Matrimonio e proprietà: chi possiede cosa?

Le coppie sposate di solito possiedono la maggior parte, se non tutte, delle loro preziose proprietà insieme. Se si vuole lasciare tutto al vostro coniuge, come molte persone fanno, non c”è bisogno di preoccuparsi di ciò che appartiene a voi e ciò che appartiene al vostro coniuge. Se si preferisce dividere la vostra proprietà tra diversi beneficiari, avrete bisogno di sapere solo quello che è tuo di lasciare.

Stati di Common Law

La maggior parte degli stati, ad eccezione di quelli elencati come stati di proprietà della comunità, di seguito, utilizza il sistema di proprietà della proprietà “common law”., In questi stati, di solito è facile dire quale coniuge possiede cosa. Se solo il tuo nome è sul rogito, documento di registrazione, o altra carta titolo, è tuo. Siete liberi di lasciare la vostra proprietà a chi si sceglie, soggetto al diritto del coniuge di rivendicare una certa quota dopo la tua morte. (Per ulteriori informazioni, vedere Diritti di ereditarietà.)

Se tu e il tuo coniuge avete entrambi il tuo nome sul titolo, ognuno possiede un mezzo interesse nella proprietà. La vostra libertà di dare via o lasciare che metà interesse dipende da come voi e il vostro coniuge condividere la proprietà., Se si possiede la proprietà in “locazione congiunta con diritto di sopravvivenza” o “locazione dalla totalità,” la proprietà appartiene automaticamente al coniuge superstite quando uno dei coniugi muore — non importa ciò che dice la volontà del coniuge deceduto. Ma se invece possiedi la proprietà in “locazione in comune” (meno probabile), puoi lasciare il tuo mezzo interesse a qualcuno diverso dal tuo coniuge se lo desideri.

Se un oggetto non ha un documento di titolo, generalmente lo possiedi se lo hai pagato o ricevuto come regalo.,

Stati di proprietà della comunità

Se vivi in uno stato di proprietà della comunità, le regole sono più complicate. Gli stati di proprietà della comunità sono Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington e Wisconsin.

Stati in cui è possibile optare per

In Alaska, South Dakota e Tennessee, i coniugi possono optare per il sistema di proprietà della comunità e / o designare beni specifici come proprietà della comunità.,

In Alaska, i coniugi possono optare per la creazione di un accordo di proprietà della comunità che afferma tutti (o alcuni) proprietà e / o reddito acquisito dai coniugi durante il matrimonio è considerato proprietà della comunità. I coniugi possono anche stabilire un trust di proprietà della comunità che copre beni specifici-tutte le proprietà trasferite a tale trust saranno trattate come proprietà della comunità.

In South Dakota, i coniugi possono creare un “South Dakota special sponsale trust”, che deve includere una dichiarazione scritta che la proprietà è “proprietà della comunità.,”Qualsiasi proprietà che i coniugi trasferiscono a questo trust sarà trattata come proprietà della comunità.

In Tennessee, i coniugi possono creare diritti di proprietà della comunità su proprietà o beni che trasferiscono a un trust di proprietà della comunità valido, ma i requisiti sono più specifici.,una qualificata fiduciario, i cui poteri includono il mantenimento di registri per la fiducia e la preparazione o l’organizzazione per la preparazione di ogni dichiarazione dei redditi che deve essere presentata entro il trust sia o sia coniuge può essere un fiduciario

essere firmato da entrambi i coniugi, e

contiene le seguenti lingue, in lettere maiuscole:

Leggi sulla proprietà della comunità

Generalmente, negli stati di proprietà della comunità, i soldi guadagnati da uno dei coniugi durante il matrimonio e tutti i beni acquistati con tali guadagni sono considerati proprietà della comunità che è posseduta allo stesso modo da marito e moglie. Allo stesso modo, i debiti contratti durante il matrimonio sono generalmente debiti della coppia., Alla morte di uno dei coniugi, la sua metà della proprietà della comunità va al coniuge superstite a meno che non vi sia una volontà valida che dirige altrimenti.

Le persone sposate possono ancora possedere proprietà separate. Ad esempio, la proprietà ereditata da un solo coniuge appartiene a quel coniuge da solo. Un coniuge può lasciare proprietà separata a chiunque-non deve andare al coniuge superstite.,td>Proprietà di proprietà di uno dei coniugi prima del matrimonio

Cose acquistate con denaro coniuge guadagna durante il matrimonio Proprietà dato come un dono per un solo coniuge proprietà Separata, e che è diventato misto con la proprietà della comunità che può ‘ t essere individuati e distinti proprietà che è stata trasmutata o trasferite alla comunità La proprietà ereditata da un solo coniuge

in genere, queste regole si applicano non importa, il cui nome è il titolo di un documento a un particolare pezzo di proprietà., Per esempio, una donna sposata in uno stato di proprietà della comunità può possedere una macchina in solo il suo nome—ma legalmente, il marito può possedere un mezzo interesse.,perty

Regali che ci ha fatto un coniuge sono che il coniuge”s proprietà separata Un conto corrente posseduto da voi e il vostro coniuge, in cui hai messo i $5.000 eredità 20 anni fa proprietà della Comunità (probabilmente) $5000 (che è la vostra proprietà separata) è diventato così mescolato con fondi di proprietà della comunità, che è diventato di proprietà della comunità (ma si può essere in grado di dimostrare il $5000 è la vostra proprietà separata con proprietà la documentazione e le prove)

Cambiare le regole con un accordo scritto., Le coppie sposate non devono accettare le regole su ciò che è proprietà della comunità e ciò che non lo è. Essi possono firmare un accordo prematrimoniale, postnup, o altro accordo scritto che rende alcuni o tutti i beni della comunità la proprietà separata di uno dei coniugi, o viceversa.

Alcune proprietà della comunità possono evitare la successione. Diversi stati di proprietà della comunità offrono un modo vantaggioso di detenere il titolo di proprietà della comunità che evita l’omologazione alla morte del primo coniuge. Si chiama ” proprietà della comunità con diritto di sopravvivenza.,”Se una coppia detiene il titolo di proprietà example una casa, per esempio in in questo modo, quando uno dei coniugi muore la proprietà apparterrà automaticamente al sopravvissuto, senza alcun procedimento giudiziario di successione.

Passo successivo

Se siete pronti a prendere in carico la vostra pianificazione immobiliare, ottenere Plan Your Estate di Denis Clifford (Nolo). Fornisce le informazioni necessarie per pianificare il futuro, incluso come redigere un semplice testamento.

---