テキサス州で不動産鑑定士になる方法

11月 12, 2020 admin 0 Comments

だから、あなたは不動産鑑定士になりたいです。 おそらく、あなたはしばらくの間、不動産業界にいた、とあなたは別の方向にあなたのキャリアを取ることにしました。 または多分不動産はあなたのための真新しい分野である。 いずれにせよ、ここにあなたが知りたいと思うテキサス州の不動産鑑定のある重要な情報はある。

鑑定士は何をしていますか？

鑑定士の仕事は、プロパティの価値を推定するために公平で公平な情報を提供することです。, 各鑑定士は、複数のソースからの情報を分析し、プロパティの価値を決定するために健全な判断を使用する能力を持っている必要があります。 鑑定人になるためには、次のことが必要です。

  • 強力な分析スキル

  • 市場動向を観察し評価する能力

  • 事実から意見を分離する能力

これらのスキルの他に、鑑定人は鑑定ライセンスを取得する必要があります。 認可された不動産業者はまた認可された鑑定人でなければ評価を行うことができない。,

MEET TALCBおよびUSPAP

テキサス州の鑑定士は、テキサス州の鑑定士ライセンスによって規制されています&認定委員会(TALCB)。 個人が承認された鑑定人であるために彼らの適用を得れば鑑定人のトレイニーになる。 彼らの上司は、彼らが行う評価報告書のすべてにサインオフする必要があります。

TALCBのほかに、評価に興味があるだれでも専門の評価の練習(USPAP)の均一基準について知るべきである。 これは、米国の鑑定士が従わなければならない倫理的なコードです。, すべての国家認定を受けているほか、練習鑑定士になれます。,

  • 鑑定1：基本的な鑑定原則（30時間）

  • 鑑定2：基本的な鑑定手続き（30時間）

  • uspap：プロの鑑定練習の統一基準（15時間）

  • スーパーバイザーと研修生のためのテキサス鑑定（4時間）

この基本教育要件は79時間まで追加されます。,

ライセンス住宅鑑定士

ライセンス住宅鑑定士は、細分化を評価することはできませんが、彼らは評価する資格があります：

  • 一から四ファミリー非複合住宅ユニットトランザクションが$1,000,000未満で評価されています

  • 一から四ファミリー住宅団地ユニット$250,000未満のトランザクション値を有する

注意：この文脈では、”複合体”は集合住宅とは何の関係もありません。, ユニットが周囲の特性と著しく異なる非定型要因（年齢、サイズ、使用、または環境上の危険など）を含む場合、ユニットは”複雑”とみなされます。

ライセンス住宅鑑定士になるためには、鑑定士研修生が必要です：

  • 75の上に追加の教育時間79彼らはすでに取ってきました

  • 彼らのUSPAPコースが, 1,2002

  • 最低一年にわたって記録された経験の2,000時間

  • 認定された大学または大学からの準学士または30コースの単位時間

認定住宅鑑定士

ライセンスされた住宅鑑定士の後、次のレベルは認定住宅鑑定士です。 この種の鑑定人は、価値に関係なく、一から四住宅単位の取引に参加することができます。,

このレベルでは、鑑定士研修生が必要になります：

  • 125時間の教育の上に79彼らはすでに取ってきた時間

  • 彼らのUSPAPコースがFeb後に取られたことを確認 1,2002

  • 2,500時間の経験が二年以上にわたって記録されました

  • 認定された大学または大学からの学士号（またはそれ以上）

認定一般鑑定士

認定一般鑑定士は、いつでもどこでも、いつでも、どこでも、あらゆる種類の財産を鑑定することができます。, 鑑定士研修生から認定された一般的な鑑定士に進行するには、研修生が達成するために必要なものに大きなジャンプがあります。 これはすべての後に、鑑定士のトップ層です。 このレベルでは、鑑定士研修生が必要になります：

  • 225時間の教育の上に79彼らはすでに取ってきました

  • 彼らのUSPAPコースがFeb後に取られたことを確認, 1,2002

  • 3,000時間の経験は、二年半（30ヶ月）の最小期間にわたって記録され、これらの時間の半分（1,500）は、非居住不動産に関するものである必要があります

  • 認定された大学または大学からの学士号（またはそれ以上）

鑑定試験

研修生は、彼らがなりたい鑑定のレベルの要件を完了すると、彼らは、彼らがなりたい鑑定のレベルの要件を完了した後、彼らは、彼らがなりたい評価者のレベルの要件を完了する必要があります。彼らは鑑定士になることができる前に、状態鑑定士テストを取る必要があります。, 彼らのすべての要件を満たしている鑑定研修生は、状態試験のために座ってする能力について通知されます。

彼らはそのテストに合格すると、彼らは本格的な鑑定士になります！

不動産の他の側面に興味がありますか？

たぶん、あなたはまだあなたが取りたい不動産の道を模索しています。 テキサス州の不動産ライセンスを取得する方法についての詳細はこちら！

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