どのように私はパンデミックで私のタイムシェアを取り除くのですか？
多くのアメリカ人は、パンデミックで自分のタイムシェアを取り除く方法を疑問に思っています。 それは簡単ではありません。
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これが旅行にとって悪い夏だと思うなら、タイムシェアの所有者の苦境を考慮してください。 多くの人がCOVID-19の発生後に職を失っています。 毎月のメンテナンス料や住宅ローンを支払うことができない、彼らは疑問に思っています：どのように私はパンデミックで私のタイムシェアを取り除,
失業率が13％を超え、米国経済の大部分がシャットダウンから巻き起こっている—そして今、別のシャットダウンの見通し—それは夏の最もよく寄せられる質問の一つであることを約束している。
それでは、あなたのオプションは何ですか？
あなただけのタイムシェアから離れて歩くことはできません。 それは、あなたがそれらを所有している限り、彼らはしばしばメンテナンス料を支払う義務があるからです。 あなたの維持料金かあなたの貸付け金の支払で現在のとどまらなければ、時分割の会社か時分割の連合はコレクション代理店に報告し、あなたの,
“所有者が彼らのタイムシェア住宅ローンを支払う金融トラブルを抱えている場合、彼らは助けを彼らの開発者に手を差し伸べるべきである、”ジェイソン-ゲームル、アメリカリゾート開発協会（ARDA）、タイムシェアと休暇の所有業界を代表する業界団体のCEOは述べています。 “彼らの多くは、人々が自分の足に戻るまで、ローンの延期を含むさまざまなタイプの救済を提供しています。 これらの同開発者でも苦難のプログラムを提供する異なる種類の救済のための人医療緊急時には職を失います。,”
良い時代でさえ、所有者は時にはタイムシェアのためにフックに乗っていることに苦労することがあります。 彼らは人生のためのタイムシェアにそれらをバインドする契約がさえ合法であるか疑問に思います。
そして、人々は彼らのタイムシェアについて明らかに複雑な感情を持っています。 来月公開される予定のARDA資金提供のレポートでは、タイムシェア所有者の87％がタイムシェア所有経験を”良い”または”優れた”と評価しています。”しかし、頻繁に引用されたセントラル-フロリダ大学の研究結逆行するものとなっている。 これは、契約に行くタイムシェアの所有者の85％が彼らの購入を後悔していると言います。, （Gamel氏は、この研究は特にタイムシェアに関するものではないため、関連性がないと述べています。)
ここでは、タイムシェアを取り除くためのいくつかの法的な方法があります。
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タイムシェアを取り除くにはどうすればよいですか？
通常の時間にタイムシェアから抜け出すための三つの方法があります：
それを販売するか、それを返します。 ARDA”のようなサイトです。,comは、無料または低コストの出口オプションまたはタイムシェアに特化したプロのライセンス不動産ブローカーを持っているタイムシェア開発者と タイムシェアユーザーグループのようなウェブサイトでタイムシェアを一覧表示できます。 または、タイムシェアリセラーに連絡することもできますが、複雑な場合があります。
“タイムシェアの販売は、特に今日の旅行気候では難しいことがあります”と、タイムシェアレンタルを専門とするバケーションレンタルプラットフォーム “あなたの期待を低く設定します。 市場はあなたがあなたのタイムシェアのために支払ったものに共感しません。, 真の再販市場は、通常、誰かが支払ったものよりもはるかに低いです。”
あなたの方法を交渉してください。 ほとんどのタイムシェア会社は不幸な所有者がほしいと思わない。 あなたのタイムシェア会社と従事し、出口の選択について尋ねることができる。 注:撤退のコストがお金がなかった。
たとえば、ダン—ベイリーがオーランドで彼のタイムシェアを取り除こうとしたとき、同社は彼をオフにしました-価格のために。 “契約を終了するために4,000ドルの一回限りの解約手数料を提供されました”と彼は言います。 テキサス州で芝生のケアサイトを運営するベイリーは、申し出を受け入れました。
