Che cosa è NOI o Risultato operativo netto? / Investimento immobiliare multifamiliare!
Trascrizione video
Incontra Rebecca
Rebecca ha imparato varie metriche immobiliari e si è imbattuta in una metrica con cui non ha familiarità….. NOI
Rebecca viene detto da Natalie che il NOI o Net operating income è una metrica che mostra quanto sia efficiente e quindi redditizio un immobile viene gestito!
Il NOI è calcolato dalle entrate delle proprietà meno le spese!,
I ricavi includeranno il reddito da locazione annuale, meno il posto vacante mentre le spese includeranno l’imposta sulla proprietà, l’assicurazione, le spese di gestione e le spese di manutenzione…….ma non include alcun debito legato alla proprietà!
Rebecca chiede perché NOI è una metrica importante? Natalie spiega che NOI può essere utilizzato per determinare se una proprietà è un buon investimento!
Rebecca chiede cosa è considerato un buon NOI?,
Natalie spiega che non c’è un NOI buono o cattivo The Il NOI invece consente agli investitori di confrontare i RUMORI tra le proprietà e utilizzare il NOI corrente per vedere se le spese sono troppo alte, gli affitti troppo bassi o se una proprietà è insostenibile!
NOI offre ai potenziali investitori e agli attuali proprietari un quadro generale dello stato della proprietà…. permettendo loro di determinare che cosa offriranno su una proprietà e che tipo di finanziamento che possono aspettarsi.
Rebecca è entusiasta di avere una migliore comprensione del NOI…. Che le permetterà di analizzare meglio le proprietà di investimento future!,
Speriamo che ti sia piaciuto questo video semplice e breve! Se sei interessato a investire in syndications immobiliari multifamiliari, visita la pagina di investimento di Disrupt Equity qui. In questa pagina è possibile passare attraverso i nostri investitori Domande frequenti, nonché inviare un modulo per essere informati delle nostre prossime opportunità di investimento!