mi az első Homebuyer hitel? Még Mindig Létezik?
az első alkalommal homebuyer adójóváírás alakult ki a 2008-as pénzügyi válság, hogy segítsen, hogy vásárol egy otthon megfizethetőbb az amerikaiak. Bár számos más jelzálog programok és hitelek léteznek, az adó rendelkezés itt szigorúan az első alkalommal homebuyers. Egyszerűen fogalmazva, a homebuyers számára jelentős adójóváírást ajánlott fel arra az évre, amikor otthonát vásárolták. Sajnos ez a hitel már nem létezik., Az alábbiakban megvitatjuk, hogy mit tett az adójóváírás program, valamint további jelzálogprogramokat fedez fel, amelyek továbbra is segítenek megtakarítani az első otthonában. A pénzügyi tanácsadó is segít megtervezni vásárol egy otthon, és meghatározza, hogy mely levonások és hitelek jogosult lehet.
mi az első alkalommal Homebuyer adójóváírás?
Az Obama-adminisztráció 2008-ban bevezette a szövetségi első otthoni adójóváírást., A 2008-as pénzügyi válságra adott válaszként létrehozott lakás-és gazdaságélénkítési törvény (HERA) lehetővé tette az új lakásvásárlók számára, hogy a kezdeményezés első évében akár 7500 dollár adójóváírást kapjanak. 2009-ben a Kongresszus megnövelte az első alkalommal vásárlók $8,000-ra kereshetnek. Az első két év után HERA kisebb változásokon ment keresztül. A kezdeményezés keretében az első lakásvásárlók vagy adójóváírást vagy lakáshitelt szerezhetnek, amelyet később vissza kellett fizetniük. Bár a változások csekélyek voltak, a küldetés ugyanaz volt: támogatás első alkalommal homebuyers.,
Első alkalommal Homebuyer adójóváírás: létezik még?
Ha még mindig keresi az első homebuyer hitelt, sajnos már nem létezik. A program 2010-ben fejeződött be. Azok azonban, akik 2010 előtt vásároltak otthonokat, továbbra is részesülhetnek az adójóváírás kezdeményezéséből. Pontosabban, akkor is jogosult lehet, ha a zárásra 2010.szeptember 30-án vagy azt megelőzően került sor. Azok azonban, akik 2010 után vásároltak lakást, nem részesülnek az adójóváírásban.,
bár az adójóváírás már nem létezik, más jelzálogprogramokon keresztül továbbra is kaphat jelzáloghitel-segítséget. Ezek az első lakásvásárlói ösztönzők mind állami, mind helyi szinten eltérőek. De akkor kezdődik a keresési folyamat néhány online kutatás. Az ilyen ösztönzők keresésének egyik legjobb helye a helyi és állami kormányzati weboldalakon keresztül történik. A lakás-és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) számos hitel-és támogatási lehetőséget is kínál a lakásvásárlóknak. Azt is szeretné, hogy némi kutatást a hitelezők a területen., A legtöbb esetben alapos szakmai tanácsadást tudnak majd nyújtani a létező programokról és a jelentkezési folyamatról. Végül, bár nem minden adójóváírási program, a Freddie Mac, a Fannie Mae és az FHA hitelekre is lehet jelentkezni. Minden hitel opció lehetővé teszi a jelzáloghitel igénybevételét még 3% – os előleg mellett is.
mit lehet levonni a lakásvásárlás után
bár az első lakásvásárló adójóváírás már nem opció, vannak más levonások, amelyeket továbbra is igényelhet, ha háztulajdonos vagy., A legnagyobb a jelzálog-kamat levonása, amely lehetővé teszi, hogy 750 000 dollárig levonja a kamatot a jelzáloghitelekből.
A Jelzálogkamat a lakáshitelhez kapcsolódó kamatdíj. A díj kíséri a legtöbb lakáshitelek, ahol a hitelezők használja a haza fedezetként a jelzálog. A Jelzálogkamat általában rögzített kamatlábbal, állítható kamatlábbal vagy mindkettő kombinációjával jár. A fix kamatozású kamatláb a kölcsön futamideje alatt meghatározott százalékos kamatot számít fel a hitelfelvevőnek. Az állítható kamatlábú Jelzálogkamat azonban a piaci viselkedés alapján ingadozik., Ez azt jelenti, hogy a havonta fizetett kamat összege változik. Végül, a hibrid állítható kamatozású jelzálog jön egy kezdeti fix kamatozású. A kamatlábak azonban a kezdeti időszak vége után ingadoznak.
az ingatlanadók szintén nagy utat jelentenek a levonások tekintetében. Az éves ingatlanadókat abban az évben kell leírnia, amikor kifizeti őket. Ami a jelzálog-biztosítást illeti, biztosítási díjat kaphat, ha az otthon eredeti értékének kevesebb, mint 20% – át fizeti., Az IRS törvény, a jelzálog biztosítási díj számít jelzálog kamat, hogy levonhatja a menetrend a forma 40.
the Takeaway
bár már nem tudja kihasználni az első alkalommal homebuyer adójóváírás, akkor is menteni egy csomó pénzt az adók más adókedvezmények. A jelzálog lehetőség általában változik városonként és államonként, de ne aggódj. Az elsődleges levonások minden háztulajdonos részesülhetnek a vagyonadó, jelzálog kamat, biztosítási és jelzálog pontok., Az első alkalommal homebuyer adójóváírás eltűnt, de a képesség, hogy pénzt takarít meg az első vásárlás biztosan nem. az összeget takarít meg végül függ a meghajtó kutatás és megtalálni a rendelkezésre álló programok és lehetőségek a területen.
tippek Első alkalommal Homebuyers
- az otthoni vásárlási folyamat lehet elég megerőltető, ezért fontos, hogy azonosítsa a pénzügyi helyzetet, és meghatározza, hogy szükség van a jelzálog-biztosítás., Ha nem gondolja, hogy képes lesz arra, hogy egy 20% előleg az első vásárlás, ne feledje, hogy számos lakáshitel, jelzálog lehetőség létezik. A megfelelő lehetőség megtalálása csak egy kis alapos kutatást igényel.
- mielőtt kivesz egy nagy jelzálog, ez segíthet, hogy megfeleljen a pénzügyi tanácsadó, hogy mit engedheti meg magának, és hogyan befolyásolja a pénzügyek, adók. A SmartAsset pénzügyi tanácsadói mérkőzéskészítő eszköze párosíthatja Önt a környéken lévő tanácsadókkal., Csak válaszoljon néhány kérdésre a pénzügyi helyzet, célok, valamint az eszköz az Ön számára profilok helyi tanácsadók, akik segíthetnek.