költségvetés egy új otthon: mennyit építeni egy házat a földemen?
Ha valaha is álmodott megy kalandok a pusztában, vagy él egy élet kívül a nyüzsgő külvárosi vagy városi élet, off-the-grid élet lehet valami, amit figyelembe. Ha igen, akkor jó társaságban vagy — az Egyesült Államokban több mint 250 000 ember hagyta el a szokásos “amerikai álmot”, hogy önellátó legyen, kapcsolatba lépjen a természettel, és csökkentse szénlábnyomait.,
akkor is, ha nem akar élni Off-grid, és a cél az, hogy építsenek egy házat egy telket, amit örökölt, akkor valószínűleg kíváncsi: “mennyit építeni egy házat a földemen?”Attól függ, hogy az ország melyik részén van a földje, valamint az ingatlan állapota.
Tehát kezdjük el a számok ropogását!,
A föld előkészítése
Ha örökölted a kis darab Amerikát, akkor nem kell aggódnia, hogy üres területet vásárol sok; bár ha földet szeretne vásárolni, az egy hektárnyi föld átlagos költsége 2019-től 4,100 dollárba kerülhet. A tényleges ár nagyban függ attól a régiótól, ahol vásárolni szeretne, valamint a föld céljától.
Land survey
Miután megvan a földterület, meg kell vizsgálnia., Egy Földmérés azonosítja az ingatlanod határait, és 500-1000 dollárba kerül. Természetesen ez az árcédula az ingatlan méretétől függ.
A föld megtisztítása
a földterület felmérése után meg kell tisztítani. A föld megtisztítása azt jelenti, hogy a területről törmeléket, sziklákat és növényzetet távolítanak el. Az ingatlan ezután kiegyenlítésre vagy újrarendezésre kerül, hogy készen álljon az építésre.
a föld tisztításának költsége a tétel méretétől függ, milyen gépekre van szükség, mennyi munkát kell elvégezni, valamint a munkaerőköltségeket., Az ár az elszámolási egy hektáros föld terjedhet $200 hogy $6,875. Lehet, hogy nem kell több, mint egy hektáros, amelyet maga a ház tisztít, de ne felejtsd el a hozzáférést! Szüksége lesz egy út vagy úttestről tisztítani, is, hogy a ház.
az alapítvány öntése
bár lehet, hogy nem érzi úgy, hogy a talaj a lábunk alatt mozog, a föld mindig letelepedik és eltolódik — ezért kell öntenie egy alapot, amikor házat akar építeni. Megvédi a szerkezetet a változó talaj miatt bekövetkező sérülésektől vagy repedésektől.,
a beton alapozás öntése 4000-28 000 dollárba, vagyis 4-7 dollárba kerülhet négyzetméterenként. Ne feledje, hogy vannak olyan tényezők, amelyek az alapítvány költségeibe kerülnek. Ezek a tényezők a következők:
- Típus: Lemez alapítványok a leginkább költség-hatékony, alapítványok, de kerülhet akár $21,000, mivel a pincében alapítványok kerül felfelé $175,000!
- talajvizsgálat: a talajvizsgálat tesztenként 10-100 dollárba kerül. A teszt a vállalkozó talajösszetételét mutatja, így kiválaszthatják a megfelelő anyagokat és technikákat.,
- mélység: ha hideg éghajlaton él, rossz vízelvezetésű talaj van, vagy domboldalon épül, az alapnak mélyebbnek kell lennie, hogy megfelelő támogatást biztosítson az otthon számára. Ez sajnos 75% – kal növelheti az alapítvány költségeit.
- építési szabályzatok: kérdezze meg vállalkozóját a helyi építési szabályzatokról, mert a szabályok költségekkel járhatnak a projekthez.,
Hookups A föld
mielőtt elkezdhet építeni az ingatlan, meg kell, hogy készen áll a segédprogram hookups. Ezek a csatlakozások közé tartozik a víz és a hulladék ártalmatlanítása, az energia és a kommunikáció.
víz és hulladék ártalmatlanítása
gondol arra, hogy hová megy a víz, amikor mosogatsz vagy öblíted a WC-t? Nem? Ne aggódj — nem sok ember., De, ha új házat építesz egy üres földterületre, meg kell fontolnod.
