VA IRRRLレートと要件2021

現在のVA IRRRLレートは何ですか？

VA IRRRLレートは、通常、任意のローンタイプの中で最も低いです。 それらは慣習的なまたはFHAの融資率より現実的である。 すべてのタイプの住宅ローンの今日の低金利では、VA IRRRL借り換えを使用して住宅所有者は特に良いお得な情報を得ることができます。

VA IRRRLのVA資金調達手数料はありますか？,

VA IRRRL借り換えにはVA資金調達手数料が必要です。 それは融資額の0.5％です。 IRRRLを使用するときに融資額に資金調達手数料をロールバックするオプションがあるので、現金で前払いする必要はありません。
ちょうど覚えて、あなたのローンにVA資金調達料を転がすと、あなたのローンの寿命にわたってその金額の利息を支払うことを意味します。

VAの資金調達手数料はIRRRLのためのより多くの費用がかかりますか？

IRRRLのVA資金調達手数料は、融資額のわずか0.5％の費用がかかります。 それは1.4％から3の範囲の他のVAローンの資金調達手数料よりも低いです。,あなたの頭金に応じて融資額の6％とあなたが前にVAローンを使用しているかどうか。

VAストリームラインの借り換えでコストを閉じることはありますか？

VAの流線形の借り換えのための閉鎖の費用は他のVAの貸付け金に類似している:通常1%から融資額の3%。 しかしながら、お客様にスキップでき家庭の鑑定評価は、プロダクトマーケティング500ドル1,000個を上限とします。

IRRRLにはどのくらいの時間がかかりますか？

IRRRLを使用して借り換えにかかる時間は、借り手と貸し手によって大きく異なります。, すべてがスムーズに行けば、VA IRRRLは月の下で閉じるかもしれません—これはほとんどの借り換えよりも速いです。 ただし、複雑な融資申請または忙しい融資担当者は、プロセスを湿原ことができます。

あなたはVAローンの借り換えをすることができますか？

VAはVAの流線形の借り換えを使用する前にあなたの最後の貸付け金の閉鎖からの7か月(210日)を待つように要求する。 しかし、いくつかのVAの貸し手は、最大12ヶ月の独自の待機期間を課します。,
あなたの現在の貸し手は、それが7ヶ月後にあなたのVAローンの借り換えをするには早すぎると言う場合、それはあなたが早く借り換えできるよう

VA借り換えはどのように機能しますか？

最初に、VAの借り換えのために修飾されることを確かめなさい。 （VAの借り換えガイドラインを参照してください。）その後、いくつかの異なる貸し手から料金を確認します。 ありませんの創刊（当時は”カントと現在の貸し手に、ほとんどの人が見えない範囲で、より低い率による支払いショッピングです。
住宅ローン会社を選んだら、ローン書類を提出して承認を受けます。, VAの流線形の借り換えは他の貸付け金のタイプよりより少ない書類事務を要求し、家の評価をとばすことを可能にす 経験豊富な貸し手では、VAの借り換えは、エンドツーエンドから月未満を取ることができます。

合理化された借り換えのために資格証明書（COE）が必要ですか？

あなたの最初VAの貸付け金を得るのにあなたの資格証明書を使用したのでそれがあなたの既存のVAの抵当の流線形の借り換えのために修飾,
あなたは、従来の、FHA、またはUSDAローンを置き換えるためにVAキャッシュアウトの借り換えを使用している場合は、VA借入給付にアクセスするための資

VAはVAローンタイプの住宅ローン金利を制御していますか？

いいえ、そうではありません。 退役軍人省は、貸し手がより有利な条件を提供することができますVAローンを保証します。 しかし、それは貸し手です—ないVA—借り手のためのレートと借入要件を設定します。

私は私のVAローンの借り換えに私の現在の貸し手を使用する必要がありますか？

いいえ、あなたはしません。, 実際には、それぞれがあなたのVAローンのための異なる金利を提供するように、様々な貸し手と買い物をする必要があり 重要なのは、貸し手がVA承認されていることです。 そう多くの貸方がVAの貸付け金に資金を供給するので、買物をする意味を成している。

借り換えるときに再び信用チェックと評価プロセスを経なければなりませんか？

VAは、すでに一度VAローンの承認を受けているため、合理化された借り換えを使用して別の信用チェックまたは評価を必要としません。,
しかし、多くの貸し手は、あなたがまだあなたの住宅ローンの支払いに十分な財政的に安定していることを保証するために信用チェックと雇用
いくつかの貸し手はまた、VA合理化のための新しい評価を必要とします。 しかし、評価をスキップすることはIRRRLの主な利点の一つであるので、私たちはあなたの貸し手がいずれかを必要とする場合は買い物をすることをお勧

