Come trovare un buon agente immobiliare
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Naturalmente, le offerte sulla nostra piattaforma non rappresentano tutti i prodotti finanziari là fuori, ma il nostro obiettivo è quello di mostrare il maggior numero di grandi opzioni come possiamo.
Ci sono molti modi per trovare un agente immobiliare, ma chiedere a qualcuno che conosci una raccomandazione è probabilmente la soluzione migliore.
Mentre non c’è nessuna regola che dice che devi lavorare con un agente, un professionista immobiliare può aiutare a guidare l’utente attraverso quello che può essere un processo stressante e complicato. Inoltre, un buon agente dovrebbe negoziare per tuo conto per assicurarti di ottenere il miglior affare possibile., Se non è possibile ottenere un rinvio, ci sono altri modi per trovare un agente. Esploriamo alcuni di loro, così come il tipo di agente è necessario e le qualità si vorrà cercare.
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- Dove posso trovare un agente immobiliare?
- Che tipo di agente immobiliare ho bisogno?
- Cosa devo cercare in un agente immobiliare?
Dove posso trovare un agente immobiliare?
Molte persone in cerca di un agente immobiliare si basano su rinvii da familiari e amici.,
Comprare o vendere una casa è una grande decisione-sia finanziariamente che emotivamente. Lavorare con un agente che ti è stato indirizzato da qualcuno di cui ti fidi può aiutarti a sentirti più a tuo agio con il processo.
Inoltre, trascorrerai molto tempo con l’agente che scegli, quindi è importante lavorare con qualcuno che ti piace.
“Le persone vanno d’accordo con sono più propensi ad essere persone che vanno d’accordo con,” dice Amanda Jones, un agente immobiliare con lunga& Foster Agenti immobiliari nel nord della Virginia.,
Mentre i rinvii sono un buon punto di partenza, ciò non significa che dovresti assumere il primo agente che incontri. Prendetevi il tempo per intervistare alcuni candidati per essere sicuri di trovare qualcuno che ha le competenze professionali necessarie ed è una buona misura personalmente.
Se non riesci a trovare un agente che ti piace attraverso un rinvio da qualcuno che conosci, qui ci sono alcune altre opzioni da considerare.
- Guidare intorno al vostro quartiere. Check out” in vendita ” segni per i nomi di agenti immobiliari che lavorano nella vostra zona.
- Case aperte., Partecipare a un paio di case aperte e parlare con l’agente che sta vendendo la casa. Si può trovare qualcuno si fa clic con.
- Motori di ricerca online. Ci sono più directory online che elencano gli agenti immobiliari per codice postale. Gli esempi includono realtor.com e zillow.com.
Che tipo di agente immobiliare ho bisogno?
Prima di iniziare a cercare un agente, pensa al tipo di cui hai bisogno. Alcuni rappresentano il venditore. Alcuni rappresentano l’acquirente. E alcuni fanno entrambe le cose. Ecco una breve spiegazione di ciascuno.,
Agente dell’acquirente
Come si può intuire, l’agente dell’acquirente rappresenta l’acquirente in una transazione immobiliare. Ciò include la ricerca di elenchi nella fascia di prezzo dell’acquirente, la programmazione di proiezioni, prendendo l’iniziativa quando è il momento di fare un’offerta e guidando i negoziati con il venditore per ottenere l’offerta migliore per l’acquirente. Quando un contratto è accettato, l’agente conduce l’acquirente attraverso il processo di chiusura.
Agente di vendita
Ora, ecco dove potrebbe diventare un po ‘ confuso., Quando un venditore accetta il contratto dell’acquirente, l’agente che rappresenta l’acquirente diventa noto come l’agente di vendita poiché quella persona è responsabile della “vendita” della casa all’acquirente. I termini “agente di vendita” e “agente del compratore” sono spesso usati in modo intercambiabile. Ma la cosa importante da ricordare è che l’agente continua a rappresentare gli interessi dell’acquirente.
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Agente del venditore
Il rovescio della medaglia, l’agente del venditore — noto anche come agente di quotazione — rappresenta l’interesse del venditore., L’agente di un venditore formula raccomandazioni sul prezzo di vendita di una casa, elenca la proprietà venduta sul servizio di quotazione multipla o MLS e commercializza la proprietà. L’agente del venditore pianifica anche case aperte e negozia per conto del venditore.
