lakásvásárlás a 13. fejezet csődjével: mik a lehetőségek?
13. Fejezeta bankruptcy nem rontja el a jelzálog esélyeit
Ha a 13. fejezet csődjét nyújtotta be, vagy nemrégiben mentesítették, akkor kíváncsi lehet, hogy új otthont vagy refinanszírozást vásárolhat.
a jó hír az, hogy a jelzálog megszerzése könnyebb a Chapter13 csőd után, mint a 7.fejezet.
akkor is jogosult, amíg még a Chapter13., A kormány által támogatott FHA, VA és USDA hitelek lehetővé teszik, hogy jelzálogkölcsönt igényeljen, mint egy évvel a visszafizetési tervében.
ne feledje, hogy ezeket a kifizetéseket időben meg kell tennie. Ésmég mindig meg kell felelnie a hitelkövetelményeknek.
de ha megfelel ezeknek az irányelveknek, akkor jó esélye van arra, hogy jelzálogot szerezzen a 13.fejezet alatt vagy után., Ellenőrizze a jelzálog jogosultság (Február 7., 2021)
ebben A cikkben (Ugrás…)
- a Fejezet 13 jelzálog jogosultsági
- FHA kölcsön 13. Fejezet
- VA vagy USDA kölcsön 13. Fejezet
- a Hagyományos hitel 13. Fejezet
- Alternatív jelzálog opciók
- Milyen hamar lehet alkalmazni?
- Tippek, hogy jogosultak legyenek a jelzálog
- milyen hitelezők fog működni fejezet 13?,
hogyan fejezet 13 bankruptcybefolyásolja a jelzálog jogosultságát
sok esetben a jelzáloghitelezők igent mondanak a hitelkérelemre, miközben még mindig dolgoznak13 fejezeten keresztül.
a legtöbb jelzáloghitelező kedvezőbben néz ki azoknak a pályázóknak, akik a 13.fejezetet benyújtják, mint a 7. fejezet csődje. Ennek oka, hogy a 13. fejezet benyújtói erőfeszítéseket tettek adósságaik legalább egy részének visszafizetésére.,
Ez tükröződik a minimális várakozási idő, hogy a hitel után minden típusú ofbankruptcy:
- a csődtörvény 7: 2-3 év után mentesítés
- 13. Fejezet csőd: 12 hónap után bejelentési
Persze, akkor még mindig van egy kis plusz az akadályokat, ha tiszta, ha meg szeretné vásárolni realestate míg Fejezet 13.
az Alendernek látnia kell, hogy értelmes lépéseket tett a hitel és az adósságkezelés javítása érdekében, mielőtt jóváhagyja Önt lakáshitelre.
a 13. fejezet alatt vagy után ház megvásárlására vonatkozó követelmények attól függnek, hogy milyen típusú mortgage-t szeretne használni.,
a kormány által támogatott hitelek enyhébbek a hiteljelentés 13. fejezetével kapcsolatban, ahol a (Fannie Mae és Freddie Mac által támogatott) hitelek hosszú várakozási időt írnak elő.
FHA hitel a 13. fejezet csődjével
ahhoz, hogy a 13.fejezet alatt FHA-kölcsönre jogosult legyen, legalább 12 hónapnak kell lenniea visszafizetési tervhez. És biztos időben fizettél.
a csődbíróságnak vagy a csődvédelemnek írásbeli engedélyt kell adnia az új jelzáloghitel felvételéhez.,
ha sikeresen teljesítette törlesztési tervét, és megkapta a 13. fejezet mentesítését, akkor nincs várakozási idő az FHA-kölcsönre. Azonban a hitel lesz referredfor kézi felülvizsgálat egy aláíró, kivéve, ha már két év óta thedischarge dátum. Az automatizált, számítógépes jóváhagyás megszerzéséhez kettőnek kell lennieév a 13.fejezet mentesítése óta.