私は合理化の借り換えのために修飾するために、より良い金利の対象となる必要がありますか？,

あなたが固定金利の住宅ローンから別の固定金利の住宅ローンに行く場合、VAはあなたのIRRRLがより低い金利を持っている必要があります。 しかし、あなたが固定金利の住宅ローンに調整可能な金利の住宅ローン（ARM）から移動している場合は、VAはあなたがより高い金利に借り換えをすることができます。

私はVA合理化の借り換えクロージングで現金を取ることはできますか？

はい、IRRRLクロージングで最大6,000ドルの現金を受け取ることができます。 ただし、現金はエネルギー効率の改善のために使用されなければならず、閉鎖の前に90日以内に行われた改善のための払い戻しでなければなりません。,
一部のVA借り手は、以前のローンで税金や保険を前払いし、それらの資金の一部が未使用になった場合にもキャッシュバックを受け取ります。

最大許容VA IRRRLローンサイズは何ですか？

VAローンには貸出限度額はありません。 しかし、VA合理化の借り換えは、既存のローン残高に加えて、未収延滞料および延滞料、プラス典型的なローンコストおよび任意のエネルギー効率の改善のコストに限定されます。

私はVAストリームライン借り換えで借り手のレコードを変更することはできますか？,

一般に、元のVAローンに対して義務付けられている借り手は、借り換えに対して義務付けられている借り手と同じでなければなりません。 しかし、これは常に可能ではありません。 例として、ベテランおよび配偶者が既存のVAの貸付け金で義務付けられると仮定しなさい。
IRRRLは、離婚したベテランのみ、ベテランと別の配偶者、およびベテランが死亡したために生き残った配偶者のみのすべてのシナリオで可能です。 IRRRLは、ベテランが死亡したため、離婚した配偶者だけ、または別の配偶者だけでは不可能です。,

私は投資不動産のためにVA合理化の借り換えを使用することはできますか？ はい、あなたは投資不動産のためのVA合理化の借り換えを使用することができます。 すことを証明すこれまで居住あるいは財産しているのです。 しかし、あなたはもはやあなたが借り換え時にフルタイムでそこに住んでいる必要はありません。

私のローンが遅れているか延滞している場合、VA IRRRLを使用することはできますか？ はい、あなたはVAが支払いや滞納で遅れているローンの借り換えを合理化することができます。, あなたの貸方は非行の原因が解決されたことを知りたいと思う;そして喜んで、新しいVAの貸付け金で支払をすることできなければならない。
最後に、非行を説明するための手紙と追加の補助文書を提供するよう求められます。 退役軍人省は、IRRRLが承認されるべきかどうかの最終決定を行います。

私はお金のない住宅ローンのためにVAローンを使用することはできますか？

はい。 すべてのVAローンオプションは、頭金なしで100％の資金調達を可能にします。 さらに、VAの貸付け金は年次抵当保険を満たさない。, ワンタイム、一括資金調達料のみ。

私はIRRRLでローンオリジネーション料金を支払うのだろうか？

貸し手は、ローンの価値の1％までローンオリジネーション手数料を請求することができます。

割引ポイントを購入して金利を下げることはできますか？

VAは、低い住宅ローン金利を得るために割引ポイントを購入することができます。 で、ご注意くださいできるだけ金融の二つの割引ポイント。 追加のポイントには前払いの現金支払いが必要です。
割引ポイントは、通常、融資額の1％と0.25％の低金利の費用がかかります。 割引ポイントは貸付け金を長期保てばお金救うことができる。,

低いレートは私の毎月の住宅ローンの支払いにどのくらい保存することができますか？

あなたの金利からの半分のポイントを剃ることはあなたの月例抵当支払で顕著な量を救うことができる。 $200,000の貸付け金と、例えば、約$50 4%の金利の貸付け金を3.5%率に借り換えることによって月救う。
しかし、低レートからの大きな影響は、時間の経過とともに徐々に出ています。 上記の例では、住宅購入者はより低い率を得ることによって貸付け金の生命にわたる約$20,000を救うことができる。
低いレートは、あなたがより高価な不動産を購入したり、関心にお金を節約することができます。, ただし、あなたの貯蓄は、閉鎖費用とVAの資金調達手数料を含む、借り換えの費用を正当化することを確認してください。