két lehetőség áll rendelkezésre: csatorna összeköttetés, vagy telepítése szeptikus tartály és jól. Annak eldöntése, hogy melyik rendszert szeretné használni, attól függ, hogy hol épít; lehet, hogy nincs választása. Ha a semmi közepén, egy szeptikus rendszer egy jól valószínűleg az egyetlen lehetőség.
nézzük meg a profik, hátrányok, valamint a költségek mindkét lehetőség, így eldöntheti, melyik a legjobb a helyzet.
szennyvízcsatorna-rendszer
a csatornarendszer egy közös szennyvízkezelő rendszer., Ezeket a rendszereket a helyi önkormányzat birtokolja és tartja fenn, a hulladékot pedig egy központi szennyvíztisztító telepre szállítják.
Ha csatlakozik a város csatornarendszeréhez, akkor valószínűleg csatlakozik a városi vízellátáshoz, ami további havi költség lesz.
a csatornarendszer előnyei
a csatornarendszerhez való csatlakozás egyik legfontosabb előnye, hogy nem kell aggódnia a karbantartás miatt, mert a város gondoskodik a felmerülő problémákról., Ez azonban ritkán fordul elő, mert a csatornákat úgy tervezték, hogy sok szennyvizet kezeljenek,és heves esőzések esetén valószínűleg nem áradnak ki.
a csatornarendszer hátránya
a csatornarendszerhez való csatlakozás egyetlen hátránya a további havi költség, amelyet be kell vonnia a költségvetésbe. Is, lehet, hogy egy magasabb számlát, ha a háztartás használ sok vizet.
a csatornarendszerhez való csatlakozás költsége
otthonának a szennyvízcsatornához való csatlakoztatása nem lesz olcsó., Az otthoni csatlakozás költsége a város rendszeréhez 5000 dollártól több mint 20 000 dollárig terjedhet!
A telepítési költség tartalmaz:
- Költség láb csatorna: átlagos, a költségek telepíteni, csatorna mérik lineáris láb, kezdve a $50 – $250 per láb. Az új csövek telepítése valahol 3-20 dollárba kerül lábanként, további munkadíjjal. A munkaerő 30-247 dollár / láb között futhat.
- Árokásási költségek: az árokásás költsége (amikor a csöveket a vízelvezetéshez a föld alatt telepítik) az árok ásásához szükséges hosszúságtól és mélységtől függ., Az ár, hogy ezt a $800 per lineáris láb átlagosan.
- visszaáramlás-megelőzés: visszaáramlás-megelőzésre van szükség ahhoz, hogy a szennyvíz a csatornarendszerbe áramoljon, nem pedig otthonába. Ennek költsége 125 dollártól 900 dollárig terjedhet lineáris lábanként. Ne felejtsük el a munkaerő költségét, amely 25-250 dollár között mozog.
- szennyvízcsatorna-Tisztítás telepítése: a szennyvízcsatorna-Tisztítás hozzáférési pont a vízvezeték-szerelők számára, amikor el kell távolítaniuk a vonalban lévő eltömődéseket. Az ár, hogy egy ilyen telepítve lesz körül $ 2,000, beleértve az anyagok, berendezések, munkaerő.,
Ha csatlakozik a csatornarendszerhez, havi számlát kell fizetnie a használatért. A havi költség városonként változik, ezért ellenőrizni szeretné a helyi önkormányzatot, hogy a költségvetésbe dolgozzon.
Septic and well
ellentétben a csatornarendszer, Ön a saját és felelős a szeptikus rendszer, amely egy szeptikus tartály és a leach mező.
a hulladék belép a háztól a tartályig tartó szeptikus tartályba. Ezután a hulladékot elválasztják a víztől, lehetővé téve, hogy a szilárd anyagok az aljára süllyedjenek, a tiszta víz pedig a tetejére emelkedjen., Az édesvíz ezután a leach mezőre megy, ahol a maradék szilárd anyagokat eltávolítják, a víz pedig visszatér a talajba.
ahhoz, hogy vizet kapjon a házába, körülbelül 150 láb vagy annál mélyebbre fúrt kútra lesz szüksége.
a szeptikus és kút előnyei
a csatornarendszerektől eltérően nem lesz extra havi számlája. Egyesek azt mondják, hogy egy szeptikus tartály környezetbarát, mert nem járulnak hozzá a talajvíz szennyeződéséhez, mivel nincsenek szivárgó vagy öregedő szennyvízvezetékek aggódni., Ráadásul, ha bármilyen probléma merül fel a rendszerrel, csak egy területet (az Ön tulajdonát) érint, ellentétben a hibás csatornarendszer által okozott kár összegével.
egy kútnál olyan édesvízforrás lesz, amelyet soha nem kell fizetnie. A vízellátást nem az önkormányzat fogja ellenőrizni, és megbízhatóbb lehet, mint a városi víz.
