最近のPa. アレゲニー郡税評価Appeals訴委員会のルールを打つコモンウェルス裁判所の決定控訴
月27,2007ペンシルベニア州のコモンウェルス裁判所は、アレゲニー郡財産評価Appeals訴およびレビューのアレゲニー郡委員会は、彼らの”基準年”またはより具体的には2002年のプロパティの価値の課題に評価上訴を制限する権限を欠いていたことがわかった控訴しました。, 2006年、アレゲニー郡議会は2002年基準年システムの固定資産税評価を採用しており、2002年の公正市場価値で評価することを一般的に要求することを意図していた。 2006年以降に提出されたすべての控訴について、価値の決定はアレゲニー郡によって確立された現行の基準年価値に基づいて行われる。,
Daugherty v.Allegheny County Board of Appeals(No.1777C.D.2006)において、居住用不動産Allegheny Countyの所有者であるDaughertyは、2006年の66,900ドルの評価に挑戦する上訴を提出した。 この評価は、当時行われた郡全体の再評価の結果として2002年に設立されました。 Daughertysは2004年にかなり少ないために彼らの家を購入していた;$31,500,そして、これに基づいてアピールしようとしました., Daughertyが彼らの財産の現在の公正市場価値に基づいてより低い評価を要求したとき、彼らは控訴が基準年（2002）値の問題に決定されることを要求するボードルールに言われた彼らの財産の現在価値についての検討を妨げた。,
ドーガティでは、連邦裁判所は、裁判所の採用された”基準年”システムにもかかわらず、アレゲニー郡の評価上訴の控訴人は、彼らの財産は、必ずしも2002年の値ではなく、現在の公正市場価値で評価されることを要求することができ、プロパティの現在の公正市場価値の問題に基づいて決定された彼らの控訴を持つことができることを発見しました。 裁判所は、法律により、すべての上訴において、理事会はまず財産の現在の公正市場価値を決定し、適用される評価比率を適用しなければならないこと, 理事会のルールに反して、納税者または控訴人は、基準年の問題について控訴を決定するオプションです。、2002年値。
以前は、現在の公正市場価値に基づいて上訴する不動産所有者、商業および住宅の能力は疑問であったが、Daughertyにおける裁判所の決定は、現在の公正市, Daughertysのような市場の減少における居住用不動産所有者への影響に加えて、この決定は、市場セグメントの低迷、収入の減少および/または占有率の低下などの要因に基づいてアピールしたい商業用不動産所有者にとって重要であると見なされている。
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