hogyan lehet megtalálni egy jó ingatlanügynököt
úgy gondoljuk, hogy fontos, hogy megértsük,hogyan pénzt., Ez elég egyszerű, valójában. A platformunkon látható pénzügyi termékek ajánlatai olyan cégektől származnak, akik fizetnek nekünk. A pénzt, hogy segít nekünk hozzáférést biztosít ingyenes hitel pontszámok és jelentések, és segít létrehozni a többi nagy eszközök és oktatási anyagok.
A kompenzáció befolyásolhatja, hogy a termékek hogyan és hol jelennek meg a platformunkon (és milyen sorrendben). De mivel általában pénzt, ha talál egy ajánlatot tetszik, és kap, igyekszünk megmutatni ajánlatok úgy gondoljuk, hogy egy jó meccs az Ön számára. Ezért nyújtunk olyan funkciókat, mint a jóváhagyási esélyek és megtakarítási becslések.,
természetesen az ajánlatok a platform nem képviseli az összes pénzügyi termékek odakinn, de a célunk az, hogy mutassa meg annyi nagy lehetőség, amennyit csak tudunk.
számos módja van, hogy megtalálja egy ingatlanügynök, de kér valaki tudja, egy ajánlás talán a legjobb megoldás.
bár nincs olyan szabály, amely azt mondja, hogy egy ügynökkel kell dolgoznia, egy ingatlanszakértő segíthet végigvezetni azt, ami stresszes és bonyolult folyamat lehet. Ráadásul egy jó ügynöknek tárgyalnia kell az Ön nevében, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a lehető legjobb ajánlatot kapja., Ha nem kap egy áttétel, vannak más módon, hogy megtalálja egy ügynök. Fedezzük fel néhány közülük, valamint a típusú ügynök van szüksége, valamint a tulajdonságokat, akkor szeretnénk keresni.
szeretné előminősíteni a jelzálog? Összehasonlítás árak
- Hol találok egy ingatlanügynök?
- milyen típusú ingatlanügynökre van szükségem?
- mit kell keresni egy ingatlanügynök?
hol találok egy ingatlanügynököt?
sokan keresnek egy ingatlanügynök támaszkodnak áttételek a család és a barátok.,
a ház megvásárlása vagy eladása nagy döntés-mind pénzügyileg, mind érzelmileg. Egy olyan ügynökkel való együttműködés, akit valaki megbízik benned, segíthet abban, hogy jobban érezze magát a folyamat során.
plusz, sok időt fogsz tölteni a választott ügynökkel, ezért fontos, hogy valakivel dolgozzon.
“az emberek kijönnek, nagyobb valószínűséggel olyan emberek lesznek, akikkel együtt jársz” – mondja Amanda Jones, Egy long & Foster Realtors Észak-Virginiában.,
míg az áttétel jó hely a kezdéshez, ez nem jelenti azt, hogy fel kell vennie az első ügynököt, akivel találkozik. Szánjon rá időt, hogy interjút néhány jelölt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy talál valakit, aki a szakmai szakértelem van szüksége, és egy jó illeszkedés személyesen.
Ha nem talál olyan ügynököt, akinek tetszik, egy ismerősének ajánlása révén, itt van néhány más lehetőség, amelyet figyelembe kell venni.
- körbevezet a környéken. Nézze meg az” eladó ” jeleket az ingatlanügynökök nevére, akik az Ön területén dolgoznak.
- nyitott házak., Vegyen részt néhány nyitott házban, és beszéljen az ügynökkel, aki eladja a házat. Lehet találni valakit, kattintson.
- Online keresőmotorok. Vannak több online könyvtárak, hogy a lista ingatlan ügynökök irányítószám. Példák a következők realtor.com és zillow.com.
milyen típusú ingatlanügynökre van szükségem?
mielőtt elkezdené keresni egy ügynököt, gondoljon a szükséges típusra. Néhányan képviselik az eladót. Néhányan képviselik a Vevőt. És van, aki mindkettőt. Itt van egy rövid magyarázat az egyes.,
vevő ügynöke
amint azt sejteni lehet, a vevő ügynöke képviseli a vevőt egy ingatlanügyletben. Ez magában foglalja a vevő árkategóriájában található listák megtalálását, a bemutatók ütemezését, a vezető szerepet, amikor itt az ideje, hogy ajánlatot tegyen, és az eladóval folytatott tárgyalásokat irányítsa, hogy a vevő számára a legjobb ajánlatot kapja. Amikor a szerződést elfogadják, az ügynök a Vevőt a záró folyamaton keresztül vezeti.
Értékesítési ügynök
most itt van, ahol kissé zavaró lehet., Amikor az eladó elfogadja a vevő szerződését, a Vevőt képviselő ügynök értékesítési ügynökként válik ismertté, mivel ez a személy felelős a ház “eladásáért” a Vevőnek. Az “értékesítési ügynök” és a “vevő ügynöke” kifejezéseket gyakran felcserélhetően használják. De fontos megjegyezni, hogy az ügynök továbbra is képviseli a vevő érdekeit.
szeretné előminősíteni a jelzálog? Összehasonlítás árak
eladó ügynöke
a másik oldalon, az eladó ügynöke – más néven a tőzsdei ügynök-képviseli az eladó érdeke., Az eladó ügynöke ajánlásokat tesz egy lakás eladási áráról, felsorolja a többszörös tőzsdei szolgáltatáson vagy az MLS-en értékesített ingatlant, és értékesíti az ingatlant. Az eladó ügynöke nyitott házakat is rendez, és az eladó nevében tárgyal.