A hátránya a szeptikus és jól
sajnos, a hátránya egy szeptikus rendszer, hogy szükség lesz sokkal több karbantartást, mert akkor kell, hogy a szilárd szivattyúzzák, hogy megakadályozzák vízvezeték eltömődés vagy túlcsordulás., Ha a rendszer meghibásodik, szeptikus túlcsordulást tapasztalhat, ami egy hatalmas, büdös rendetlenséghez vezet, amelyet szakembereknek kell kijönniük és megtisztítaniuk.
a kút hátránya, hogy villamos energiát igényel (hamarosan tovább megyünk a villamosenergia-telepítésbe). Ha áramkimaradás van, akkor nem lesz víz. Is, mivel a víz jön egyenesen a földből, nem lesz semmilyen klór benne, hogy megöli a baktériumokat, hogy lehet úszni., Klór nélkül a vízben nem lesz fluorid, ami problémát jelenthet a fogászati egészség szempontjából.
telepítési költségek szeptikus és jól
telepítése szeptikus tartály függ a különböző dolgokat, mint például a rendszer mérete, a hely, a típusú tartály és csövek szükséges, és a terep. Egy kis szeptikus rendszer 3000-5000 dollárba kerülhet, míg egy kiterjedt hálózat 5000-10 000 dollárba kerülhet.
a kút ásása 1500-12 000 dollárba kerülhet, de az átlagos költség 5500 dollár körül van.,
energia
hacsak nem tervezi, hogy egy valóban rácson kívüli életet él, és egyáltalán nem támaszkodik a hatalomra, meg kell költségvetnie az energiaforrás telepítésének költségeit. A leggyakoribb lehetőségek az elektromos hálózathoz való csatlakozás (elektromos vezetékek) vagy a gázvezeték futtatása — mindkettő telepítéséhez engedéllyel rendelkező vállalkozóra van szükség.
csatlakoztatása a hálózati
a legtöbb esetben, akkor képes lesz arra, hogy az energia csatlakozik egy hálózati., Ezzel azt mondta, ez nem lesz könnyű, sem lesz olcsó.
az elektromos hálózathoz való csatlakozás első lépése a helyi áramszolgáltató felhívása. Az áramszolgáltató végigvezeti Önt a követelményeken, hogy meghatározza a szolgáltatás költségeit és a szükséges szolgáltatás típusát.
A legtöbb esetben az áramszolgáltató díj átalánydíj, hogy fut vezetékek otthonról, hogy a legközelebbi elektromos sarkon, majd díja minden 100 méter. Az ára egy új felső kapcsolat szolgáltatás terjedhet $ 799 hogy $1,560., Egy földalatti új csatlakozási szolgáltatás esetében ez 900 dollártól 2700 dollárig terjedhet.
a felár $5-tól $15-ig terjedhet 100 lábonként. Csak vegye figyelembe, hogy ez a költség gyorsan felhalmozódhat, különösen akkor, ha a ház messze lesz az elektromos pólustól.
gázvezeték futtatása
Ha inkább nem csatlakozik az elektromos hálózathoz, használhat propánt vagy földgázt. Ez az opció sokkal olcsóbb telepíteni, mivel bárhol 120-2500 dollárba, vagy 20 dollárba kerülhet lineáris lábonként egy egyszerű telepítéshez.,
ne feledje; ha úgy dönt, hogy a gáz vagy propán az energiaszükségletét, fogsz tényező a gáz cég használ, milyen messze az otthoni lesz a fővonal, a helyi építési kódok, és hogy van-e egy világos utat a fővonal a ház.
