建築家コスト
住宅建築家料金
建築家はさまざまな方法で請求します。 建築家は、彼らがやっている仕事の種類に応じて異なる充電することは珍しいことではありません。 たとえば、計画、設計、および製図のために時間単位で請求し、プロジェクトの大部分が壊れたら定額料金または平方フィートの価格に切り替えてから、, すべての企業には独自の料金体系があり、シャーマン法により、アメリカ建築家協会が建築家が請求すべきものを推薦することを禁止しています。 各企業は、独自の手数料とそれらを実装する方法を独自に作成する必要があります。 そのため、低いコストと建築家がこの法案のプロジェクトを動かし方が異なります。
建築家は、その費用のために利用可能な異なる料金体系を持っています。 彼らを組み合わせる可能性もあり、いった、状況に応じた使い分け、を決める料金体系に基づくプロジェクト., 例えば、大きく複雑なプロジェクトを使用する傾向があるの異なる料金の構造により、小規模なプロジェクト.
建築料プロジェクトコストの割合
プロジェクトが大規模または複雑な場合、多くの特定の詳細、ハイエンドの仕上げと材料、複雑なエンジニアリング作業を含む5,000平方フィート以上のカスタムビルドなど、建築家は総プロジェクトコストの割合に基づいて請求される可能性があります。 この構造によって、あなたの建築家は通常超えることができない量との一時間単位の予備の仕事を、普通します。, 彼らはプロジェクトの平方フィートあたりの総推定コストに到着し、ビルダーやゼネコンがそれに入札しています。 入札は総プロジェクトの費用に考慮し、あなたの建築家の料金はそれのパーセントである。 この割合を事前に知っていて、プロジェクトのサイズに応じてスライドします。 プロジェクトが大きいほど、料金の割合は低くなります。 しかし、あなたは入札が完了した後まであなたが支払うどのくらい正確にわかりません。 それでも、プロジェクトが終わる前に、計画に余分な平方フィートを追加するなど、コストが発生する可能性があるため、合計が変更される可能性があり,
以下は、プロジェクトのスコープに応じて、支払うことができる基本的な割合を示しています。 注意して、小規模なプロジェクトにはない通常の利用料金の構造です。
アーキテクトコスト時間あたり
ほとんどの企業は、それがちょうど最初の会議、計画、および設計段階であっても、時間あたりの仕事の一部を請求します。 一部の企業によっては対応していない場合も時間あたりの作成、異なる時間料金制によってなのです。, たとえば、シニアプリンシパルは、あなたの仕事の大部分を行い、一つの手数料を請求することができますが、彼らは無免許の建築設計者と製図士がいくつかの部分を処理することができます。 それらの専門家により低い時給がある。 ほとんどの建築家は、請求されているものを正確に住宅所有者に示すために毎時始まります。 それが効率的かつ迅速に行われることを確実にするために、毎時の仕事にキャップを置くことが可能です。 あなたが時間単位の料金のための最大量を持っていることを契約で規定しています。 建築家を担った時間によっては年功序列などを体験しているのです。, 新しい建築家は$150-$200時間を満たすかもしれないが、上級建築家は$350-$400時間であるかもしれない。 あなたはこの経験のために支払う、とシニアアーキテクトは、あなたがプロジェクトの他の部分にお金を節約したり、住んで少ないコストよりエネルギー それはより先行しているにもかかわらず、あなたは最終的に保存することができま
平方フィートあたりのアーキテクトコスト
建築家は、時には、特に小規模なプロジェクトのために、平方フィートで充電します。, これは材料が選ばれたか、または設計が解決した前に費用を置くことは困難であるので大きい仕事および新建設のためにより少なく共通である。 建築家は、価格が低すぎるとお金を失うリスクがありますが、価格が高すぎると、将来の顧客を疎外します。 だからこそ、彼らは一般的に、プロジェクトの範囲を事前に理解している平方フィートで小さなプロジェクトを行うのです。 プロジェクトの複雑さと建築家の経験に応じて、平方フィート当たりのコストが範囲になるのが一般的です。 これは、状況に応じて、$2から$10平方フィートの範囲です。,
アーキテクト固定料金
多くのアーキテクトは、プロジェクトの一部に対して固定料金を請求します。 これは第二-第三期の建築を知ってどのくらいの作業が必要で質問してくしゃにします。 固定料金部分は、建築家の総料金額の約40％を占めています。 あなたの総請求書が$40,000なら、固定料金の部分は$16,000である。
固定料金は、プロジェクト管理と監督のためのものであり、図面、注文、または計画のためのものではありません。, プロジェクトは、時間単位で開始し、中間段階で固定料金に移動し、建築家が緩い端を結びつけて予期しない問題に対処するために、最後に時間単位に戻
