Costo dell’architetto

Spese per architetti residenziali

Gli architetti addebitano in vari modi. Non è raro per un architetto di caricare in modo diverso a seconda del tipo di lavoro che stanno facendo. Ad esempio, possono addebitare ogni ora per la pianificazione, la progettazione e la stesura, passare a una tariffa forfettaria o ai prezzi del piede quadrato per la maggior parte del progetto una volta che ha rotto il terreno, e poi tornare a ogni ora per concludere le cose., Ogni azienda ha una propria struttura tariffaria e, a causa dello Sherman Act, che proibisce all’American Institute of Architects di raccomandare ciò che gli architetti dovrebbero addebitare. Ogni azienda deve creare autonomamente le proprie tasse e modi per implementarle. Pertanto, è difficile confrontare i costi tra due architetti perché fatturano lo stesso progetto in modi diversi.

Gli architetti hanno diverse strutture tariffarie disponibili per i loro costi. Essi possono combinarli, utilizzare solo uno, o determinare la struttura tariffaria in base al progetto., Ad esempio, i progetti grandi e complessi tendono a utilizzare strutture tariffarie diverse rispetto ai progetti più piccoli.

Percentuale della commissione architettonica di un costo del progetto

Se il progetto è grande o complesso, ad esempio una costruzione personalizzata di oltre 5.000 piedi quadrati con molti dettagli specifici, finiture e materiali di fascia alta e lavori di ingegneria complessi, il tuo architetto addebiterà probabilmente in base a una percentuale del costo totale del progetto. Con questa struttura, il tuo architetto di solito fa il lavoro preliminare su base oraria, in genere con un importo che non può superare., Arrivano ad un costo totale stimato per piede quadrato per il progetto e hanno costruttori o general contractors offerta su di esso. Il fattore di offerte nel costo totale del progetto, e la tassa del vostro architetto è una percentuale di quella. Conosci questa percentuale in anticipo e scorre a seconda delle dimensioni del progetto. Più grande è il progetto, minore è la quota percentuale. Ma non si sa esattamente quanto si paga fino a dopo l’offerta è completa. Anche allora, il totale può cambiare prima che il progetto è finito perché le cose possono aumentare i costi, come ad esempio l’aggiunta di metratura extra al piano.,

Quanto segue mostra le percentuali di base che puoi pagare, a seconda dell’ambito del progetto. Tieni presente che i progetti più piccoli di solito non utilizzano questa struttura tariffaria.

Architetto Costo all’ora

La maggior parte delle aziende carica parte del loro lavoro all’ora, anche se è solo il incontri iniziali, fasi di pianificazione e progettazione. Alcune aziende anche pagare per ora per la redazione, e possono avere diverse tariffe orarie a seconda di chi fa il lavoro., Ad esempio, un preside senior può fare la maggior parte del vostro lavoro e pagare una tassa, ma possono avere un progettista architettonico senza licenza e un disegnatore gestire alcune parti. Quei professionisti hanno una tariffa oraria inferiore. La maggior parte degli architetti inizia ogni ora per mostrare al proprietario della casa esattamente ciò che viene fatturato. È possibile mettere un limite al lavoro orario per garantire che sia fatto in modo efficiente e rapido. Stipulare nel contratto che si dispone di un importo massimo per le tariffe orarie. Gli architetti fanno pagare in modo diverso all’ora a seconda dell’anzianità e di quanta esperienza hanno., Un nuovo architetto può addebitare $150 – 2 200 all’ora, mentre un architetto senior può essere $350 – $400 all’ora. Si paga per questa esperienza, e un architetto senior può aiutare a risparmiare denaro su altre parti del progetto o progettare una casa più efficiente dal punto di vista energetico che costa meno per vivere in. Anche se è più in anticipo, è possibile salvare alla fine.

Architetto Costo per piede quadrato

Architetti a volte carica per il piede quadrato, soprattutto per i progetti più piccoli., Questo è meno comune per i grandi lavori e le nuove costruzioni perché è difficile stabilire un costo prima che i materiali siano stati scelti o che il design sia stato elaborato. L’architetto rischia di perdere denaro se ha un prezzo troppo basso, ma se ha un prezzo troppo alto, alienano i futuri clienti. Questo è il motivo per cui generalmente fanno progetti più piccoli per il piede quadrato, dove capiscono la portata del progetto in anticipo. È comune che il costo per piede quadrato vari a seconda della complessità del progetto e dell’esperienza dell’architetto. Questo varia da 2 2 a $10 un piede quadrato, a seconda delle circostanze.,

Architect Fixed Fee

Molti architetti applicano una tariffa fissa per alcune parti del progetto. Questo è per la seconda o terza fase quando l’architetto sa quanto lavoro è necessario e la maggior parte delle domande sono state risolte. La quota fissa costituisce circa il 40% della quota totale dell’architetto. Se la bolletta totale è di 4 40.000, quindi la parte a tariffa fissa è di $16.000.