azt is el kell döntenie, hogy tartályt szeretne-e vásárolni (egy 1000 gallon tartály 800-3000 dollárba kerülhet), vagy bérelhet egy tartályt (a cégtől függően évente akár 150 dollárba is kerülhet egy tartály bérlése).,
A vállalkozó
függetlenül attól, hogy melyik energiaforrást választja, az Ön által választott vállalat engedéllyel rendelkező technikust küld ki a létesítmények és a kapcsolatok elvégzésére. Javasoljuk azonban, hogy tegyen fel néhány kérdést az energiaszolgáltatónak, mielőtt kiválasztja, melyik energiaforrást szeretné használni.
kérdéseket kell feltenni:
- milyen szolgáltatásokat nyújt, és hogyan hasonlítható össze azzal, amire szükségem van?
- mire van szükségem a telepítési folyamat megkezdése előtt?
- hol lesz a kapcsolat? Felső vagy földalatti?,
- mit tartalmaz az energiaellátás összekapcsolásának költsége?
kommunikáció
Az amerikaiak kilencvenhat százaléka rendelkezik mobilkészülékkel, akár okostelefonnal, akár átlagos mobiltelefonnal. A legnépszerűbb mobiltelefon-társaságok mindig bővítik szolgáltatási területeiket, ami nagyszerű hír a vidéki Amerika számára. Ha azonban nem szeretne korlátlan adattervet készíteni, akkor valószínűleg internetszolgáltatón keresztül szeretne csatlakozni az internethez.
néhány internetes lehetőség áll rendelkezésre a vidéki területeken, telepítési költségeik szolgáltatónként eltérőek lesznek., Egyes lehetőségek nem is egy lehetőség egyszerűen azért, mert nincs elég kereslet rá.
nézzük meg a három leggyakoribb csatlakozási típust a vidéki Amerikában élő emberek számára.
kábel internet
az Xfinity a legszélesebb körű kábel internetszolgáltató, mivel több mint 111 millió ügyfelet szolgál fel 40 államban. Az Xfinity internet árazási tervei havi 29,99 dollárról 69,99 dollárra terjednek.
a kábeles internet használatának hátrányai az, hogy nem minden területen érhető el, a jel pedig rosszabbodik, minél távolabb van a Szolgáltató szolgáltatóforrásától.,
DSL internet
a DSL (digitális előfizetői vonal) egy olyan típusú internet, amelyet hagyományos telefonos vezetékes hálózaton keresztül szállítanak, ami gyakoribb a vidéki területeken. A EarthLink és az AT&t a két legnépszerűbb DSL szolgáltató, mivel 165 millió, illetve 122 millió ügyfelet szolgálnak fel szerte az országban.
EarthLink tervek között mozog $14.95 hogy $ 99.95 havonta,és a &t tervek között mozog $ 49.99 hogy $59.99 havonta.,
műholdas internet
a Viasat és a HughesNet az egyetlen műholdas internetszolgáltató, amely a vidéki lakosok számára elérhető. Ezek a vállalatok lépést tartanak az új műholdas technológiákkal, ami miatt a többi műholdas szolgáltatót megszüntették vagy átirányították szolgáltatásaikat e két vállalaton keresztül.
a Viasat-tervek országszerte elérhetők, havi 30-150 dollár között mozoghatnak, a HughesNet-tervek pedig havi 59,99 és 149,99 dollár között mozoghatnak. A HughesNet tervek országszerte is elérhetők.,
mivel egy teljesen új házat építesz, a választott szolgáltató engedéllyel rendelkező technikusa kijön az otthonodba, és mindent beköt. A telepítési díj a tartózkodási helyétől és a kívánt internetszolgáltatótól függően változik, de átlagosan csak egy egyszeri díjat fizet, amely körülbelül 100 dollár.
közös típusú vidéki vagy off-the-grid otthonok
sok különböző típusú otthonok, hogy lehet építeni a telken., Itt van egy gyors lepusztult a költségek, hogy ezek a lakások, így kap egy jobb ötlet a lehetőségeket.
előre gyártott otthon
egy előre gyártott” előregyártott ” otthon egy nagyszerű módja annak, hogy egy energiahatékony otthon, hogy elég megfizethető, könnyen testre. Ezeknek a házaknak a teljes költsége attól függ, hogy milyen méretű, hol található, és milyen kényelmi szolgáltatásokat szeretne. Átlagosan ezek az előtétek 180-220 dollárba kerülnek négyzetméterenként.