組み合わせ
多くの企業は手数料スケジュールの組み合わせで作業しています。 進める方法を決定する前にプロジェクトを見てみることは会社のために非常に共通である。 彼らはそれから段階にプロジェクトを壊し、各段階のための充満の最もよい方法を定める。,
このアイデアは、価格設定プロセスをクライアントにできるだけ透明にすると同時に、会社が仕事のために支払われるようにすることです。 時々、時給は非常にすぐに加える、従って自家所有者は最終的な費用でbalkかもしれない。 時給をおおい、固定料金に動くことによって、自家所有者はプロジェクトの費用の制御で感じ、会社は仕事の支払済である。
建築家が組み合わせ請求方法で作業する場合は、各プロジェクトフェーズに対してどれくらい支払うか、それがどのように請求されるかを示す料金, 後で驚きがないように、各フェーズで何を支払っているかを調べます。
カスタムホームプランコスト
ホームプランの二つのタイプがあります-株式とカスタム。 標準的な計画は第三者によってまたは建築家の会社からの購入のためにすぐに利用できる。 ニーズに合わせて変更を加えることができるように変更することができます。,ただし、変更されたストックプランに必要なものが見つからない場合は、代わりに建築家にカスタムホームプランを作成してもらいます。 カスタムホームは完全にゼロから作成され、段階的に設計されています。 最初の段階は相談で行われ、無料であるか、または$150-$350のセットの時給があるかもしれない。 次の段階は最初の計画を引き、これは計画を微調整する間、自家所有者と建築家の間で何回も行ったり来たりするかもしれない。 このフェーズは$350と$500の間の費用がかかります。
あなたの計画に満足したら、最終的なセットが作成されます。, これらは通常価格よりスクエア徒歩く場合のセンシング技術によって2,000住みやすい平方フィートでコスト$2,000のセットです。 これは、$2,500と$2,850の間の総コストを平均して2,000平方にします。フィート 家だ 大宅価するので、住宅のコストです。
リフォームのための建築家を雇うためのコスト
同じ料金スケジュールは、いくつかのバリエーションで、新しいホームビルド, 改造に頻繁に改造が進行中であれば覆いを取られる古い管、型、アスベストス、および他の事のような驚きが、ある。 リフォーム中に計画に変更が頻繁に発生し、契約は複数の改訂を受けることがあります。
このため、最終的な費用も変更される場合があります。 あなたの建築家は、あなたがそれらになりたいとして関与しているので、最初の計画に彼らの関与を維持するか、彼らがプロジェクト全体を監督して これがコストの範囲が広い理由です。,
リフォームが順調に進むまで毎時開始することは珍しくありませんが、その時点で固定料金が使用されます。 より小さい改造のために、平方フィートごとの費用はプロセスが進むと同時に修正で加えられて追加費用が始まるために与えられるかもしれない。
新しいビルドのように、時間あたりのコストは$150-$400の範囲であり、平方フィートあたりのコストは$2-$10の範囲であり、改造がどれほど広範であり、建築家,
家の追加のためのアーキテクトコスト
あなたの家に追加するときは、仕事の一部またはすべてのため 建築家は付加のための設計過程の部分であるかもしれないまたは仕事を設計し、次に監督するかもしれない。 したがって、ホーム追加のための建築家を雇うコストの範囲があります。 家の付加を設計する費用は平均のおよそ$6,000である。, 建築家がプロジェクトを監督する場合、あなたのコストは、建築家によるプロジェクトの範囲と関与のレベルに応じて、$15,000から$20,000に近づいて、より
なぜ建築家を雇うのですか？
建築家は雇うのに費用がかかるので、特に設計/建設会社、設計経験のあるビルダー、およびストック建築計画が存在する場合、それらが仕事に本当に必要であるかどうか疑問に思う人が多いでしょう。
建築家はいくつかのサービスを提供していますが、他の場所では入手できません。 彼らはあなたとプロジェクトに利益をもたらす分野で多くのトレーニング、知識、経験を持っています。, そのノウハウを持っているプロジェクト以下の予算を回避する加え、想定外の費用
彼らは、よりエネルギー効率の高い家を作成するので、あなたは今後のエネルギー法案にお金を節約します。 彼らはまた、あなたが最初に想像したかもしれないものよりも安価な材料と仕上げを見つけるだけでなく、あなたの家やライフスタイルに適した
建築家は空間計画にも優れているので、一般的なレイアウトではなく、あなたにとって理にかなっている方法であなたの家をレイアウトします。, そして、それらはそれらがあることを必要とする従ってそれらにすべてを監督するか、またはちょうどそれらをほぼすべてのプロジェクトのため
建築設計のフェーズ
