Lakások vs. házak: melyik a jobb vásárolni?

a törekvő lakástulajdonosok a házak feletti társasházakra vonzódhatnak, ha kevesebb karbantartást kínálnak, modernebbnek tűnnek, és megfizethetőbbnek tűnnek. A házak gazdaságossága azonban jobban működhet, különösen, ha az úton történő értékesítésről van szó. A társasházak bizonyos szállásokat is igényelnek, amikor a mindennapi életről van szó.

egy lakás meghatározása

a lakóépületek magánlakások a multiunit épületeken, projekteken vagy közösségeken belül., A lakóépületek gyakran a lakóegységekhez hasonló falakkal rendelkeznek, de félig el is távolíthatók, mint például a házak, vagy akár teljesen leválaszthatók. A rezidenciák gyakran közös területeket, létesítményeket és kényelmi szolgáltatásokat osztanak meg, mind a külső (udvarok, úszómedencék), mind a belső (mosókonyha, garázs).

a társasházi társulások jelentős szerepet játszanak a legtöbb lakástulajdonos életében. Az igazgatótanács által működtetett egyesület fenntartja a közös területeket, szolgáltatásokat és kényelmi szolgáltatásokat, és összehasonlítható a szomszédsági lakástulajdonosok Szövetségével (HOA). A lakástulajdonosok rendszeres havi vagy negyedéves díjakat fizetnek egyesületeiknek.,

a Törvények, amelyek szabályozzák lakás egyesületek számíthatnak fel, illetve mit tudnak engedélyezi vagy letiltja változik, hogy az államtól, de mind be kell tartania a szövetségi lakásügyi rendeletek, például a Tisztességes Lakhatáshoz, vagy a Servicemembers Polgári Megkönnyebbülés Törvény. Tekintse át annak az államnak a törvényeit, ahol él, hogy megbizonyosodjon arról, hogy mi lehet más, ahol él.

összehasonlítása lakás és lakásárak

a valós költség összehasonlítás úgy véli, az összeg a lakás társulási díjak előre, és hozzáteszi, hogy az összeg a teljes költség a ház vagy lakás., Például a havi 250 dolláros társulási díj összehasonlítható egy további 50 000 dollárral egy 30 éves jelzáloggal, 4, 5% – os kamatlábbal. Ez az extra $ 50,000, ezekkel a feltételekkel, hozzáadna $253.34 a jelzálogfizetéshez.

az ilyen díjak fontosak az új otthon költségvetésének megállapításakor. Ebben a példában, ha megengedheti magának a kifizetéseket egy $300,000 jelzálog, meg kell, hogy csökkentse a költségvetés $50,000 engedheti meg magának a havi egyesület díjak.

sok függ a kényelem a lakás egyesület kiterjed, azonban., Ha a díj fizet létfontosságú szolgáltatások, mint a víz és a szemétgyűjtés, vagy kényelmi, mint egy helyszíni egészségügyi klub, lehet, hogy pénzt takarít meg olyan területeken, amelyek külön havi költségek volt, hogy vesz egy házat.

A lakások megvásárlásának előnyei

számos életmóddal kapcsolatos előny származik egy lakás birtoklásával.,

• legkorszerűbb funkciók: ha a szíved gránit számlálókon, rozsdamentes készülékeken, valamint nyitott alaprajzon van, az újabb lakások gyakran büszkélkedhetnek ilyen kényelemmel.
• luxus létesítmények, funkciók, és okok: gyógyfürdők, klubházak, barbecue területek, teniszpályák, jogging trails, és rekreációs szobák közül kényelmi öröklakás kínál lakosok.
• biztonság: amellett, hogy szomszédai vannak a közelben, a komplexeket gyakran őrökkel látják el vagy őrzik.
• Concierge szolgáltatások: számos társasháznak van ajtófélfejtője és íróasztala, valamint a gondnok személyzete.,
• kevesebb karbantartás és karbantartás: nincs fűnyírás, gereblyézés vagy törött ablakok cseréje. Ön általában csak a belső térért felelős.

hátrányok lakásvásárlás

a hátránya, hogy öröklakás olyan dolgok gyakran jellemző a lakás vagy a kommunális élet.

• túl közel a szomszédokhoz: a hangok és a szagok a szomszédos falakon keresztül utazhatnak.,
• emelkedő lakásdíjak: ha az épület régebbi, több tartalékot igényelhet a tetőfedés, a vízvezeték és a külső karbantartás kifizetésére, ami általában magasabb díjakat és néha speciális értékeléseket jelent.
• A Big Brother szempont: az egyesülési szabályoknak való megfelelés nem mindenkinek szól. Például a szabályok korlátozhatják a háziállatok számát és típusát, vagy ahol dohányozhat.
• kevésbé tágas: az előkelő lakások belső tere minden bizonnyal összehasonlítható sok otthonnal, de a kültéri tér általában korlátozott a közösség sűrűsége miatt., Akkor valószínűleg nem lesz hely egy privát kertben, vagy egy privát műút, ahol lehet mosni az autót.

lakás eladása

nézze meg a jövőt és az egész lakásközösséget, amikor mérlegeli az egység piacképességét, amikor tovább kíván lépni. Az egység soha nem lesz többet ér, mint egy azonos egység, plusz frissítéseket. Ha egy másik tulajdonos olcsó áron értékesít, ez befolyásolhatja a piaci értékét.,

egyes társasházak nem jogosultak FHA-kölcsönökre, ha az egész közösség nem fejezte be sikeresen a lakás – és Városfejlesztési osztály felülvizsgálatát és jóváhagyását. Az egyes egységek engedélyezhetők nem jóváhagyott komplexekben, ha megfelelnek bizonyos feltételeknek. Ügyeljen arra, hogy ellenőrizze a közösség állapotát, ahol vásárol vagy értékesít.,

---