ezek az otthonok lehet helyezni egy födém alapja, vagy lehet helyezni egy alagsori alapítvány – Ez a választás, ez lesz a saját költségén., Ezeknek az otthonoknak a költsége általában tervrajzokat, szerkezeti tervezést, építési engedélyt, tetőfedést, ablakokat, lámpatesteket stb.
nem tartoznak ide a talajvizsgálatok, a földmérés, a közüzemi csatlakozások, az autópályák és a tereprendezés. Ezeket a kiegészítő költségeket figyelembe kell venni, amikor eldönti, hogy az előtag megfelelő-e az Ön számára.
Cabin
a kabinok és a rönkházak általában olyan lakások, amelyeket a világ csendes sarkában talál. Megtalálható log kabin készletek, amelyek mindent meg kell építeni az otthoni., Ezekkel a készletek, akkor lehet, hogy magának egy furcsa 192 négyzetméteres, egyszobás kabin $ 24,500. Meg lehet építeni egy 2000 négyzetméteres ház $ 50,765. Akkor is építeni egy luxus 3,380 négyzetméteres kabin $ 275,455.
minden készlet különböző dolgokat tartalmaz, különböző lehetőségek állnak rendelkezésre, amelyek befolyásolják a teljes árat. De mivel ezek készletek, meg kell építeni, vagy bérel egy vállalkozó, hogy ez az Ön számára. Keretezés, tetőfedő anyagok is lesz egy out-of-pocket költség, hogy változik attól függően, hogy a készlet tervrajzok.,
hajózási konténer
a hajózási konténerek népszerű otthoni típussá válnak, mivel nagyon tartósak, környezetbarát, és bármit ellenállnak, amit egy hagyományos otthon nem tud (tűz, jégeső, erős hó stb.).
Ha azt szeretné, hogy egy szállítási konténer otthon, sok különböző stílusok állnak rendelkezésre, ami befolyásolja az árat. Azonban az átlagos szállítási konténer fog kerülni között $2,000 hogy $5,000 dobozonként. A legtöbb ember használja négy-hat konténerek otthonaikban, de lehet menni olyan nagy, vagy olyan kicsi, mint szeretné.,
ezeket a házakat saját maga építheti és tervezheti meg, vagy bérelhet olyan szakembert, aki válogatott alaprajz közül választhat. Akkor is megtalálja a vállalatok, amelyek előre gyártott szállítási konténer otthonok épült offsite lehet szállítani a földet.
Ha megy a DIY útvonal, tervezi, hogy költeni $500 hogy $6,000 önteni az alapítvány. Az otthon szigeteléséhez attól függ,hogy milyen szigetelést szeretne. Takaró szigetelés (a viszkető rózsaszín cucc) körülbelül 45 négyzetméterenként lesz, a panelszigetelés körülbelül 1 dollár lesz.,20 négyzetméterenként, spray hab, hogy a legdrágább, lesz körülbelül $2 négyzetméterenként.
javasoljuk, hogy vizsgálja meg az ilyen típusú szerkezet felépítéséhez szükséges engedélyeket. Egyes területek lehetővé teszik a konténerházak szállítását az alacsony forgalmú távoli területeken, míg más településeknek vannak olyan szabályzatai és rendeletei, amelyek tiltják őket.,
Apró haza
Kis lakások egyre népszerűbb, mert költséghatékony, környezetbarát, ők pedig egy trailer, amely lehetővé teszi, hogy helyezze át. Ezek az otthonok nem feltétlenül igényelnek alapot, különösen, ha valamikor az úton utazik vagy áttelepül.
ezeknek az otthonoknak a költsége széles árkategóriával rendelkezik-egy barkács apró ház, amely csak 83 négyzetméter, akár 500 dollárba is kerülhet!, A spektrum másik végén van egy apró otthon, amely 4.8 millió dollárba kerül egy 500 négyzetméteres házért, egy 20 hektáros farmdal Maui-n. Ezzel azt mondta, Az átlagos költség négyzetméterenként nagyjából $150.