Ha ugyanazt az ügynököt használja meglévő otthonának eladásához, és segít Önnek egy új vásárlásában, akkor az ügynöke az eladó ügynöke az aktuális otthonának, valamint a vevő ügynökének az új otthonának megvásárlásakor.,
az ingatlanügynöknek az Ön felé fennálló kötelezettsége
ha ügynököt választ, általában felkérik Önt, hogy írja alá a vevő megállapodását (ha vásárol) vagy egy tőzsdei megállapodást (ha eladja). Amikor egy ügynökkel jelentkezik be, általában kötelesek az Ön érdekében cselekedni.
de mi történik, ha a vevő ügynöke szintén a megvásárolni kívánt ingatlan tőzsdei ügynöke, vagy fordítva? Ezt kettős Ügynökségnek hívják, és sok államban legális. Ez azonban megnehezítheti mind a vevő, mind az eladó érdekeit.,
ha ügynökének kettős ügynöksége van, az ügynöknek el kell mondania. Az Ön feladata, hogy megértse az összes lehetséges összeférhetetlenséget, és eldöntse, hogy olyannal szeretne-e dolgozni, aki nem csak Önt képviseli a tranzakcióban. Ez egy trükkös helyzet, ezért óvatosan kell eljárnia. Győződjön meg róla, hogy egy teljes, őszinte beszélgetés az ügynök, mielőtt aláírja.
mit kell keresni egy ingatlanügynök?,
lakásvásárlás vagy-eladás nagy döntés, ezért “olyan embert akarsz, aki tárgyalni fog veled, és a szívedben van a legjobb érdeked” – mondta Jones.
itt van néhány dolog, amit meg kell keresni az ügynök kiválasztásakor.
- az ügynököknek abban az államban kell engedélyezniük, ahol gyakorolják. Megtudhatja, ha egy ügynök engedéllyel ellenőrzi az ingatlan Bizottság honlapján az állam. Azt is észre, hogy néhány ingatlan szakemberek egy ingatlanügynök kijelölése. Amellett, hogy engedéllyel rendelkeznek, ezek az egyének az ingatlanforgalmazók Országos Szövetségének tagjai., Vállalják, hogy betartják a szigorú etikai kódexet, amelynek célja az egész folyamat védelme.
- piaci ismeretek. Egy jó ügynöknek ismernie kell a terület ingatlanpiacát. Egy tapasztalt ügynök adhat egy érzést a piacon, megmondja, hogy mennyi ideig házak általában venni eladni, hogy ők többnyire eladási, felett vagy alatt kért ár. Ez segíthet eldönteni, hogyan kell ár az otthoni, ha eladási, valamint hogyan kell felépíteni az ajánlatot, ha vásárol.,
- az idő gyakran a lényeg, ha vásárol vagy értékesít egy házat, meg kell tudni, hogy a legjobb módja annak, hogy kommunikálni az ügynök. Inkább szöveges üzeneteket, e-maileket vagy telefonhívásokat szeretne? Egy kicsit mindegyikből? Győződjön meg róla, hogy az ügynök tudja, hogy a kívánt módon kommunikálni, és hajlandó menni.
- egy veterán ügynök segíthet megnyugtatni az elmédet a homebuying vagy értékesítési folyamat minden lépése során. Plusz, ügynökök, akik már az ingatlan üzlet egy ideig volt ideje, hogy építsenek fel a szakmai hálózatok., Ez segíthet, hogy a leendő vásárlók, ha te eladási -, és kap a Bennfentes a házak, hogy hamarosan jön a piacon, ha vásárol.
- előfordulhat, hogy több tucat házat kell látnia, mielőtt megtalálja a megvásárolni kívánt házat. Válasszon ki egy ügynök, aki képes lesz arra, hogy mutassa meg házak egy időben, hogy kényelmes az Ön számára.
- ha eladja a házát, győződjön meg róla, hogy ügynöke elképzelései arról, hogyan kell eladni otthonát, igazodnak az elvárásokhoz. Kérdezze meg a környéken lévő, az Önéhez hasonló lakások közelmúltbeli értékesítését, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az ingatlan megfelelő áron van-e., Tudja meg, hogy az ügynök azt tervezi, hogy vonzza a potenciális vásárlók, és kap ugyanazon az oldalon arról, hogy milyen gyorsan az otthoni lehet eladni.
- kényelmi szint. “Együttérzésnek és megértésnek kell lennie, hogy ez nem csak egy hatalmas pénzügyi döntés, hanem sok érzelem is benne van” – mondta Jones. Fontos tehát, hogy olyan emberrel dolgozzunk együtt, akivel szeretünk, és akivel őszinték lehetünk, és aki őszinte lesz veled. Válasszon valakit, aki megérti, hogy mit akar, majd tegye az Ön igényeinek első.,
alsó sor
a jó ingatlanügynök megtalálásának nagyszerű módja az, ha ajánlást kap valakitől, akit ismer és megbízik. Ha ez nem lehetséges, vannak más alternatívák is. Bármi legyen is a megközelítés, győződjön meg róla, hogy válasszon valaki te kényelmes dolgozik, és aki hozzáértő és tapasztalt ahhoz, hogy tárgyaljon az Ön nevében, és képviselje a legjobb érdekeit.
szeretné előminősíteni a jelzálog?, Árak összehasonlítása