Mi a NOI vagy a nettó működési jövedelem? / Multifamily Ingatlan Befektetés!
Video transzkripció
Meet Rebecca
Rebecca különböző ingatlan mutatókat tanult, és találkozott egy olyan mutatóval, amellyel ismeretlen….. Noi
Rebecca azt mondja Natalie, hogy a NOI vagy a nettó működési jövedelem egy mutató, amely megmutatja, hogy mennyire hatékonyan és ezért nyereséges egy ingatlan üzemeltetése!
A NOI kiszámítása az ingatlan bevétel mínusz ez költségek!,
A bevételek tartalmazzák az éves bérleti jövedelmet, mínusz üresedés, míg a költségek magukban foglalják az ingatlanadót, a biztosítást, a kezelési díjakat és a karbantartási költségeket…….de nem tartalmazza az ingatlanhoz kötött adósságot!
Rebecca megkérdezi, Miért fontos a NOI mutató? Natalie elmagyarázza, hogy a NOI felhasználható annak meghatározására, hogy egy ingatlan jó befektetés-e!
Rebecca megkérdezi, mi tekinthető jó NOI-nak?,
Natalie elmagyarázza, hogy nincs jó vagy rossz NOI … a NOI ehelyett lehetővé teszi a befektetők számára, hogy összehasonlítsák a NOIs-t az ingatlanok között, és használják a jelenlegi NOI-t, hogy megnézzék, túl magasak-e a költségek, túl alacsony bérleti díjak, vagy ha egy ingatlan megfizethetetlen!
A NOI nagy képet ad a potenciális befektetőknek és a jelenlegi ingatlantulajdonosoknak az ingatlan állapotáról… lehetővé téve számukra, hogy meghatározzák, mit kínálnak egy ingatlanon, és milyen finanszírozásra számíthatnak.
Rebecca izgatott, hogy jobban megértsék a NOI…. Ami lehetővé teszi számára, hogy jobban elemezze a jövőbeli befektetési tulajdonságokat!,
reméljük, hogy élvezte ezt az egyszerű, rövid videót! Ha érdekli a multifamily real estate syndications beruházása, kérjük, látogasson el a Disrupt Equity befektetési oldalára itt. Ezen az oldalon akkor megy keresztül a befektetők gyakran ismételt kérdések, valamint nyújtson be egy űrlapot kell értesíteni a közelgő befektetési lehetőségeket!