すべての家はユニークであり、したがって、建築家が関与しているすべてのプロジェクトもそうです。 だが現実のものとなる可能性がある建築家の関与だけ、いつでもどこからでも首相のプロジェクトまたは全体のものです。 以下のフェーズは、完全なプロジェクトに関与する建築家の関与を示しています。,
最初のインタビュー
少なくとも三つの建築家とこのステップを取ります。 プロジェクトを論議し、あなたの質問をし、この人が仕事のための右の適合であるかどうかのための感じを得、推定された費用を得なさい。 この時点でのコストは見積もりのみであり、変更される場合があります。
提案された仕事のレビュー
あなたの最初のインタビューの後、あなたの建築家は、彼らが何をすべきか、そしてプロジェクトのさまざまな部分 それを一緒に見、一致に署名する前に必要な変更を行ないなさい。, この時点で予想される原価見積の5％から10％を支払うことを期待しています。
概略設計期間
建築家は、フロアプランや標高の起草、構造エンジニアや関与する可能性のある計画ボードのコンサルティングなど、プロジェクト これは、提案された原価見積の10％から15％の費用がかかります。
最終設計期間
このフェーズでは、建築家が図面を完成させます。 これには、選択した材料と備品が含まれます。, あなたの建築家がプロジェクトマネージャーになる場合、それは建物の計画を提出し、許可を得て、基礎を築くことから始まります。 この段階はあなたの総予算の15%から20%である。
入札
あなたの建築家は、入札プロセスをガイドしたり、ビルダーやゼネコンを見つけるためにそれを引き受けます。 これは、総予算の5％の費用がかかります。
建設文書の完了
これは仕事の大部分であり、あなたの建築家は続行するために必要なすべてを完成させます。 あなたの最終的な許可計画は処理のために提出され、作業が始まります。, これはあなたの総予算の40%から45%を構成する。
建設プロセスの管理
あなたの建築家がプロジェクトを監督する場合、これは彼らの仕事の最終段階です。 彼らはプロジェクトを管理し、すべての詳細が正しく、会計処理されていることを確認し、完了までプロジェクトを見ます。 これは予算のおよそ15％から20％の費用がかかります。
多くの建築家は、各フェーズで支払う料金スケジュールを作成します。 あなたの予算、計画および契約はプロセスの間にいつでも修正可能である。
家の設計図はどれくらいの費用がかかりますか？,
青写真は、あなたの家または追加の印刷されたデザインです。 あなたが支払うのは、設計作業ではなく、製図です。 このサービスのために約$1平方フィート、プラス初期費用と相談料金を支払うことを期待しています。 2,000平方メートルのために。フィート 家は、あなたの青写真が平均のおよそ$2,200を要すると期待する。
建築家インタビューの質問：住宅所有者はどのような質問をすべきですか？
建築家を雇う前に、仕事のために少なくとも三人の個人にインタビューを計画してください。, 仕事のためのよい適合、またあなたが快適に働くことを感じる誰かである建築家を見つけるためにこのプロセスの間の多数の質問をしなさい。 彼らがどのように働くか、彼らが行う仕事のレベル、そして彼らがあなたの期待を理解することを理解することも重要です。
インタビュー中に建築家に尋ねるべき質問の部分的なリストは次のとおりです。
- あなたはこの仕事のどのような責任を扱っていますか？
- 私は何を扱っていますか？ 建築家の役割が変わるので、それらをのために雇うもので明確であることを確かめなさい。
- 基本料金にはどのようなサービスが含まれていますか？, 何が追加料金を負担しますか？ 時々建築家は事を別に値を付ける、従って支払うものの明確な理解を得ることを確かめなさい。
- あなたは備品と仕上げを選ぶのにどのような部分を取りますか？ 私はこれでどのような役割を果たしますか？ 建築家はサンプルを示し、選ぶように頼むか、またはすべてをあなた自身で選びたいと思う場合もある。 あなたが好みを持っている場合は、先行します。
- このサイズ/予算のプロジェクトをどのように処理しますか？ その予算を超えないようにするにはどうすればよいですか？ ゲージその経験を他のプロジェクトにおいて採用しています。 これらの質問はそれを定める。,
- あなたの料金スケジュールは何ですか、そしてそれはどのように働きますか？ 彼らが支払われるときのブレークダウンを取得するのに十分ではありません。 彼らがいかに満たすか、そして費用に上限を置く必要があるかどうかを調べなさい。
- あなたは請負業者とどのように関わっていますか？ プロジェクトを管理していますか？ 一部の建築家と管理をしません。 あなたが仕事のこの部分のためにそれらを雇うかどうかを明確にしてください。 どの位の割りで彼らが建築業者に会い、かかわる必要があるかどうか調べなさい。
