöznek az ingatlanbefektetőknek., Ennek során a hitelfelvevők képesek lesznek befejezni a saját ingatlanügyletüket, a magánpénz-hitelezőt pedig visszafizetik kezdeti befektetéseiknek, plusz kamatoknak (általában valahol 12.0% környékén).

Peer-to-peer befektetés vált egy nagyon vonzó módja annak, hogy fektessenek $100,000 ma. A befektetési ablak viszonylag kicsi (általában néhány hónap), és a kockázatot azzal indokolják, hogy átvehetik az irányítást a tárgy ingatlan, ha valami elromlik., Mi több, ez a konkrét stratégia viszonylag passzív; a befektetők nem kell sokkal többet, mint a vet a hitelfelvevők és a tárgy tulajdonságait. A hitelfelvevők átvilágítását nem lehet alábecsülni, mivel meghatározzák a saját befektetését, ezért győződjön meg róla, hogy kényelmes-e azzal, akinek pénzt ad.

egyéb befektetési megfontolások

mielőtt a 100k legjobb befektetésének eldöntésébe rohanna, akkor is tegyen egy lépést hátra, és értékelje pénzügyi egészségét. Tegyük fel, hogy nemrégiben volt egy váratlan esemény, amely hozzáférést biztosított ehhez a nagy összeghez., A befektetés, vagy az egész, a legjobb választás az Ön számára? Íme néhány más megfontolás a befektetés előtt.

az adósság kifizetése

a pénz befektetése mindig nagyszerű ötlet, de mielőtt ezt megtenné, van-e fennálló adóssága? Az adósság valami, ami mindig lóg a fejünk felett-hitelkártyák, autóhitelek, személyi kölcsönök, iskolai hitelek – az élet soha nem lehet pontosan stresszmentes, ha valakinek vagy valaminek tartozik. A kamattól függően az adósság egy része gyorsabban növekszik, mint amennyire lépést tudunk tartani., Ha bármilyen adósság, a legjobb megoldás az, hogy kifizeti le, mielőtt befektetni.

vészhelyzeti alap vezetése

egy másik okos dolog az extra pénzhez egy sürgősségi alap létrehozása. Ha valami váratlan történik – a foglalkoztatás elvesztése, a jövedelem drasztikus változása, a természeti katasztrófa–, akkor a fészektojás segít megvédeni magát és családját, és segíthet elkerülni a pénzügyi baklövéseket a jövőben. Dave Ramsey egy nagyszerű útmutató, hogyan kell építeni egy sürgősségi alap.

összefoglaló

Ha 100 ezer extra készpénzre jött, szerencsésnek tartja magát., A nap végén, ez rajtad múlik, hogy dönt a legjobb módja annak, hogy fektessenek be 100K.ez azért van, mert minden egyes pénzügyi körülmények annyira jelentősen eltérő. Lehet, hogy készen áll, hogy fektessenek be 100k Ingatlan és elkezd épület a vagyon most. Vagy, talán úgy dönt, hogy változatossá és befektetni egy részét Ingatlan, és egy részét más típusú beruházások. Végül talán úgy dönt, hogy végre ki akarja fizetni a grad iskolai kölcsönt, és felépít egy sürgősségi alapot, hogy megkönnyítse a stressz gondolkodását., A választás a tiéd, de a jó hír az, hogy pénzügyi kilátásai jelentősen javulni fognak.

ha 100k esik az ölébe, mit döntene el vele? Ossza meg ötleteit velünk alább!

készen áll a jelenlegi lehetőségek kihasználására az ingatlanpiacon?

lehet, hogy rengeteg tőke, kiterjedt Ingatlanhálózat vagy nagyszerű építési készség van-de még mindig nem biztos benne, hogyan lehet opportunista ajánlatokat találni., Az új online ingatlan osztály, házigazdája expert investor Than Merrill, segíthet megtanulni, hogyan lehet megszerezni a legjobb tulajdonságait, és megtalálni a siker az ingatlan.

kattintson ide az 1 napos ingatlan Webináriumra való regisztrációhoz, és kezdje el tanulni, hogyan kell befektetni a mai ingatlanpiacra!

---