タイムシェアを購入する：長所と短所
ロンKelemenによって、次のアベニュー貢献者
タイムシェアの購入—あなたが使用することができ、一般的に、年に一
私たちのウェルスマネジメントと計画会社（Hグループ）では、私たちは時折、タイムシェアについてのクライアントからの質問を受けることがあります。 またお客様に財務上の困難に立ち至ったれていないためにストリート単位です。,
タイムシェアの購入を検討しているので、定期的に休暇を取る場所がある場合は、さまざまな種類と長所と短所を理解したいと思うでしょう。
（より多くの：家族のためのタイムリーなタイムシェアのヒント）
タイムシェアの4種類
まず、タイムシェアの四つのタイプについて少し背景：
1。 固定週バイヤーは通常契約が規定する限り同じ週、年および年の特定の単位に権利を、のための所有します。 予測可能性がありますが、柔軟性がほとんどなく、長距離退屈の可能性もあります。,
固定金利のタイムシェアでは、所有者は自分の時間ブロックを借りたり、他のプロパティの所有者と取引したりすることができます。 このタイプの配置は、非常に望ましい場所がある場合に最適です。
2. フローティングバイヤーは、今年の所定の期間中に自分の時間を予約することができます。 このオプションは、固定週のバージョンよりも多くの自由を持っていますが、他の株主がプライム期間の多くをスナップアップするときに、あなたが望
3., 権利に使用この取り決めでは、買い手は年のセット量のために毎年与えられた時間のためのプロパティをリースします。 ただし、開発者はプロパティの所有権を維持します。
4. ポイントクラブこれは、フローティングタイムシェアに似ていますが、バイヤーは、彼らが特定のプロパティに購入したり、クラブからポイントを購入して蓄積したポイントの量に応じて、 ポイントは通貨のように使用され、プロパティでのタイムスロットは先着順で予約されています。,
(もっと:タイムシェア詐欺に気をつけろ)
タイムシェアの5つの利点
1. 年の空いている部分であるかもしれない休暇の家とは違って使用するもののためにしか支払わない。 従って、非常に高い特性の使用はより現実的であることができる;一つのことのために一年中の維持を心配する必要はない。
2. あなたが予測可能性が好きなら、あなたは保証された休暇の目的地を持ってい
3. あなたは、新しい場所に旅行することができ、他の所有者と時間と場所を交換することができるかもしれません。
4., あなたはそれを使用することができない場合は、時間のあなたのブロックを借りることができるかもしれません,いくつかのタイムシェア契約は、こ
5. がお楽しみくお友達やご家族での利用そのストリートを無料で提供し、チャリティーオークション。
タイムシェアの4つの欠点
1. メンテナンスについて心配する必要はありませんが、年会費とその年間増加を制御するあなたの欠如を心配する必要があります。, アメリカのリゾート開発協会のCEO兼社長であるHoward Nusbaumによると、タイムシェアの平均年間メンテナンス料は660ドルです。 お支払いるかどうかを使用した物件です。 さらに、あなたは特別な評価の責任を負う可能性があります。 あなたが支払っていない場合は、開発者はあなたのタイムシェアに抵当流れることができます。
2. 時分割は販売しにくく市場にそう多数があるので使用された時分割の単位は急な割引で販売される。 従って、それは流通市場の使用されたタイムシェアを買うよりよい取り引きであるかもしれない。, よりよいビジネス局がずっとたくさんのドルから犠牲者をだました機構を再販売するタイムシェアについて警告していることを覚えておいて
3. あなたが損失であなたのタイムシェアを販売した場合、内国歳入庁は、あなたが他の投資や不動産と同じように、あなたが資本損失を主張することはできません。
4. 外国でタイムシェアを購入することは、特別な課題を提示します。 たとえば、メキシコでは、外国人は海岸から30マイル、国境から60マイル以内の財産への直接のタイトルを保持することはできません。 彼らはタイムシェアを”使用する権利”に限定されています。, （近い将来にそれを変更することができるメキシコ議会で保留中の法律があります。）また、一部の国の消費者保護法は、より緩やかであり、施行が不足しています。
潜在的なタイムシェアバイヤーのためのポインタ
まだタイムシェアを購入することに興味がありますか？ ここに少数のポインターはある:
生活様式の購入、ない投資としてタイムシェアの購入について考えなさい。 減価償却、旅行費用、保守費用を考慮すると、使用の不確実性に加えて、休暇の”前払い”という概念は鉛筆ではないかもしれません。 数字を実行します。,
過去数年間であなたの休暇のパターンを分析します。 あなたは本当に毎年同じ時間に同じ場所に行くのですか？ またはキャンプの冒険、巡航、遠征または組織された旅行のような活動そして行先の組合せを、有するか。 それが後者の場合、タイムシェアはあなたのために右ではありません。
あなたがタイムシェアを購入するために借りなければならない場合、あなたはビジネスを購入していません。 タイムシェアは非常に迅速に価値が下落するので、ほとんどの銀行はあなたにそれらを購入するお金を貸しません。, 多くの場合、開発者はあなたのための資金調達を手配しますが、融資を行う銀行よりもはるかに高い金利で。 多くはである何、通常抵当流れで、顕著な抵当バランスおよび未払い維持料金は不足と呼ばれるものを作成する時分割の価値より高い。 その後、金融機関で行っている面もあるかもしれないおその他の資産とします。
質問であなたの質問に答え、購入価格について先行しないタイムシェアの販売員に注意してください。, これらのラインに沿うもう一つの先端:それはあなたの心を変え、購入に託す前に取り消すことを許可する猶予期間を提供されればよい印である。
あなたのユニットが所有者のクラブまたは協会と呼ばれるものに属している場合は、より多くの保護を持つことになります。 これはマンション板に類似している、特性の所有者に数の集合的な声そして強さを与える。 所有者のクラブはまたあなたの単位を販売することを試みるとき有用かもしれない。
最初に特定のユニットを特定して検査することなく、前払い預金を支払うことはありません。, あなたの休暇のために現れるとき不愉快な驚きをほしいと思わない。
あなたがあなたと一緒に休暇を取っている子供や孫を想像するなら、彼ら（またはその両親）は旅費を払うことができますか？ もしそうなら、あなたは同じくらいあなたが期待するようにあなたのタイムシェアユニットやポイントを使用
Ron Kelemenはセーラム、鉱石のHのグループが付いている確信した退職の旅行そして証明された財政の立案者の著者である。 彼のウェブサイトはTheHGroup-Salem.com.