最新ニュース

Eli A.Gordon、Esq。

October2019

はじめに

アクションのpendencyの通知は、一般的にラテン語のフレーズ”lis pendens”によって参照される、アクションのpendencyの通知は、thecountyレコーダーで記録され、保留中の裁判所のアクション（すなわち、訴訟）の建設的な通知を提供します不動産のタイトル、または所有に影響を与えます。 この記事では、カリフォルニア州におけるlis pendensの要件の概要と、lis pendensを削除することができる方法について説明します。,

不動産請求

“不動産請求”が主張されている場合、lis pendensは記録される可能性があります。 “不動産請求”とは、訴訟における訴訟または請求を意味し、功績があれば、”（a）特定の不動産の所有権または所有権利、または（b）規制された公益事業によって法令によって得られた地役権以外の、嘆願で特定された地役権の使用に影響を与えるであろう”というものである。”Codeof民事訴訟§405.4。, Lis pendensがファイルされなければならない要求の例は静かなタイトルの行為、著名な範囲の手続、actionstoが失われた土地の記録を再確立する、仕切り、機械工の先取特権の訴訟および他を含んでいる。

lis pendensの記録は、対象プロパティに対する保留中のクレームのinterestedpartiesに通知する”タイトル上の雲”を作成します。 Arecorded lis pendensの存在はlis pendensが取除かれたまでorsell主題の特性に融資することをほぼ不可能に借り換えることをすることができる。,

手続き

カリフォルニア州の法律には、特定の提出、サービス、記録要件があります。

まず、lis pendensは、プロパティに反対の関心を持っている可能性があり、すべての当事者に、要求された領収書を返す、登録されたまたは証明郵便によって提供されなければなりません。 務めた当事者は、先取特権または住宅ローン保有者に加えて、プロパティのすべての記録所有者を含める必要があります。 次に、lispendensは、プロパティがある郡の郡レコーダーのオフィスで記録することができます。, 最後に、lis pendensは、訴訟、請願またはその他の裁判所の訴訟が保留されている裁判所に提出する必要があります。

lis pendensを適切にレコードし、サーブし、ファイルすることができないと、lis pendensが”void andinvalid”になる可能性があります。 コードの民事訴訟§405.23。

lis pendensの記録、提供および提出に関わる形式は、詳細かつ技術的である。 技術的要件の完全な朗読はこの記事の範囲を超えています。 あなたが特定のものを持っている場合は弁護士に相談してくださいlis pendensに必要な手続きに関する質問。,

REMOVINGA LIS PENDENS

Alis pendensは、抹消する動きを通じて除去することができます。 基礎となる訴訟またはその他の裁判所の訴訟に、可能性のある有効性を有する”不動産請求”が含まれていない場合、多分付与される抹消する動き。 この動きは、基礎となる訴訟または請求が失敗する可能性が”ない可能性が高い”場合に付与されます。Lis pendensを抹消する動きの勝訴当事者は、裁判所がthelosing当事者が実質的な正当化で行動したと判断しない限り、問題にitsreasonable弁護士費用とコストを授与することができます。,

Alis pendensも自発的に削除することができます。 請求者は、撤退の通知を記録し、提出し、提供することによって、lispendensを削除することができます。 Codeof民事訴訟§405.50。

この記事に含まれる情報は、カリフォルニア州のlis pendensに関連する法律の基本的な概要を含んでおり、既存の法律の包括的な要約として意図され Lis pendensが記録されていることを発見した場合あなたが興味を持っているプロパティに対して、legalcounselに相談することが重要です。

追加情報または支援については、弁護士Eli A.に連絡してください。, (800)[email protected]このサービスは、時給ベースで提供されています。

キンボール、タイリー&セントジョンLLPis住宅および商業プロパティの所有者およびマネージャーを表すフルサービスの不動産 この記事は、一般的な情報の目的のためのものですのみ。, KTSは法改正に関する情報をクライアントに提供しますが、ourcourtesy通知は網羅的であることを意図したものではなく、立法サービスや業界団体のメンバーシップの場所を取ることはありません。 私たちの法的alertsareは、選択されたトピックに提供され、propertyownersや管理者に影響を与えるローカル、州、および連邦法のすべての新しい変更のcompletereportとして頼るべきではありません。 この記事が公開されてから法律が変更された可能性があります。 演技する前に、必ず法律を受け取ってください私たちのオフィスからの助言。 連絡先情報のために、私達のウェブサwww.kts-law.com—–, 過去の法的アラート、質問&回答および法的記事については、当社のウェブサイトのリソースセクションを参照してください。

---