- あなたの資格情報は何ですか、そしてそれらは最新ですか？ 建築家は認可されています。 建築デザイナーはいない。, 彼らのライセンスが最新かどうかを調べる。
- あなたは保険を運ぶのですか？ あなたの建築家は、最低限責任保険を持っている必要があります。
- 私は最近のプロジェクトから少なくとも三つの参照を持ってもいいですか？ これらの参照を呼び出し、過去の顧客が仕事にいかに満足していたか見つけなさい。
- 私はあなたの最近の仕事のポートフォリオを見ることができますか？ あなたのスタイルと建築家のスタイルが一緒に働くことを知りたいです。 あなたがコテージをしたいと彼らは超近代的に特化した場合は、それらを雇う前にそれを知っている。,
建築家vsホームデザイナー
あなたが家のビルド、追加、または改修のために雇うことができる別の人は、インテリアデザイナーです。 デザイナーは、家のインテリアのレイアウト仕上げに取り組むことができ、建築家もそうできます。 違いは、建築家が家についてのすべてをゼロから監督することです。 デザイナーは内部および調度品、またレイアウトおよび完了されたとき見、機能する方法に焦点を合わせる。
二つの職業の間にはいくつかの重複がありますが、これらは別々の専門分野です。, 建築家とデザイナーが空間で協力することは珍しくなく、デザイナーが部屋の内部レイアウトと流れ、空間の仕上げと家具を引き継いでいます。
建築家が家の建物を設計し、監督するために$40,000を満たすかもしれない間、インテリア-デザイナーはスペースのための内部のレイアウト、流れ、終わり、および家具を完了するために$30,000を満たすかもしれない。
Architect vs Draftsperson
あなたのプロジェクトに取り組むことができる別の専門家はdraftspersonです。, これは建築家が最終的な設計をした後計画を引くことを扱う専門家である。 それらは通常建築家によって雇われ、あなたの新しい造りか革新の設計を終了するために建築家と密接に働く。 彼らは通常、自分の仕事のために約$50時間で請求し、これは通常、あなたの建築家が充電する料金に含まれています。,
あなたの近所で最高のアーキテクトを見つけるその他の考慮事項とコスト
- あなたの契約では、設計エラーが建築家によって修正されること 建築家は人間であり、間違いが起こることに注意してください。 を定めることにより、建築家の修正又は誤っと安い法オプションです。
- 一部の地域では、許可を取得するためにプロジェクトの建築家が必要な場合があります。 他の場所では、ビルダーまたはデザイン/ビルド会社がこれを行います。, 建築家を雇う必要があるかどうか定めるためにあなたのローカル法律を点検しな
- あなたの建築家が思いつくデザインが気に入らない場合は、それらを変更または変更するように依頼してください。 また、それらを解雇して建築家を切り替えることもできますが、元の建築家に自分の仕事を支払う必要があります。
- ほとんどすべての建築家やデザイン会社は、今日、コンピュータ支援製図を使用しています。 手で完全に下書きする人を見つけることはまれです。
- 建築家を雇うときは、契約書に署名する必要があります。 これには、建築家が提供する作業とサービスの範囲と料金スケジュールが含まれます。, 確なものとするためであることは明らかですが、ご理解することが明をよりご満足いただける前に署名する
よくある質問
- 建築家が計画を立てるのにどれくらい時間がかかりますか？
これには、計画の範囲、変更、カスタムまたは在庫のいずれかに応じて、さまざまな時間がかかります。 それは数日から数週間にどこでもかかります。
- 建築家はどれくらい作っていますか？
建築家は、さまざまな方法で彼らのサービスを請求します。, ほとんどは$150と$400の間の時給を満たす。
- 家を設計するために建築家を雇うのにどれくらいの費用がかかりますか？
新しい家のデザインのために建築家を雇うための平均コストは約$40,000です。
- 建築家の料金はどのように計算されますか？
すべての建築家は、独自の料金スケジュールと計算を持っています。 これを禁止するシャーマン法による費用およびoverarching料金の計算のスケジュールを定める誰も設定された方法がない。, 彼らは時間、面積、割合、固定料金、またはこれらのいずれかの組み合わせによって充電することができます。
- 学生建築家を雇うことはできますか？
建築家はライセンスされているので、学生を雇う場合は、建築デザイナーを雇っています。 一部の地域では、許可を取得したり、プロジェクトを監督することができません。 学生の建築家を雇う前に、地元の条例を確認してください。
- 私の家を設計するには建築家が必要ですか？,
いいえ、在庫計画を使用したり、自分で設計したり、設計経験のあるビルダーを使用したりすることはできません。 しかし、建築家はあなたが他の場所では見つけられないプロジェクトに多くの経験と知識をもたらします。