Milyen Lakásfelújítások Levonhatók Az Adóból?
adózási szempontból a lakásfelújítás magában foglal minden olyan munkát, amely jelentősen növeli otthona értékét, növeli hasznos élettartamát, vagy új felhasználásokhoz igazítja. Ezek közé tartozik a szoba kiegészítések, új fürdőszoba, fedélzet, kerítés, tereprendezés, kábelezés frissítések, járdák, úttestről, konyha frissítések, vízvezeték frissítések, és az új tetők.
ha otthonát kizárólag személyes lakóhelyként használja, akkor nem vonhatja le az otthoni fejlesztések költségeit. Ezek a költségek nem tanulható személyes költségek.,
Ez azonban nem jelenti azt, hogy a lakásfelújításoknak nincs adókedvezménye. Segíthetnek csökkenteni az adók összegét, amelyet meg kell fizetnie, ha otthonát nyereséggel értékesíti. Ennek oka az, hogy az otthoni fejlesztések költségeit hozzáadják otthona adóalapjához. “Alap”: az összeg a beruházás az otthoni adózási célokra. Minél nagyobb az alapja, annál kevesebb nyereséget kapsz, ha eladja otthonát.
az otthoni fejlesztések a leggyakoribb módja annak, hogy a lakástulajdonosok növeljék alapjukat., Azonban az otthoni alapja nem tartalmazza a költségek fejlesztések, amelyeket később eltávolították az otthoni. Például, ha telepített egy új láncszem kerítés 15 évvel ezelőtt, majd helyébe egy vörösfenyő kerítés, a költségek a régi kerítés már nem része az otthoni alapja.
bár nem lehet levonni az otthoni fejlesztéseket, leértékelni őket. Ez azt jelenti, hogy több év alatt levonja a költségeket – bárhol háromról 27, 5 évre. Ahhoz, hogy leértékelni Lakásfelújítási költségek, akkor kell használni egy részét az otthoni eltérő személyes tartózkodási.,
Ön jogosult az otthoni iroda levonására
az egyik módja annak, hogy lecsökkentse a lakásfelújítási költségeket, ha vállalkozása van, és az otthon egy részét irodaként használja az üzlet számára. Ahhoz, hogy a home office levonás kell egy jogos üzleti és használja része az otthoni kizárólag és rendszeresen az üzleti.
ha jogosult erre a levonásra, levonhatja az otthoni irodájába tett fejlesztések költségeinek 100% – át., Például, ha otthoni hálószobát használ otthoni irodaként, és asztalos fizet a beépített könyvespolcok telepítéséhez, akkor a teljes költséget üzleti költségként csökkentheti.
az egész otthon javát szolgáló fejlesztések az otthoni irodai használat százalékos arányának megfelelően értékcsökkenthetők. Például, ha használja a 20% – át az otthoni, mint egy iroda, lehet értékcsökkenése 20% – át a költség, hogy frissítse az otthoni fűtési és légkondicionáló rendszer.
Ön bérbe egy részét az otthoni
egy másik módja annak, hogy leértékelje Lakásfelújítási költségek bérbe egy részét a haza., Ez lehetővé teszi, hogy leértékelje a költségeket bérleti költségként. Ezt az összeget levonják a kapott bérleti jövedelemből.
mint a home office levonása, fejlesztések, amelyek csak a részét a lakás bérbe lehet leértékelni teljes egészében. Az egész otthont javító fejlesztések leértékelődhetnek az otthon bérleti használatának százalékos aránya szerint.
Tudjon meg többet a lehetőségeket, hogy mentse az adók Nolo ” s részén lakástulajdonosok adólevonások, adójóváírás.