Come diventare un perito immobiliare in Texas

Così, si vuole diventare un perito immobiliare. Forse sei stato nel settore immobiliare per un po’, e hai deciso di prendere la tua carriera in una direzione diversa. O forse immobiliare è un campo nuovo di zecca per voi. In entrambi i casi, ecco alcune informazioni importanti sulla valutazione immobiliare in Texas che si vorrà sapere.

Cosa fa un perito?

Il compito di un perito è quello di fornire informazioni imparziali e imparziali al fine di stimare il valore di una proprietà., Ogni perito deve avere la capacità di analizzare le informazioni provenienti da più fonti e utilizzare il giudizio del suono per determinare il valore di una proprietà. Per essere un perito, hai bisogno di:

• Forti capacità analitiche

• La capacità di osservare e valutare le tendenze del mercato

• La capacità di separare l’opinione dal fatto

Oltre a queste abilità, un perito deve anche ottenere una licenza di valutazione. Un agente immobiliare autorizzato non può eseguire una valutazione a meno che non siano anche un perito autorizzato.,

Incontra TALCB e USPAP

Periti in Texas sono regolati dal Texas Perito Licensing& Certification Board (TALCB). Una volta che un individuo ottiene la loro applicazione per essere un perito approvato, diventeranno un tirocinante perito. Il loro supervisore è tenuto a firmare tutti i rapporti di valutazione che fanno.

Oltre al TALCB, chiunque sia interessato alla valutazione dovrebbe conoscere gli standard uniformi della pratica di valutazione professionale (USPAP). Questo è il codice etico che gli esperti negli Stati Uniti devono seguire., Tutti certificati dallo stato, periti praticanti devono seguire queste linee guida.,>Licenza d’uso Residenziale Perito

Certificato Residenziale Perito

Certificato Generale Esperto

Non importa il livello di valutazione del tirocinante aspira, avranno bisogno di prendere quattro corsi:

• Valutazione 1: Base di Valutazione Principi (30 ore)

• Valutazione 2: di Base delle Procedure di Valutazione (30 ore)

• USPAP: Standard Uniformi di Valutazione Professionale Pratica (15 ore)

• Texas Istruttoria per il Supervisore e l’Allievo (4 ore)

Questa base requisito di formazione aggiunge fino a 79 ore.,

Licenza d’uso Residenziale Perito

Una licenza d’uso residenziale esperto può valutare suddivisioni, ma si sono qualificati per valutare:

• Uno a quattro in famiglia non complessa unità residenziali dove le operazioni sono valutate al minore di $1.000.000

• Uno a quattro famiglia di complesso residenziale di unità con una transazione del valore di meno di $250.000

Nota: In questo contesto, “complesso” non ha nulla a che fare con un complesso di appartamenti., Le unità sono considerate “complesse” se coinvolgono fattori atipici (come età, dimensioni, uso o rischi ambientali) che sono significativamente diversi dalle proprietà circostanti.

Per diventare un perito residenziale autorizzato, un tirocinante perito ha bisogno di:

• 75 ore di istruzione aggiuntive in cima al 79 che hanno già preso

• Per verificare che il loro corso USPAP è stato preso dopo febbraio., 1, 2002

• 2.000 ore di esperienza registrate su un minimo di un anno

• O un grado di socio o 30 ore di corso di credito da un college accreditato o università

Certificato Perito residenziale

Dopo licenza Perito residenziale, il livello successivo è certificato Perito residenziale. Questo tipo di perito può partecipare a transazioni di unità residenziali da uno a quattro, indipendentemente dal valore.,

Per questo livello, il tirocinante perito avrà bisogno di:

• 125 ore di formazione in cima alle 79 ore che hanno già preso

• Per verificare che il loro corso USPAP è stato preso dopo febbraio. 1, 2002

• 2.500 ore di esperienza registrato su un minimo di due anni

• Una Laurea (o superiore) da un college o università accreditate

Certificato Generale Esperto

Un Certificato Generale Esperto può valutare qualsiasi tipo di immobile, ovunque, in qualsiasi momento, in ogni caso., Per progredire da perito tirocinante a certificato perito generale, c’è un grande salto in ciò che un tirocinante deve realizzare. Questo è il livello superiore di periti, dopo tutto. Per questo livello, il tirocinante perito avrà bisogno di:

• 225 ore di formazione in cima alle 79 ore che hanno già preso

• Per verificare che il loro corso USPAP è stato preso dopo febbraio., 1, 2002

• 3.000 ore di esperienza registrato per un periodo minimo di due anni e mezzo (30 mesi) e la metà di queste ore (1,500) devono essere relative non residenziali di proprietà reale

• Una Laurea (o superiore) da un college o università accreditate

La Valutazione Esame

una Volta che un tirocinante completa i requisiti per il livello di perito vogliono diventare, dovrà prendere la statale perito test prima di poter diventare un esperto., Un perito tirocinante che ha soddisfatto tutte le loro esigenze sarà informato circa la loro capacità di sedersi per l’esame di stato.

Una volta superato quel test, saranno un perito a tutti gli effetti!

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