hogyan tudnak a bérlők harcolni (vagy késleltetni) egy kilakoltatást Floridában
nézzünk szembe vele. Nehéz idők járnak. Több millió floridai esett vissza a bérleti díj, és hamarosan szembe a fenyegető kilakoltatás. A legkevésbé ijesztő lehet új helyet találni a COVID-19 korában, kilakoltatással a nyilvántartásában. Lehet, hogy most kapott egy új munkát, és várják, hogy a következő fizetést, így felzárkózni a bérleti díj, vagy menteni elég egy betét beköltözik egy másik helyre., Lehet, hogy csak egy kicsit több időre van szüksége ahhoz a bérleti támogatási támogatáshoz, adóbevalláshoz vagy munkanélküliségi ellenőrzéshez, hogy elérje bankszámláját. Talán csak egy kis időre van szüksége, hogy kitalálja, mit kell tennie. Mit tehetnek a floridai bérlők, hogy extra időt kapjanak? Íme öt dolog, amit tehetünk, hogy késleltesse a kilakoltatás:
beszélni a bérbeadó
a legjobb módja annak, hogy késleltesse a kilakoltatás, hogy beszéljen a bérbeadó. A legtöbb időt, földesurak tényleg nem akarja, hogy kilakoltatják a bérlők-kilakoltatás költséges és időigényes., Amikor a gazdaság szenved, vagy vészhelyzet van (például a COVID világjárvány), nehéz a földesurak számára, hogy jó helyettesítő bérlőket találjanak. Ha már egy modell bérlő, aki csak esett a nehéz időkben, lehet, hogy képes tárgyalni a fizetési megállapodás a bérbeadó. Ha a bérbeadó már benyújtotta a kilakoltatási keresetet, vagy más módon elindította a kilakoltatási folyamatot, akkor kifejezetten nyilatkozzon arról, hogy a bérbeadó leállítja az eljárást, és a bíróság utasítsa el őket., (Feltétlenül kövesse nyomon és erősítse meg, hogy a bírósági eljárást teljes mértékben elutasították.)
Fight (Raise A Defense)
Ha már szolgált egy kilakoltatási értesítést, van néhány dolog, amit tehetünk, hogy késleltesse az eljárást egy rövid ideig, hogy magadnak egy kis időt. Ezek közül az egyik az, hogy a kilakoltatási kérelem elbírálása és a védelem növelése.
- ha tartozol kiadó. Ha már szolgált egy kilakoltatási értesítést nem fizetés a bérleti díj Floridában, van három nap, amelyben fizetni a bérleti díj tartozott., Ha a három nap lejárta előtt kifizeti a lakbért, és a bérbeadó még mindig kilakoltatási panaszt nyújt be ,akkor (és mindenképpen meg kell) válaszolhat a panaszra, és védelemként teljes egészében megemelheti a kifizetést.
- ha vitatja a tartozás összegét. Ha nem ért egyet a bérbeadó, hogy mennyi bérleti díjat tartozol (és a kísérletek, hogy megoldja a vitát nem sikerült), úgy várja, hogy további lépéseket, amíg a bérbeadó szolgálja meg a kilakoltatási panasz., Floridában öt munkanappal a kézbesítés után kap választ és egy indítványt, amely vitatja az állítólag fizetendő bérleti díj összegét. Általában, ha a kilakoltatási panaszra ad választ, akkor azt az összeget is meg kell fizetnie, amelyet a bérbeadó követelései a kilakoltatási panasz kézbesítésétől számított öt napon belül a bírósági nyilvántartásba tartoznak. Ha nem, akkor a bérbeadó elállhat az ítélettől, és jogerős ítéletet hozhat Ön ellen., Ha azonban már fizetni a lakbért, vagy vita esetén az összeg a bérleti díjat a bérbeadó követelések tartozott, pedig időben indítványt vitatja, a bérleti díj összege belül az öt nap alatt, nem kell fizetni a bérleti díjat a Bíróság hivatalához.
- ha megsértette a bérleti vagy bérleti szerződést. Ha kilakoltatási értesítést kap a bérleti vagy bérleti szerződés más rendelkezésének megsértéséért (például illetéktelen háziállattal vagy szobatársával rendelkezik), akkor a kilakoltatást elháríthatja a jogsértés gyógyításával, és ezt a hét napos felmondási időn belül igazolhatja a bérbeadónak., Ha a bérbeadó egyébként is kilakoltatási panaszt nyújt be, akkor válaszolhat, és felvetheti azt a tényt, hogy időben elhárította az állítólagos bérleti jogsértést védelemként.
