Il rapporto CLUE nel settore immobiliare–Rapporto C. L. U. E
La vita sembra complicarsi ogni anno e questo è particolarmente evidente con le transazioni immobiliari. Non hai nemmeno davvero bisogno di una contingenza di assicurazione in un contratto di acquisto 20 anni fa. Ovviamente, il creditore era interessato a fare in modo che ci fosse una politica in atto prima del finanziamento, ma gli acquirenti e venditori non pensare molto su di esso.
I tempi stanno cambiando
Gli assicuratori hanno ottenuto ombroso da allora a causa di problemi come la muffa e l’amianto., Gli acquirenti non possono più contare su come ottenere la copertura del proprietario di abitazione come una questione di corso. Potresti scoprire che la casa che desideri non è assicurabile o potresti dover eliminare la copertura ad alto costo se la casa ha una storia di reclami, specialmente con problemi ad alto rischio come la muffa.
Ora abbiamo bisogno di contingenze assicurative nei contratti. Gli acquirenti vogliono essere in grado di ottenere i loro soldi caparra indietro se cӏ una sorpresa di assicurazione. per non parlare del fatto che non vogliono passare ignaro in una casa con un grosso problema che potrebbe causare problemi di salute.,
La parte difficile dell’equazione è che la radice dei problemi assicurativi può essere semplice come un proprietario che ama presentare reclami di assicurazione. Potrebbe aver presentato più reclami nel corso degli anni di quanto gli assicuratori vogliano vedere…e l’acquirente finisce per essere punito per questo.
Questo è dove un rapporto C. L. U. E. può tornare molto utile. Esso fornisce la storia di assicurazione di una proprietà prima di prendere misure decisive per l’acquisto.
Informazioni fornite da un Rapporto C. L. U. E.
A Comprehensive Loss Underwriting Exchange (C. L. U. E.,) relazione include le date di eventuali reclami e le compagnie di assicurazione coinvolte.
Ti dice anche il tipo di politica o politiche che erano in vigore e se la perdita era correlata a una catastrofe denominata come un uragano. Si cita la posizione della perdita-era on o off proprietà?—così come l’importo pagato e la causa della perdita.
I periodi di tempo coperti da un rapporto C. L. U. E.
I rapporti C. L. U. E. risalgono a cinque anni fa nella storia di una proprietà. E ” pratica standard del settore per eliminare le perdite più di cinque anni.,
Chi può ordinare il Rapporto
Solo il proprietario di un immobile o un assicuratore può richiedere un rapporto C. L. U. E. La richiesta deve provenire dal venditore di proprietà/proprietario se siete che rappresenta l”acquirente.
I rapporti per una residenza primaria possono essere ordinati su Internet. Il rapporto C. L. U. E. è ora parte di LexisNexis. I rapporti per le vacanze o le proprietà in affitto devono essere richiesti per posta.
L’importanza del Report in una transazione immobiliare
A C. L. U. E., rapporto può fornire informazioni di perdita che potrebbero causare un acquirente a riconsiderare l’acquisto di una casa. Se ci fosse stata una perdita pagata a causa di danni d’acqua e muffa, l’acquirente potrebbe passare l’affare perché potrebbe essere costoso o molto difficile ottenere l’assicurazione sulla proprietà lungo la strada.
Rapporto C. L. U. E. Costo
I consumatori hanno diritto a un rapporto C. L. U. E. gratuito ogni anno. Ulteriori rapporti possono essere ordinati al costo di each 19.95 ciascuno., La maggior parte dei professionisti immobiliari raccomanderebbe questa spesa ai loro acquirenti o anche venditori considerando l’importanza delle informazioni che fornisce.
Il vantaggio per i venditori
E ‘ solo un altro modo per dare ai potenziali acquirenti la fiducia di procedere con un acquisto se il vostro cliente venditore ha questo documento che mostra una bolletta pulita di assicurazione sanitaria per la sua casa. Il rapporto potrebbe anche rivelare problemi il venditore non era a conoscenza di se ha acquistato la casa negli ultimi cinque anni e non ha ordinato un rapporto C. L. U. E. al momento.,
Il vantaggio per gli acquirenti e i loro agenti
La protezione extra offerta all’acquirente per il piccolo costo del rapporto è inestimabile. I vostri errori e omissioni vettore di assicurazione vi amerà per esso, anche.
Agisci prima, non più tardi
Ottieni il rapporto C. L. U. E. e richiedi la copertura assicurativa il più presto possibile. Ogni acquirente dovrebbe fare attenzione a richiedere la copertura molto rapidamente dopo che un contratto è stato firmato da entrambe le parti.,
L’obiettivo è ottenere l’approvazione o ricevere le cattive notizie prima di arrivare troppo lontano nella transazione e incorrere in costi.