Ez egy fontos pont, mert sok hitelező nem fogja manuálisan jóváhagyni a kölcsönt. Megtagadják a kölcsönt, kivéve, ha “jóváhagyott” státuszt kap egy számítógépes jegyzési rendszertől.,
tehát ily módon sok hitelező a mentesítés napjától számított két évig tartó várakozási időt igényel.
mégis, egy FHA jelzálog lehet a legvonzóbb típusú hitel, ha jelenleg egy fejezet 13 terv, vagy nemrég lemerült egy.
az FHA-kölcsön előnyei a 13. fejezetben
az FHA-kölcsönöknek könnyebb hiteligényük van, mint más jelzálogprogramoknak.
a szövetségi lakásügyi hatóság, amely biztosítja ezeket a hiteleket, csak 580 hitel pontszámot és 3,5% előleget igényelt.
lehet, hogy még megússza a hitel pontszám 500-579 ha lehet tenni 10% le., (De nehezebb lesz megtalálni a hajlandó hitelezőt.)
Egyéb követelményeknek kell, hogy megfeleljen egy FHAmortgage a következők:
- A kiadás-bevétel arány (DTI) 50% alatt van,
- vásárolnak a haza, mint az elsődleges lakóhely
- A hitel belül a jelenlegi FHA kölcsön határértékek
- az állandó foglalkoztatás, jövedelem
a Legtöbb jelzálog hitelezők jóváhagyással FHA hitelek, szóval lehet körülnézni egy jó üzlet.,
Ha az egyik hitelező nem hagyja jóvá a 13. havi törlesztőrészlete miatt, de már túl van a 12 hónapos futamidőn, és megfelel a hiteligényeknek, próbálkozzon egy másik jelzálogcégnél. Lehet, hogy több szerencséd van.
ellenőrizze az FHA hitel jogosultságát (február 7th, 2021)
VA és USDA hitelek fejezet 13 csőd
LikeFHA hitelek, VA és USDA hitelek mögött a szövetségi kormány. Hasonló szabályok vonatkoznak a 13.,
- A legalább 12 hónapon át a visszafizetési terv, withon-idő havi kifizetések
- kell írásbeli jóváhagyását a bíróság vagy a csőd ügyvéd toapply a hitel
- kell, hogy megfeleljen hitel program irányelvei
Ha befejezte a teljes Fejezet 13 terv, valamint a bíróságnak, hogy elmehet, van nincs speciális kritériumokat kell alkalmazni a VA vagy USDA kölcsön.
mindkét hitelprogramnak hasonló előnyei vannak. Nincs szükség előlegre, és a jelzálogkamatok általában nagyon alacsonyak.,
ahhoz, hogy VA-kölcsönre jogosult legyen, jogosult veteránnak, szolgálati tagnak vagy túlélő házastársnak kell lennie.
a Veteránügyi Minisztérium technikailag nem határoz meg minimális hitelképességet ezekre a hitelekre. De a legtöbb hitelezők igényel FICO pontszám legalább 580-620.
az USDA-kölcsönöket alacsony vagy közepes jövedelmű lakásvásárlóknak szánják képzett vidéki területeken.
ezek a hitelek nagyon megfizethetőek,de egy kicsit nehezebb jogosultak. Szüksége lesz egy FICO pontszám legalább 640 egy USDA kölcsön. Hitelfelvevők fejezet 13 lehet, hogy több szerencsét egy FHA jelzálog.,
ellenőrizze a nullás hitel jogosultságát (2021. február 7.)
megfelel a hitelnek a 13. fejezet csődjével
sokkal nehezebb megfelelő kölcsönt kapni a 13. fejezet csődje után.
FannieMae és Freddie Mac-a hitelszabályokat meghatározó két ügynökség-a kormányhivataloknál is nagyobb szerepet töltenek be. Nem engedik meg a hitelfelvevőknek, hogy alkalmazzákmíg a 13. fejezet tervén keresztül dolgozik.
Yourbankruptcy kell vagy lemerült, vagy elutasította, hogy jogosultak legyenek a conventionalmortgage., És van egy várakozási idő:
- két évvel a 13. fejezet mentesítési dátuma
- négy évvel a 13. fejezet elbocsátási dátuma
ne feledje, a mentesítés a 3 vagy 5 éves visszafizetési terv befejezése után történik.