- ha szándékosan visszatartott kiadó. Ha visszatartott a bérleti díjat, mert a főbérlő megszegte a kötelességét, hogy fenntartsák a bérleményt (például a tulajdonos nem”t javítás a mennyezet, hogy beszakadt a hurrikán alatt), amit a bérbeadó írásbeli értesítés lehetőséget, hogy gyógyítja a jogsértés 7 napon belül, a háziúr teljesíteni a kötelességüket lesz egy teljes védelmet a kilakoltatás állítás.,
- amikor a bérbeadó illegális kilakoltatást kísérelt meg. A földesurak nem használhatják az “önsegítő” kilakoltatási módszereket, például a zárak megváltoztatását vagy a közművek kikapcsolását a bérleti ingatlanra. Ha a bérbeadó megpróbálta eltávolítani Önt az ingatlanból a megfelelő eljárások használata nélkül, ezt védelemként kell érvényesítenie, amikor válaszol a kilakoltatási perre. Nem csak a földesurak, akik önsegítő technikák gyakran elveszítik kilakoltatás perek, de lehet, hogy a végén, hogy fizetni a bérlők kártérítés összege három hónap” bérleti díj.,
- Ha a bérbeadó nem tartotta be a törvényes eljárásokat. Végül, ha a bérbeadó nem követi az állami és helyi kilakoltatási eljárások megfelelően, mint például nem adja meg a szükséges értesítéseket, vagy helytelenül szolgálja a hirdetmény, akkor emelni, hogy a védelem. Legtöbbször, amikor a földesurak nem követik a megfelelő eljárásokat, a bíróság elutasítja a kilakoltatási pert. Ne feledje, hogy az elbocsátás ilyen körülmények között nem akadályozza meg a bérbeadó a peres, de ez ad több időt, mielőtt a kilakoltatás válik végleges.,
kérjen halasztást
az ügyvédek a menetrendi konfliktusok, betegségek és családi vészhelyzetek miatt folyamatosan kérik a halasztást. A bíróságon magukat képviselő személyek szintén kérhetnek halasztást. A bíróságok általában rugalmasak ezekkel a kérdésekkel, mivel a bírák megértik, hogy az élet nem mindig megy a menetrend szerint. Ha érvényes indokai vannak, lehetséges, hogy sikeresen kérjen új próbaverziót. A kérelmet írásban kell benyújtania. Legyen tisztában azzal, hogy miért van szüksége hosszabbításra, és legyen konkrét arról, hogy mennyi késésre van szüksége., A bíróság előírhatja, hogy nyújtson be bizonyítékot annak alátámasztására, hogy hosszabbításra van szüksége (például orvosi feljegyzés, halotti bizonyítvány vagy bizonyíték arra, hogy kórházban van). A bíróság külön tárgyalást szervezhet annak eldöntésére, hogy megadja-e a halasztás iránti kérelmét.
beszéljen a bíróval
még akkor is, ha gyenge a védekezése, és tudja, hogy valószínűleg veszít, megjelenik a kilakoltatási tárgyaláson. Akkor lehetősége van arra, hogy elmagyarázza a helyzetet, hogy a bíró., Néha a bírák néhány napig késleltetik a bérlő fizikai eltávolítását, ha a bérlő megmutathatja, hogy a bérlőben kell maradnia. Például, ha tudja, hogy csak egy hétre van szüksége ahhoz, hogy fizetést kapjon az új munkahelyéről, hogy letehesse a biztonsági letétet egy új helyre, tudassa a bíróval. A bíró elnéző lehet, és megadhatja azt a plusz időt, hogy a kilakoltatás előtt a bérlakásban maradjon.
fájl csőd, hogy késleltesse a kilakoltatás
Ha a pénzügyi helyzet szörnyű, és nem lát más kiutat,akkor érdemes bejelentés csőd., Egy érvényes csődeljárás automatikusan felfüggeszti a kilakoltatási pert. Nem fogja megakadályozni, hogy örökre kilakoltassák, de lelassítja a folyamatot, miközben a bérbeadó engedélyt kér a csődbírótól a folytatáshoz. Ráadásul egy csődeljárás eltörölné a bérbeadó kártérítési igényét és a korábbi bérleti díjat. Vegye figyelembe azonban, hogy a bejelentés a csőd megnehezítheti bérelni a jövőben, és azt jelentheti, hogy szüksége lesz egy cosigner, hogy újabb bérleti vagy bérleti szerződés.