ホーム値を把握するために平方フィートあたりの価格を使用して

平方フィートの価格は、常にあなたがそれを考えるかもしれないものを意味しないずれかの概念になることができます。 あなたは$150,000のために記載されている1,500平方フィートの家を見ているかもしれません。 平方フィートあたりの価格は$100になります。 隣の家は2,000平方フィートであり、それは$185,000に記載されています。 より大きい家の平方フィートごとの価格は$92.50である。

これはより良い買い物ですか？ より小さい平方フィートの家がより高い平方フィートの費用を命じるのでそれ”s実際にトリックの質問。, 大平方フ住宅のコマンド下の一角に足価格です。 それはリンゴとオレンジを比較するような少しすることができ

平方フィートあたりの平均価格

あなたは、特定の領域で販売されている各家庭の平方フィートのコストを追加し、それを販売した家の数で割ることによって、家の”平均”平方フィートあたりのコストに到達することができます。

例えば、三つの家は$200,000それぞれのためにブロードウェイで販売しました。 プロパティAは1,000平方フィート、プロパティBとCは1,200平方フィートでした。 二つ以上の住宅販売は、フロントデスク内)もあります。, プロパティDは$180,000と1,200平方フィートだったが、プロパティEは$585,000と2,100平方フィートだった。

1,000平方フィートの家とその倍以上のサイズの家との間に大きな不一致があり、それがなぜ平均が計算されるのかということです。

• プロパティaは平方フィートあたり200ドルで販売されています。
• プロパティBは平方フィート当たり$167で販売しました。
• プロパティCは平方フィート当たり$167で販売しました。
• プロパティDは平方フィート当たり150ドルで販売。
• プロパティEは平方フィート当たり$278で販売しました。,

したがって、平方フィートあたりの平均コストは約192ドルです。

平方フィートあたりの中央値の価格

中央値の価格は中間の価格ポイントです—中央値の上に販売された家の半分と中央値の下に販売 それは極端がある場合は特に、平均価格よりも優れていますが、中央値の価格は、多くの場合、値のより正確な尺度として使用されています。

しかし、それは明確な画像ではありません。 上記の例では、中央値の価格は$167の平均と比較して$192になります。, 半分以上の$167のために販売された家。

平均価格が重要である理由

平方フィート当たりのコストは、新しい建設に大いに使用されています。 あなたの家を再構築する平方フィートのコストは、多くの場合、家が古い場合に購入するコストよりも高くなる可能性があります。 この比較は、2x4s、シートロック、および他の建設資材は、ある家から次の家に平方フィート当たり同じ費用がかかるため、平均に基づくことができます。,

それはすべてのトレンドについてです

それはあなたが”各家がユニークであるため、平方フィートのコストあたりの中央値または平均のいずれかで購入している家の購入価格をベースにするのが賢明ではありません。 代わりに、全体的な傾向を示すものとして、これらの数字を考える。 平方フィート当たりの価格は、場所、状態、改善、更新、ロットサイズ、およびそれは他の要因の間で、一階建てまたはマルチレベルの家だかどうかに基づいて,

遠近法でそれを保つ

平方フィートあたりの平均価格は、すべての家が平方フィートで似ている限り、あなたの傾向が表示されますが、いくつかの家が他のものよりも大きい場合、平均ウォン”tはすべてで多くの助けを得ました。,

それはより高い平方フィートあたりのコストで小さい家、またはより小さい平方フィートあたりのコストで大きな家を購入する方が良いかどうかに対する答えは、その地域の家の典型的な平均平方形長さに依存します。 多くのバイヤーはより大きい家を買いたいと思うがそのより大きい家が白い象ならそれは最もよい財政の選択でないかもしれない。