Le commissioni fisse sono per la gestione e la supervisione del progetto, non per disegni, ordini o pianificazione., È comune per un progetto iniziare ogni ora, passare a una tariffa fissa per le fasi intermedie e quindi tornare a ogni ora alla fine per l’architetto per legare le estremità libere e affrontare eventuali problemi imprevisti.

Combinazione

Molte aziende lavorano con una combinazione di orari tariffari. È molto comune per un’azienda dare un’occhiata a un progetto prima di decidere come procedere. Quindi suddividono il progetto in fasi e determinano il metodo migliore di ricarica per ogni fase.,

L’idea è di rendere il processo di pricing il più trasparente possibile per il cliente, garantendo allo stesso tempo che l’azienda venga pagata per il lavoro. A volte, le tariffe orarie si sommano molto rapidamente, quindi i proprietari di case possono esitare ai costi finali. Tappando la tariffa oraria e passando a una tariffa fissa, il proprietario della casa si sente in controllo dei costi del progetto, e l’azienda è pagato per il lavoro che fanno.

Se l’architetto lavora in un metodo di fatturazione combinato, insistere sul fatto che ti danno un programma di pagamento con quanto paghi per ogni fase del progetto e come viene fatturato., Scopri cosa stai pagando in ogni fase in modo che non ci siano sorprese in seguito.

Costo piani di casa personalizzati

Ci sono due tipi di piani di casa – magazzino e personalizzato. Piani di magazzino sono facilmente disponibili, sia per l’acquisto tramite una terza parte o da uno studio di architetti. Possono essere modificati in modo da poter apportare modifiche per adattarsi meglio alle tue esigenze.,

Tuttavia, se ciò che si desidera non viene trovato in un piano di magazzino modificato, un architetto redige invece un piano di casa personalizzato. Una casa personalizzata è quella creata completamente da zero ed è progettata in fasi. La fase iniziale viene eseguita in consultazione e può essere gratuita o avere una tariffa oraria fissa di $150 – $350. La fase successiva redige i piani iniziali, e questo può andare avanti e indietro molte volte tra il proprietario della casa e l’architetto mentre mettono a punto i piani. Questa fase costa tra $350 e $500.

Una volta che sei soddisfatto dei tuoi piani, viene elaborato il set finale., Questi sono solitamente valutati dal piede quadrato, quindi se la casa ha 2.000 piedi quadrati vivibili, costa $2.000 per il set finito. Questo rende il costo totale tra average 2.500 e average 2.850 in media per un 2.000 mq.piede. casa. Le case più grandi costano di più per redigere, mentre le case più piccole costano meno.

Costo per assumere un architetto per una ristrutturazione

Gli stessi programmi tariffari si applicano a una ristrutturazione come per una nuova costruzione di casa, con alcune variazioni., Rimodella spesso hanno sorprese, come vecchi tubi, muffa, amianto, e altre cose che vengono scoperti una volta che il rimodellamento è in corso. I cambiamenti si verificano frequentemente ai piani durante la ristrutturazione, e il contratto può subire più revisioni.

Per questo motivo, i costi finali possono anche cambiare. Tenete a mente che il vostro architetto è coinvolto come si desidera che siano, in modo da mantenere il loro coinvolgimento ai piani iniziali o li hanno supervisionare l’intero progetto. Questo è il motivo per cui i costi hanno una vasta gamma.,

Non è raro che i rimodelli inizino ogni ora fino a quando non sono ben avviati, a quel punto viene utilizzata una tariffa fissa. Per rimodella più piccoli, un costo per piede quadrato può essere dato per iniziare, con costi aggiuntivi aggiunti nelle revisioni come il processo va avanti.