弁護士を雇う。, あなたが取り消し期間—あなたがペナルティなしで購入をキャンセルすることができますクーリングオフ期間-を外に再し、あなたの開発者に対する しかし、弁護士に相談し、あなたが得ているものを正確に理解することを確認してください。 は、企業への戦いのためにすぐにパラリーガル送信形式の文字を行? あなたは”取り消し期間内に再場合は、おそらく勝った”tは弁護士を必要とします。
しかし、COVID-19パンデミックの間、これらの実証済みの戦略のいくつかは、彼らが以前のように機能しません。,
一部のタイムシェア開発者は、パンデミック中にもっと購入したいと考えています。
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あなたのタイムシェアから抜け出したいですか？ より多くを購入する
彼女が責任ある出口を交渉しようとしたときにKimberly Siegelに何が起こったかを考えてみましょう。 彼女は先週、彼女のケースを弁護するために、北カリフォルニアの彼女のタイムシェアで所有者の更新に出席しました。,
“私は私のビジネスが月または月までに通常のレベルに再開しなかった場合、正直な出口戦略を通して私たちを歩くために販売員に尋ねました” “彼は私たちに新しい契約と$5,000頭金を提示したので、私たちがそれを売りたいと思ったときにより多くの株式を持つことになりました。”
シーゲルは、彼女がより多くのタイムシェアポイントを購入していない、タイムシェアから抜け出したいと主張しました。
“セールスマンは、パンデミックの間でさえ、まだタイムシェアを買っている裕福な人々がたくさんいると言いました”と彼女は言います。 “私はちょうど唖然としました。,”
それでは、どのようにしてタイムシェアから抜け出すのですか？
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パンデミックでタイムシェアを取り除かない方法
タイムシェアを取り除くことについての一つのことは、変更されていません。 あなたが終了しようとしないいくつかの方法があります。 連邦取引委員会は、タイムシェア再販業者に対する最近の警告を発行し、そのうちのいくつかは、前もってお金を取り、その後、タイムシェアを販売する,
“最初に彼らの背景をチェックアウトせずに誰かを雇うことはありませんし、任意のサービスが提供される前に、アップフロントの支払いを支払うこと
状況は、ゴードンニュートン、タイムシェア出口への消費者のガイドの著者によると、最後の二ヶ月で悪化しています。
“今、タイムシェアの所有者は、タイムシェアの出口スペースに非常に多くの新規参入者がいることを認識していることが重要です”と彼は言います。 “私は”パンデミックの開始以来、ダース以上を数えました。, これらの企業の多くは、タイムシェア出口ビジネスの経験がないし、タイムシェア出口の会社を開くことから誰を停止する規制はありません。”
唯一のタイムシェアの所有者を助けるの実績を持つ会社を信頼し、彼は言います。
“タイムシェアの出口スペースには非常に多くの詐欺があります”と彼は付け加えます。
タイムシェア出口会社が合法であるかどうかをどのように知っていますか？ あなたは雇用を考えている会社について三つの質問をする必要があります：
1. 会社は少なくとも五年間ビジネスにされていますか？
2. それはオンラインで肯定的な評価の歴史を持っていますか？,
3. それはどのような保証を提供し、どのように約束をバックアップできますか？
リサアンSchreier、場所をTimeshareの十字軍出版する時分割の専門家は、言う”完全に時分割の出口の会社を避けることを離れてよりよく再。
“これらの企業は所有者だけでなく、”恐怖だけでなく、彼らの無知を食い物にしている”と彼女は言う。 “これらの企業の99％はあからさまな詐欺であり、良いよりも害を及ぼすことになります。”
できれば料金の支払いをやめるべきですか？,
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料金の支払いを停止した場合はどうなりますか？