Se usi lo stesso agente per vendere la tua casa esistente e aiutarti a comprarne una nuova, il tuo agente agisce come agente del venditore sulla vendita della tua casa attuale e agente dell’acquirente sull’acquisto della tua nuova casa.,
Obbligo del tuo agente immobiliare nei tuoi confronti
Quando scegli un agente, in genere ti verrà chiesto di firmare un accordo di acquisto (se stai acquistando) o un accordo di quotazione (se stai vendendo). Quando si firma con un agente, sono generalmente obbligati ad agire nel vostro interesse.
Ma cosa succede se l’agente del tuo acquirente è anche l’agente di quotazione su una proprietà che desideri acquistare o viceversa? Questo è noto come doppia agenzia, ed è legale in molti stati. Tuttavia, può rendere più difficile rappresentare gli interessi sia dell’acquirente che del venditore.,
Se il tuo agente ha una doppia agenzia, il tuo agente è tenuto a dirtelo. Sta a te capire tutti i potenziali conflitti di interesse e decidere se vuoi lavorare con qualcuno che non rappresenti solo te nella transazione. È una situazione difficile, quindi dovresti procedere con cautela. Essere sicuri di avere una conversazione completa e franca con l ” agente prima di firmare su.
Cosa devo cercare in un agente immobiliare?,
Comprare o vendere una casa è una grande decisione, quindi “vuoi qualcuno che negozi per te e abbia a cuore il tuo interesse”, ha detto Jones.
Ecco alcune cose da cercare quando si sceglie un agente.
- Gli agenti devono essere autorizzati nello stato in cui praticano. Puoi scoprire se un agente è autorizzato controllando il sito Web della commissione immobiliare per il tuo stato. Si può anche notare che alcuni professionisti del settore immobiliare hanno una designazione agente immobiliare. Oltre ad essere concesso in licenza, questi individui sono membri della National Association of Realtors., Si impegnano a rispettare un rigoroso codice etico, progettato per proteggerti durante tutto il processo.
- Conoscenza del mercato. Un buon agente dovrebbe avere familiarità con il mercato immobiliare nella vostra zona. Un agente esperto può dare una sensazione per il mercato, dirvi quanto tempo case tipicamente prendere per vendere e se sono per lo più vendendo a, sopra o sotto il prezzo richiesto. Questo può aiutarti a decidere come valutare la tua casa se stai vendendo e come strutturare la tua offerta se stai acquistando.,
- Il tempo è spesso essenziale quando si acquista o si vende una casa e è necessario conoscere il modo migliore per comunicare con il proprio agente. Preferisci messaggi di testo, e-mail o telefonate? Un po ‘ di ciascuno? Assicurati che il tuo agente conosce il tuo modo preferito per comunicare ed è disposto ad andare avanti.
- Un agente veterano può aiutare a mettere la mente a proprio agio durante ogni fase del processo di acquisto o di vendita. Inoltre, gli agenti che sono stati nel settore immobiliare per un po ‘ hanno avuto il tempo di costruire le loro reti professionali., Questo può aiutare a portare potenziali acquirenti quando stai vendendo-e ottenere lo scoop interno sulle case che arriveranno presto sul mercato se stai acquistando.
- Potrebbe essere necessario vedere decine di case prima di trovare quello che si desidera acquistare. Selezionare un agente che sarà in grado di mostrare case in un momento che è conveniente per voi.
- Se stai vendendo la tua casa, assicurati che le idee del tuo agente su come commercializzare la tua casa siano allineate alle tue aspettative. Chiedere recenti vendite di case simili al tuo nel quartiere per garantire la vostra proprietà è valutato in modo appropriato., Scopri come il tuo agente prevede di attirare potenziali acquirenti, e ottenere sulla stessa pagina su quanto velocemente la vostra casa potrebbe vendere.
- Livello di comfort. ” Ci deve essere compassione e comprensione che questa non è solo un’enorme decisione finanziaria, ma ci sono molte emozioni coinvolte”, ha detto Jones. Quindi, è importante lavorare con una persona che ti piace e può essere onesta con, e chi sarà onesto con te. Scegli qualcuno che capisce quello che vuoi e metterà le vostre esigenze al primo posto.,
Bottom line
L’ottimo modo per trovare un buon agente immobiliare è quello di ottenere una raccomandazione da qualcuno che conosci e di fiducia. Se questa non è un’opzione, ci sono altre alternative. Qualunque sia il tuo approccio, assicurati di scegliere qualcuno con cui ti senti a tuo agio e che sia abbastanza esperto e esperto da negoziare per tuo conto e rappresentare i tuoi migliori interessi.
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