Come le nuove build, il costo per ora varia da $150 – 4 400, mentre il costo per piede quadrato varia da $2 – $10, a seconda di quanto sia estesa la ristrutturazione e il coinvolgimento dell’architetto.,

Costo architetto per un’aggiunta casa

Quando si aggiunge alla vostra casa, assumere un architetto per alcuni o tutti i lavori. Gli architetti possono essere parte del processo di progettazione per l’aggiunta, oppure possono progettare e quindi supervisionare il lavoro. Pertanto, l’assunzione di un architetto per un’aggiunta di casa ha una gamma di costi. Il costo per progettare un’aggiunta casa è di circa average 6.000 in media., Se l’architetto supervisiona il progetto, i costi sono più alti, si avvicina $15.000 a $20.000, a seconda della portata del progetto e il livello di coinvolgimento da parte dell’architetto.

Perché assumere un architetto?

Gli architetti sono costosi da assumere, quindi molti si chiedono se siano veramente necessari per il lavoro, specialmente quando esistono aziende di progettazione / costruzione, costruttori con esperienza di progettazione e piani di costruzione di magazzino.

Architetti offrono diversi servizi, tuttavia, che non si ottiene altrove. Hanno molta formazione, conoscenza ed esperienza nel campo che avvantaggia te e il progetto., Sanno come portare in un progetto su o sotto budget ed evitare spese aggiunte e impreviste.

Creano una casa più efficiente dal punto di vista energetico, in modo da risparmiare sulle bollette energetiche andando avanti. Trovano anche materiali e finiture meno costosi di quello che si può avere prima immaginato, così come materiali e finiture che potrebbero essere una misura migliore per la vostra casa e stile di vita.

Gli architetti sono anche migliori nella pianificazione dello spazio, quindi mettono la tua casa in un modo che ha senso per te piuttosto che un layout generico., E, sono coinvolti come avete bisogno di loro di essere, in modo da avere loro supervisionare tutto o semplicemente ottenere il vostro progetto fuori ad un buon inizio, che li rende più conveniente per quasi tutti i progetti.

Fasi di progettazione architettonica

Ogni casa è unica, e quindi lo è anche ogni progetto in cui un architetto è coinvolto. Tenete a mente che si può avere un architetto coinvolto solo per le fasi iniziali del progetto o l’intera cosa. Le fasi successive mostrano il coinvolgimento dell’architetto coinvolto nel progetto completo.,

Intervista iniziale

Fai questo passo con almeno tre architetti. Discutere il progetto, porre le vostre domande, ottenere un tatto per se questa persona è la giusta misura per il lavoro, e ottenere un costo stimato. Eventuali costi a questo punto sono solo stime e sono soggette a modifiche.

Revisione del lavoro proposto

Dopo il colloquio iniziale, il vostro architetto delinea il progetto, compreso quello che fanno, e ciò che le diverse parti del costo del progetto. Guardalo insieme e apporta le modifiche necessarie prima di firmare l’accordo., Aspettatevi di pagare dal 5% al 10% della stima dei costi prevista in questo momento.

Periodo di progettazione schematica

Il tuo architetto inizia la fase di progettazione iniziale del progetto, inclusa la stesura di planimetrie e prospetti e la consulenza di ingegneri strutturali e di eventuali schede di pianificazione che potrebbero essere coinvolte. Ciò costa dal 10% al 15% della stima dei costi proposta.

Periodo di progettazione finale

Durante questa fase, il vostro architetto finalizza i disegni. Questo include i materiali e gli infissi scelti., Se il vostro architetto sarà il project manager, che inizia ora con il deposito dei piani di costruzione, l’ottenimento di permessi, e gettando le basi. Questa fase è dal 15% al 20% del budget totale.

Offerta

Il vostro architetto vi guida attraverso il processo di offerta o si impegna a trovare il costruttore o general contractor. Questo costa il 5% del budget totale.

Completamento dei documenti di costruzione

Questa è una parte importante del lavoro e il tuo architetto finalizza tutto il necessario per procedere. I vostri piani di permesso finale sono presentati per l’elaborazione, e il lavoro inizia., Questo costituisce il 40% al 45% del budget totale.

Amministrazione del processo di costruzione

Se il vostro architetto supervisiona il progetto, questa è la fase finale del loro lavoro. Gestiscono il progetto, assicurano che tutti i dettagli siano corretti e contabilizzati e vedono il progetto fino al completamento. Ciò costa all’incirca dal 15% al 20% del bilancio.

Molti architetti creano un programma di pagamento in cui si paga in ogni fase. Il tuo budget, il piano e il contratto sono revisionabili in qualsiasi momento durante il processo.