az apró lakások költségmegszakítása a felhasznált anyagoktól függ. Sok DIYers használja regenerált fa és újrahasznosított anyagok tartani költségek alacsony; költségek is változik, attól függően, hogy milyen kényelmi szeretne, és hogy szeretné, hogy az otthoni maradni egy helyen, vagy szeretné tartani a pótkocsi.,
Ha úgy dönt, hogy egy építő építeni a kis otthon, szemben azzal, hogy magad, legalább 50% — 60% – a az ár megy felé munkaerő-vagy körülbelül kétszerese a költségek az anyagok. Például, ha az anyagok 10 000 dollárba kerülnek, akkor a munkaerő költségvetését valahol 20 000-30 000 dollár között kell meghatározni. (És ne feledkezzünk meg a hookup költségek!) Ezt szem előtt kell tartani, amikor megpróbálja eldönteni, hogy DIY-t vagy vásárolni szeretne.,
A-frame
ahogy a neve is sugallja, egy a-frame ház egy háromszög alakú otthon, amely lehet építeni a két kezét; akkor egy készlet, vagy lehet, hogy egy vállalkozó építeni A-frame az Ön számára. Ezeknek a házaknak a költsége általában 3500-35 000 dollár, vagy 7 dollár négyzetméterenként, méretétől, alaprajzától, magasságától és régiójától függően.
Ez a fajta otthon nem igényel keretezés, és a legjobb, hogy bérel egy fővállalkozó, mert megvan a képessége, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden plumb és biztonságos., Minimalizálhatja az otthon építésének költségeit, ha maga vásárolja meg az anyagokat.
Szénabála / cob
a szénabála (más néven cob) ház egyedülálló, mivel környezetbarát, megújuló anyagokkal épült.
sajnos ezek a lakások nem olyan olcsók,mint gondolnád — különösen, ha vállalkozót bérel. Ezek az otthonok átlagosan 88 000 dollárba kerülnek. Ez az árcédula tartalmazza az anyagokat, a munkaerőt és a befejezést.
a kivitelezőtől függően elektromos, szeptikus, kút-és földgázcsatlakozó csatlakozókat is telepíthetnek, általában az ár tartalmazza.,
beton
a betonház drága építmény, mert 164,850 és 477,213 dollár között mozog, vagy 100-200 dollár négyzetméterenként. Mint más otthonok, az ár, amit fizetni fog függ a teljes méret a ház, a hely, és az alaprajz. Egy 2500 négyzetméteres, kétszintes ház körülbelül 180 000 dollárba kerülhet.
mivel ezek az otthonok sok készséget és tudást igényelnek,az ilyen típusú otthonokat ismerő szakmai vállalkozó szükségszerű., A Google ” szigetelő beton forma Egyesület (ICF) beszállítói a közelemben,” és akkor van egy lista a szakemberek szükséges építeni a beton otthon az elejétől a végéig. Még olyan jelzáloghitelezőket is találhat, akik alacsonyabb kamatlábakat kínálnak az energiahatékony otthonokhoz, például egy konkrét otthonhoz.
megéri házat építeni a földjére?,
a mindennapi élet csapdáitól távol eső földterület birtoklása sok ember számára vonzó álom, miért ne lenne? A kis utópiát pontosan úgy hozhatja létre, ahogyan azt szeretné, hogy legyen, ahelyett, hogy egy cookie-vágó otthonban élne, amelyet valószínűleg egy HOA irányít.
az építési költségek a föld nem kell drága. Lehet építeni egy hangulatos ház mindössze $24,000. Ha egy rönkházban szeretne élni, vannak megfizethető készletek, amelyek mindent tartalmaznak, amire szüksége van (mínusz a segédprogram összekapcsolása)., Még egy beton házat is építhetnél a Tornado Alley közepén elfogadható áron, és tudod, hogy ez gyakorlatilag elpusztíthatatlan lesz!
amikor kiválasztja, hogy milyen típusú házat építsen a földjére, figyelembe kell vennie a kívánt négyzetet, az ingatlan helyét, valamint a munkaerő és az anyagok regionális költségeit. Természetesen, ha praktikus ember vagy, jelentősen csökkentheti a költségeket, ha otthonát barkácsolja.
bármit is dönt, győződjön meg róla, hogy a kutatás, és ne feledje, hogy a tényező a váratlan költségek merülhetnek fel., Egy kis tervezéssel az üres földterületet a mennyország kis szeletévé alakíthatja.