Quali sono i disegni “come costruiti” nella costruzione?

Nei progetti di costruzione, i disegni “as built” vengono utilizzati per tracciare i molti cambiamenti rispetto ai piani di costruzione originali che avvengono durante la costruzione di un edificio. Anche chiamati semplicemente “come builts”, questi disegni sono una parte importante della nuova costruzione, ristrutturazione e manutenzione. Sebbene alcuni si riferiscano a questi come “come build”, il termine corretto è” as built ” perché si riferiscono al progetto come è stato effettivamente costruito.,

Prima di iniziare qualsiasi progetto di costruzione, è importante sapere a cosa servono i disegni costruiti, quali informazioni includono, come vengono creati e la differenza tra i disegni costruiti e i disegni registrati.

A cosa servono i disegni As Built?

In qualsiasi progetto di costruzione, i piani dettagliati sono vitali per il successo. Nel corso di un progetto, caratteristiche dell’edificio sono suscettibili di cambiare come l’appaltatore affronta ostacoli con materiali, il sito, o agenzie governative., Come disegni costruiti sono necessari per registrare questi cambiamenti e mantenere una rappresentazione accurata dell’edificio come effettivamente esiste, soprattutto per i progetti di costruzione commerciale.

Come disegni costruiti hanno diversi usi per la nuova costruzione, progetti di ristrutturazione, e la manutenzione degli edifici.

• Nuova costruzione: quando si costruisce un nuovo edificio che in precedenza esisteva solo sulla carta, gli appaltatori dovranno affrontare numerose sfide e devono adattare i loro piani di costruzione in risposta., Questi disegni registrano questi cambiamenti mentre la costruzione sta accadendo in modo che un disegno accurato dell’edificio esiste quando la costruzione è completata.
• Progetti di ristrutturazione: Prima di iniziare un progetto di ristrutturazione, è importante avere una comprensione dettagliata dell’edificio così come esiste attualmente. Pertanto, lavorare con disegni aggiornati è essenziale per una ristrutturazione sicura ed efficiente.
• Manutenzione degli edifici: nel corso della vita di un edificio, verranno apportati piccoli miglioramenti e modifiche., Il team di manutenzione di un edificio dovrebbe aggiornare i disegni per riflettere eventuali modifiche all’edificio in modo che un disegno accurato dell’edificio esista in ogni momento.

Cosa dovrebbe essere incluso nei disegni costruiti?

Al fine di avere disegni completi e utili come costruito, è importante includere eventuali modifiche ai seguenti elementi:

• Posizioni: Nota tutte le modifiche alla posizione di porte, infissi, impianti idraulici, millwork, e qualsiasi altra caratteristica essenziale.,
• Materiali: registra tutte le differenze nei materiali utilizzati quando vengono apportate modifiche rispetto al piano originale.
• Dimensioni: Annotare tutte le modifiche alle dimensioni di tutti gli elementi dell’edificio.
• Installazioni: Elenca le modifiche specifiche apportate all’installazione di elementi dell’edificio come HVAC, elettrico o windows.
• Fabrications: registra tutti gli aggiornamenti apportati alle fabrications, incluse colonne, travi e corrimano.,

Una nota importante è che come builts può anche includere documenti supplementari, note scritte e immagini, comprese fotografie o immagini satellitari.

Come vengono creati i disegni As Built?

Al fine di creare eccellenti come disegni costruiti, è essenziale per assicurarsi di sapere chi è responsabile per la loro creazione e quale processo da utilizzare durante la creazione di loro.,

È importante sapere che, come disegni costruiti al giorno d’oggi sono più spesso creati con la tecnologia di costruzione e software come AutoCAD, che consente a tutte le parti interessate di avere piani accurati dell’edificio in ogni momento.

Molto spesso, l’appaltatore responsabile della costruzione creerà i disegni per un progetto. Anche se a volte un architetto può essere coinvolto, questo è meno comune, in quanto non sono sul progetto ogni giorno per supervisionare il processo di costruzione., Poiché l’appaltatore è in loco mentre l’edificio è costruito, sono in grado di apportare frequenti aggiornamenti ai piani di costruzione non appena vengono apportate modifiche.

Quando si creano come disegni, è utile per mantenere il processo in mente:

• codice Colore: Come disegni standard per la leggenda dei colori, con il rosso per gli elementi eliminati, il verde per l’aggiunta di elementi e blu per informazioni speciali
• Scala: è fondamentale che le modifiche apportate ai disegni di mantenere la stessa scala e proporzioni secondo i piani originali.,
• Date: Tutte le modifiche che sono annotate sui piani di costruzione dovrebbero essere datate e includere documentazione supplementare se necessario.
• Ostacoli: Tutti gli ostacoli incontrati lungo la strada, sia a causa di fattori ambientali, agenzie governative, o qualsiasi altra cosa, dovrebbero essere inclusi insieme ai disegni.
• Caratteristiche fisiche: Mentre è in corso la costruzione con attrezzature movimento terra, prestare particolare attenzione a notare eventuali aggiornamenti di elevazioni, gradi o altre caratteristiche fisiche che sono state scoperte o modificate durante il processo di costruzione.,
• Sottoservizi: assicurati di notare le posizioni esatte delle utenze sotterranee installate durante la costruzione.

Qual è la differenza tra i disegni “As Built” e “Record”?

Spesso, i termini “come disegni costruiti” e “disegni di registrazione” sono usati in modo intercambiabile, ma ci sono importanti differenze tra questi due documenti.

Come spiegato sopra, i disegni costruiti sono generalmente creati da un appaltatore durante la costruzione, con note codificate a colori scritte direttamente sopra i piani originali.,

I disegni di registrazione, d’altra parte, sono creati da un architetto, che incorpora tutte le modifiche alla costruzione annotate sui disegni costruiti come. Tutte le modifiche vengono utilizzate per redigere un piano autorevole ed esatto dell’edificio così come è stato effettivamente costruito.

Come disegni costruiti: Il quadro generale

Nel complesso, come disegni costruiti sono una parte necessaria di qualsiasi progetto di costruzione di successo. Inevitabilmente, le modifiche ai piani di costruzione originali saranno fatte durante la costruzione e l’uso attento di as builts porterà a stakeholder soddisfatti e un progetto sapientemente completato.,

Segui tutti i suggerimenti di cui sopra, assicurandoti di utilizzare un processo preciso e un resoconto completo di tutte le modifiche, e ti ritroverai con un eccellente disegno costruito che servirà l’edificio per tutta la sua durata.

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