legfrissebb hírek
Eli A. Gordon, Esq.
October2019
BEVEZETŐ
a felmondási léte akció, gyakran referredto a latin kifejezés, hogy “lis pendens”, írásbeli dokumentum, rögzített thecounty hangrögzítő, amely konstruktív észre, hogy egy folyamatban lévő bírósági intézkedés (én.e.egy peres) érintő címet, vagy birtoklása, ingatlan. Ez az articlewill áttekintést nyújt a követelmények egy lis pendens Kaliforniában ésmódszerek, amelyek segítségével a lis pendens lehet távolítani.,
INGATLANIGÉNY
A lis pendens rögzíthető, ha” ingatlanigény ” áll fenn. A “ingatlanigény” azt jelenti, hogyvagy a perben azt állítják, hogy ha méltányos, hatással lenne “(a)tulajdonjog vagy tulajdonhoz való jog, vagy (b) a beadványban azonosított szolgaság használata, kivéve a valamely szabályozott közhasznú által az alapokmányhoz biztosított könnyítést.”A Polgári Perrendtartás Kódexe §405.4., Példák a követelések, ahol a lis pendens kell benyújtani közé csendes cím intézkedések, eminent domain proceedings, actions to reestablish lost lands records, partition, szerelő zálogjog perek és mások.
A lis pendens rendezése létrehoz egy “felhőt a címben”, amely értesíti a tárgy tulajdonával szembeni függőben lévő követelések érdekelt feleit. Az arecorded lis pendens jelenléte szinte lehetetlenné teheti a tárgy tulajdonának finanszírozását, refinanszírozását vagy eladását a lis pendens eltávolításáig.,
formalitások
California törvény bizonyos bejelentés, serviceand felvételi követelmények.
először is, a lis pendens kell kézbesíteni registeredor hiteles mail, visszatérési nyugta kért, minden fél számára, akik anadverse érdeke az ingatlan. A kiszolgált feleknek tartalmazniuk kell az összes nyilvántartástaz ingatlan tulajdonosai a zálogjog vagy a jelzálogtulajdonosok mellett. Ezután a lispendens rögzíthető annak a megyének a megyei nyilvántartó irodájában, ahol az ingatlan található., Végül a lis pendens-t be kell nyújtaniolyan bíróság, amelyben a per, a petíció vagy más bírósági eljárás folyamatban van.
a lis pendens megfelelő rögzítésének, kiszolgálásának és fájljának elmulasztása a lis pendens “void andinvalid”lehet. A Polgári Perrendtartás Kódexe §405.23.
a lis pendens rögzítésével, kiszolgálásával és benyújtásával kapcsolatos formalitások részletes és technikai jellegűek. A műszaki követelmények teljes szavalataa cikk hatályán kívül esik. Forduljon ügyvédhez, ha specifikusa lis pendenshez szükséges alaki követelményekkel kapcsolatos kérdések.,
REMOVINGA LIS PENDENS
Alis pendens lehet távolítani egy mozgás expunge. A felmentési indítvány talán akkor adható meg, ha az alapul szolgáló per vagy más bírósági eljárás nem tartalmaz olyan”ingatlan-igényt”, amely valószínűsíthető érvényességgel rendelkezik. Az indítványt “nagyobb valószínűséggel, mint nem” nyújtják be, hogy az alapul szolgáló per vagy követelés kudarcot vall.A perben eljáró peres fél a perben kiszabható ügyvédi díjakat és költségeket is megítélheti, kivéve, ha a bíróság úgy ítéli meg, hogy az érintett fél érdemi indoklással járt el.,
az Alis pendens önként is eltávolítható. A felperes eltávolíthatja a lispendens rögzítésével, bejelentés és kézbesítés felmondási. A Polgári Perrendtartás Kódexe §405.50.
Az ebben a cikkben szereplő információk alapvető áttekintést tartalmaznak a kaliforniai lis pendens-szel kapcsolatos törvényekről, és nem a meglévő jog átfogó értelmezéseként szolgálnak. Ha rájössz, hogy egy lis pendens-t rögzítettekolyan ingatlan ellen, amelyben érdekelt, fontos, hogy konzultáljon a legalcounsel-rel.
további információért vagy segítségért forduljon Eli a ügyvédhez., Gordon at (800) 577-4587or [email protected]. ezt a szolgáltatást óránkénti feebázisban nyújtják.
Kimball, Tirey & St. John LLPis a Full service real estate law Company representing residential and commercialproperty owners and managers. Ez a cikk általános tájékoztató célokcsak., Míg a KTS tájékoztatást nyújt az ügyfeleknek a jogszabályi változásokról, addig az értesítések nem kimerítőek, és nem veszik igénybe a jogszabályi szolgáltatásokat vagy a kereskedelmi szövetségekben való tagságot. A jogi alertsare biztosított a kiválasztott témák, és nem kell támaszkodni, mint egy teljesen új változások a helyi, állami, valamint a szövetségi törvények érintő ingatlantulajdonosok és vezetők. Lehet, hogy a törvények megváltoztak a cikk közzététele óta. Mielőtt cselekedne, győződjön meg róla, hogy jogi tanácsot kap irodánkból. Elérhetőségeinkért kérjük, látogasson el honlapunkra: www.kts-law.com., A korábbi jogi Figyelmeztetések, Kérdések & válaszok és jogi cikkek, kérjük, olvassa el az erőforrás részben honlapunkon.