いくつかの所有者はちょうど彼らが彼らのタイムシェアを取り除くことができることを望んで、彼らの手数料を支払う 専門家はこの戦略について急激に分かれています。 タイムシェア企業は、あなたの手数料を支払うために失敗したための信用調査機関に報告します。 できるダメージを与えます。 しかし、あなたの信用格付けについて気にしない場合は、タイムシェアから離れて歩くことは実行可能な出口戦略かもしれません。
それはキャシー-アサロがやったことです。 退役営業部長からの育成都市、カリフォルニア州., 彼女は南カリフォルニアの彼女のタイムシェアが保つ価値がなかったことを決定した。 彼女は毎月彼女のタイムシェア会社を呼び出し始め、自発的な降伏を求め、本質的にタイムシェアを放棄することを申し出ました。 代表は、彼女のタイムシェアは彼女の人生の残りのための彼女の責任だったことを説明し、常に拒否しました。
“私はまた、私が今まで保守料を支払うつもりはなかったことを非常にゆっくりと説明します”と彼女は言います。 保守料を支払わなかったことは、タイムシェアが最終的に差し押さえられることを意味し、弁護士に支払うことを意味した。, “なぜちょうど法的費用なしで、自発的に、今それを取らないのですか？”彼女は言う。
彼女は彼女の信用格付けを”台無しにする”タイムシェア会社の脅威を無視し、単に彼女の維持料金を支払うことを止めた。 一ヶ月後、彼女のタイムシェア会社は、契約から彼女を解放することに同意し、折れました。
あなたはタイムシェアの外にあなたの方法を交渉することができるかもしれませんか？
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出たいですか？ 答えのために”いいえ”を取らないでください
それでは、どのようにあなたのタイムシェアを取り除くのですか？, ポッツ法律事務所のマネージングパートナーであるデレク-ポッツは、タイムシェアに関連する問題で複数のクライアントを代理してきました。 彼は出る最もよい方法はあなたの購入についての疑いを有するとすぐそうすることであることを言う。
タイムシェア契約は、契約をキャンセルするために3-15日の間の任意の場所を提供しています。 またあなたの州の消費者保護法の下で頼ることを有するかもしれない。 しかし、あなたがより長くタイムシェアを所有していた場合、あなたはまだ選択肢があります。,
“そのウィンドウの外では、州の消費者保護法は、通常、タイムシェア訴訟に関与する不実表示クレームやその他の欺瞞的な貿易慣行の問題に取り組むために三年未満の時効を引用しています”と彼は言います。
あなたは”あなたの住宅ローンの支払いや保守料に遅れている場合はどうなりますか？ ポッツやその他の専門家は、あなたのリゾートの所有者または会員サービスに連絡し、救済を求めるべきだと言います。
“営業部門の誰とも話すべきではありません”とSchreier氏は付け加えます。, “いい仕事のひとつである仕事はないだ図して財源等で構成されていた。”
一部のタイムシェア所有者にとっては、方法がないかもしれません。
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方法はありませんか？
しかし、Siegelのようなタイムシェアの所有者は、彼らが良い選択肢を持っていないと言います。 パンデミックの間に仕事を失った後、彼らの支払いを行うことができない、彼らは彼らのユニットを販売しようとするか、弁護士を雇うか、大ざっぱな, やれば、”再けの信用格付けのラインでの放棄そのストリート.
誰も尋ねていないように見える質問は、どのようにこれに来たのですか？
誰がタイムシェアの所有者は、彼らがしたいドンプロパティに縛ら保つこれらの契約を許可しました—または余裕ができません”？ 特にこのような時に、これらの契約を所有者に対してより公平にする方法はありますか？
ポイントにもっと、出口はありますか？
“私たちはこれを経験している唯一のものではないことを知っています”とSiegel氏は言います。 “私はすぐに提出された議会のアクションまたは集団訴訟のいくつかのフォームがあることを望んでいます。,”