Soaltogether akár 7 évig is eltarthat, miután benyújtotta a 13. fejezetet, mielőtt megkapná a hagyományos kölcsönt. (5 év a mentesítésig, plusz a 2 éves várakozásidőszakban.)
azok a Filerek, akik nem teljesítik a tervet, csődöt mondhatnak”.,”Valószínűleg még mindig tartoznak a hitelezőknek, és legalább 4 évet kell várniuk az elbocsátás időpontjától, mielőtt igényelhetik a hagyományos finanszírozást.
az elmúlt hét évben többkulcsos adóval rendelkező Filereknek legalább hét évet kell várniuk a legutóbbi lemerülésüktől.
enyhítő körülmények
a 13. fejezet után könnyebb lehet házat vásárolni, ha a csődöt “enyhítő körülmények” okozták.,”
az enyhítő körülmények általában az Ön irányításán kívüli egyszeri események, amelyek komoly negatív hatással vannak pénzügyeire.
példák közé tartozik a súlyos betegség vagy fogyatékosság, a Társaság elbocsátása vagy az elsődleges bérlő halála.
Ha a 13. fejezet ebbe a kategóriába tartozik, a hagyományos kölcsön várakozási ideje az elbocsátás után 2 évre csökken. (A lemorzsolódás utáni várakozási idő ugyanaz marad, 2 év alatt.)
A Freddie Mac egyértelmű tesztet kínál annak meghatározására, hogy a csőd enyhítő körülményekkel jár-e:
- voltak-e az események az Ön irányításán kívül?,
- megoldódott a probléma?
- a probléma valószínűleg megismétlődik?
értsd meg, hogy ezek a tesztek nem vonatkoznak minden programra. Beszéljen több hitelezővel a körülményeiről, hogy megtudja, mikor jogosult kölcsönt igényelni egy fejezet után 13 mentesítés vagy elbocsátás.
ellenőrizze a hagyományos hitel jogosultság (február 7th, 2021)
alternatív hitel lehetőségek fejezet 13
néhány alternatív jelzálogprogramok (az úgynevezett nem QM, Alt-A vagy nem-Prime) kínálnak lakáshitelek emberek inChapter 13 tervek.,
A nem minősített jelzáloghitelek (nem QM)nem felelnek meg a kormányzati vagy a jelzáloghitelek megfelelőségének. Mint ilyen, nem jogosultak a Fannie Mae, Freddie Mac vagy bármely szövetségi ügynökség támogatására.
a hitelezők extra kockázatot vállalnak, ha úgy döntenek, hogy finanszírozzák ezeket a jelzálogokat, és költségeik magasabbak. De talán megfelelő, ha magasabb hitelösszegeket szeretne kölcsönözni, vagy kevesebb időt vár a hitelfelvétel előtt.
elvárják, hogy magasabb kamatokat és díjakat fizessenek egy ilyen jelzálogért.
13. fejezet elbocsátás vs. mentesítés: milyen hamar lehet alkalmazni a jelzálog?,
a Jelzáloghitelezők másképp látják a csődeljárást és a csődelengedést.
a mentesítés azt jelenti, hogy befejezte a bírósági végzéstfizetési tervet. A hitelezők kedvezőbben tekintenek erre, mert ez azt jelenti, hogy időben kifizette az adósságait, és keményen dolgozott, hogy javítsa a pénzügyeit.
ha házat szeretne vásárolni a 13. fejezet mentesítése után, nincs várakozási idő egy FHA, VA vagy USDA kölcsönre (feltéve, hogy megfelel a hitelkövetelményeknek).
egy hagyományos hitel esetében 2 éves várakozási idő van a 13. fejezet mentesítése után.,
de ha a csődöt elbocsátották, nem pedig elbocsátották, akkor ez a várakozási idő a hagyományos kölcsön esetében 4 évre meghosszabbodik.
