Condomini vs Case: che è meglio comprare?

Gli aspiranti proprietari di abitazione potrebbero gravitare sui condomini sulle case quando offrono meno manutenzione, sembrano più moderni e sembrano essere più convenienti. Tuttavia, l’economia delle case può funzionare meglio, soprattutto quando si tratta di vendere lungo la strada. Condomini richiedono anche alcune sistemazioni quando si tratta di vita quotidiana.

Definizione di un condominio

I condomini sono unità residenziali private all’interno di edifici, progetti o comunità multiunit., Le residenze spesso condividono pareti simili alle unità abitative, ma possono anche essere bifamiliari, come case a schiera o addirittura completamente indipendenti. Le residenze condividono spesso aree comuni, strutture e servizi, sia esterni (cortili, piscine) che interni (lavanderie, garage).

Le associazioni condominiali svolgono un ruolo significativo nella vita della maggior parte dei proprietari di condominio. Un’associazione, gestita da un consiglio di amministrazione, mantiene le aree comuni, i servizi e le amenità ed è paragonabile a un’associazione di proprietari di case di quartiere (HOA). I proprietari di condominio pagano regolarmente tasse mensili o trimestrali alle loro associazioni.,

Le leggi che regolano ciò che le associazioni di condominio possono addebitare e ciò che possono consentire o impedire variano da stato a stato, ma tutti devono rispettare le normative federali sull’edilizia abitativa come il Fair Housing Act o il Servicemembers Civil Relief Act. Rivedere le leggi dello stato in cui si vive per essere sicuri che cosa potrebbe essere diverso in cui si vive.

Confrontando condominio e prezzi delle case

Un confronto costo equo considera l”importo delle tasse di associazione di un condominio in anticipo e aggiunge tale somma al costo totale della casa o condominio., Ad esempio, una quota associativa di monthly 250 mensile è paragonabile a un ulteriore mortgage 50.000 su un mutuo di 30 anni con un tasso di interesse del 4,5%. Quel extra di extra 50.000, con questi termini, aggiungerebbe $253,34 a un pagamento ipotecario.

Tali tasse sono importanti da calcolare quando si stabilisce il budget per una nuova casa. In questo esempio, se si può permettere i pagamenti su un mutuo di mortgage 300.000, è necessario ridurre il budget di 5 50.000 per permettersi le quote mensili di associazione.

Molto dipende dai servizi che l’associazione di condominio copre, tuttavia., Se la vostra tassa paga per servizi vitali come l’acqua e la raccolta dei rifiuti, o per servizi come un centro benessere in loco, si potrebbe risparmiare denaro in aree che sarebbero spese mensili separate se si dovesse comprare una casa.

Pro di acquisto condomini

Diversi vantaggi legati allo stile di vita vengono con possedere un condominio.,

• State-of-the-art caratteristiche: Se avete il vostro cuore impostato su contatori di granito, elettrodomestici in acciaio, e un open space, condomini più recenti spesso vantano tali servizi.
• Strutture di lusso, caratteristiche e motivi: centri benessere, clubhouses, aree barbecue, campi da tennis, percorsi per jogging e sale ricreative sono tra i servizi che i condomini offrono ai residenti.
• Sicurezza: oltre ad avere vicini nelle vicinanze, i complessi spesso sono recintati o dotati di guardie.
• Servizi di portineria: Molti complessi condominiali hanno portieri e persone alla scrivania, insieme al personale di custodia.,
• Meno manutenzione e manutenzione: No falciatura prati, rastrellando foglie o la sostituzione di finestre rotte. Sei generalmente responsabile solo per il tuo interno.

Contro dell’acquisto di condomini

Gli aspetti negativi dei condomini sono cose spesso caratteristiche della vita in appartamento o della vita comune.

• Troppo vicino ai tuoi vicini: suoni e odori possono viaggiare attraverso le pareti adiacenti.,
• Aumento delle spese condominiali: se l’edificio è più vecchio, potrebbe richiedere più riserve per pagare coperture, impianti idraulici e manutenzione esterna, il che tende a significare commissioni più elevate e talvolta valutazioni speciali.
• L’aspetto del Grande Fratello: conformarsi alle regole dell’associazione non è per tutti. Ad esempio, le regole potrebbero limitare il numero e i tipi di animali domestici che puoi avere o dove puoi fumare.
• Meno spaziosa: Gli interni di condomini di lusso certamente può essere paragonabile a molte case, ma lo spazio esterno in genere è limitato a causa della densità della comunità., Probabilmente non avrà spazio per un giardino privato o un vialetto privato dove si può lavare l ” auto.

Vendere un condominio

Guarda al futuro e all’intera comunità condominiale quando consideri la commerciabilità della tua unità quando desideri andare avanti. La tua unità non varrà mai più di un’unità identica, oltre agli aggiornamenti. Se un altro proprietario vende ad un prezzo economico, che potrebbe influenzare il valore di mercato.,

Alcuni condomini non si qualificheranno per i prestiti FHA se l’intera comunità non ha completato con successo un Dipartimento di Housing e sviluppo urbano revisione e processo di approvazione. Le singole unità possono essere approvate in complessi non approvati se soddisfano determinate condizioni. Assicurati di controllare lo stato della comunità in cui stai acquistando o vendendo.,

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