Quanto costano i progetti per una casa?,

I progetti sono il design stampato della tua casa o aggiunta. Quello che si paga è la stesura, non il lavoro di progettazione. Aspettatevi di pagare circa $1 un piede quadrato per questo servizio, più tasse iniziali e tariffe di consultazione. Per un 2.000 mq.piede. casa, si aspettano i vostri progetti per costare circa average 2.200 in media.

Domande intervista architetto: Quali domande dovrebbe chiedere il proprietario della casa?

Prima di assumere un architetto, pianifica di intervistare almeno tre persone per il lavoro., Porre numerose domande durante questo processo per trovare un architetto che è una buona misura per il lavoro, così come qualcuno si sente a proprio agio a lavorare con. È anche importante che tu capisca come funzionano, il livello di lavoro che faranno e che capiscano le tue aspettative.

Un elenco parziale di domande che dovresti porre ad un architetto durante l’intervista sono:

• Quali responsabilità in questo lavoro stai gestendo? Cosa sto gestendo? Perché il ruolo di un architetto varia, assicurarsi che siete chiari su ciò che li assumete per.
• Quali servizi sono inclusi nella tariffa base?, Che cosa comporta costi aggiuntivi? A volte gli architetti valutano le cose separatamente, quindi assicurati di avere una chiara comprensione di ciò per cui paghi.
• Quale parte della scelta di infissi e finiture si prende? Che ruolo ho in questo? Gli architetti possono mostrare campioni e chiedere di scegliere, o si consiglia di scegliere tutto da soli. Essere in anticipo se si dispone di una preferenza.
• Come gestisci un progetto di queste dimensioni/budget? Come si fa a fare in modo che non superi tale budget? Valutare la loro esperienza con altri progetti come quello che li stanno assumendo per. Queste domande lo determinano.,
• Qual è il tuo programma di pagamento e come funziona? Non è sufficiente per ottenere una rottura verso il basso di quando sono pagati. Scopri come si carica e se avete bisogno di mettere un tappo sulle spese.
• Quanto sei coinvolto con l’appaltatore? Stai gestendo il progetto? Alcuni architetti presumono di gestire, mentre altri no. Essere chiaro se si desidera assumerli per questa parte del lavoro o no. Scopri quanto spesso si incontrano con il contraente e se avete bisogno di essere coinvolti.
• Quali sono le tue credenziali e sono aggiornate? Gli architetti sono autorizzati. I progettisti di architettura non lo sono., Scopri se la loro licenza è attuale.
• Hai un’assicurazione? Il tuo architetto dovrebbe avere un’assicurazione di responsabilità limitata al minimo.
• Posso avere almeno tre riferimenti da progetti recenti? Chiama questi riferimenti e scopri quanto sono soddisfatti i clienti passati con il lavoro.
• Posso vedere un portfolio del tuo recente lavoro? Vuoi sapere che il tuo stile e lo stile dell’architetto lavorano insieme. Se vuoi un cottage e sono specializzati in ultra-moderno, sappi che prima di assumerli.,

Architetto vs Home Designer

Un’altra persona che si può assumere per una casa costruire, aggiunta, o ristrutturazione è un interior designer. Un designer può lavorare sulla finitura del layout degli interni di una casa, e così può un architetto. La differenza è che l’architetto supervisiona tutto ciò che riguarda la casa da zero. Il designer si concentra sugli interni e gli arredi, così come il layout e il modo in cui appare e funziona una volta completato.

Vi è una certa sovrapposizione tra le due professioni, ma queste sono aree di competenza separate., Non è raro che architetti e designer lavorino insieme su uno spazio, con il designer che si occupa del layout interno e del flusso delle stanze, nonché della finitura e dell’arredamento dello spazio.

Mentre un architetto può addebitare 4 40.000 per progettare e supervisionare la costruzione di una casa, un interior designer può addebitare $30.000 per completare i layout interni, il flusso, le finiture e i mobili per lo spazio.

Architetto vs Disegnatore

Un altro professionista che potrebbe lavorare sul tuo progetto è il disegnatore., Questo è un professionista che si occupa di disegnare i piani dopo che l’architetto ha realizzato il progetto finale. Di solito sono impiegati dall’architetto e lavorano a stretto contatto con l’architetto per finalizzare i progetti di nuova costruzione o ristrutturazione. In genere fatturano a circa $50 all’ora per il loro lavoro, e questo di solito è incluso nella tassa che addebita il tuo architetto.,

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