a hosszabb várakozási idő azt jelenti, hogy a 13-as mentesítés csak akkor történik meg, ha lejár a törlesztési időszak — tehát legalább 3-5 év telt el a bejelentési dátumtól alapértelmezés szerint.
a VA vagy USDA kölcsön igénylésének fő előnye, hogy nem kell várnia a csőd elengedésére vagy elbocsátására.
lehet alkalmazni ezeket a jelzálog csak 12 hónap intoyour visszafizetési terv.,
Ez azt jelenti, hogy jogosult lehet A jelzálog csak oneyear után fájl fejezet 13-nem kell várni a teljes 5-7 évekmegfelelő hitel.
technikailag ugyanez igaz az FHA – ra, de sok hitelező csak két évvel a mentesítés után veszi figyelembe a kölcsönt.
ellenőrizze a jelzálog jogosultságát (február 7th, 2021)
Tippek, hogy jogosultak legyenek a jelzálog fejezet 13
csak megfelel a 12 hónapos követelmény egy kormányloan nem garantálja, hogy jogosult lesz.,
még mindig meg kell felelnie hitelezési Irányelvek creditscore, jövedelem, foglalkoztatás, előleg, többek között.
ezeket mind dokumentálni és ellenőrizni kell az írás közben.
és előfordulhat, hogy további dokumentumokat kell benyújtania a yourChapter 13 miatt. A hitelezők megkövetelhetik a csődeljárási petíció másolatait éseltöltés vagy elbocsátási dokumentumok.
végül győződjön meg róla, hogy a költségvetés helyesen forhomeownership.
ne feledje, hogy a jelzálogfizetés tartalmazza az adókat és a biztosítást, valamint a tőkét és a kamatot., Ha kevesebb, mint 20% – ot tesz le, akkor magában foglalja a magán jelzálog-biztosítást vagy az FHA jelzálog-biztosítást is.
ezek a többletköltségek növelhetik a jelzáloghitelek kifizetését.
mielőtt belevágna a jelentkezési folyamatba, állítson be egy kis időt arra, hogy átgondolja a kifizetések maximális költségvetését, valamint azt, hogy a lakásvásárlás költsége hogyan illeszkedik az adósság-visszafizetési tervéhez.
milyen hitelezők hagyják jóvá a kölcsönt a 13. fejezetben?
VA, USDA, és, néha, FHA hitelek állnak rendelkezésre duringChapter 13 csőd. A legtöbb nagy hitelező jogosult az FHA-ra és a VAloans-ra., USDA jelzálog egy kicsit nehezebb megtalálni.
ne feledje, hogy a jelzáloghitelezők saját hitelezési szabályokat állíthatnak be. Néhány lehet támadható hitelfelvevők fejezet 13 mint mások.
ezenkívül jobb szerencséje lesz, ha nem’ borderline ‘ — vagyis határozottan jogosult a kívánt kölcsön típusára.
Ha a kvalifikáció szélén állsz, ha pontszámod pontosan 580, akkor alacsonyabb a jövedelmed, és anFHA hitelt akarsz-nehezebb lehet jóváhagyni.
meg kell körülnézni és összehasonlítani a lehetőségeket.,
minden jelzáloghitel-hitelfelvevőnek meg kell vásárolnia a bestinterest arányt. De a 13. fejezetben szereplő hitelfelvevők számára ez kétszeresen fontos.
nem csak egy jó üzletért vásárol; olyan hitelezőt vásárol, aki hajlandó jóváhagyni téged.
jogosult a jelzálog?
a 13. fejezet csődje a hiteltörténetben nem akadályozhatja meg a jelzálog megszerzését.
lehet, hogy még a 13 éves futamidő alatt is képes lesz lakást venni, ha jól áll a törlesztési tervével, és jogosult a jelzáloghitelre.,
ha keményen dolgozott az adósságok törlesztésén és a 13. fejezet pénzügyi helyzetének javításán, akkor lehet, hogy sokkal hamarabb kaphat ahome-kölcsönt, mint gondolná.
ellenőrizze az új árfolyamot (2021. február 7.))