住宅対コンドミニアム：購入する方が良いですか？

志望の自家所有者はより少ない維持を提供し、現代見、そしてより現実的であるようであるとき家上のマンションに引き寄せられるかもしれ 但し、家の経済学は特に道の下で販売に来るときよりよく解決するかもしれない。 それは日常生活に来るときコンドミニアムはまた、特定の宿泊施設を要求します。

コンドミニアムの定義

コンドミニアムは、マルチユニットの建物、プロジェクト、またはコミュニティ内の民間の住宅ユニットです。, 住宅はしばしばアパートに似た壁を共有しますが、タウンハウスのように半切り離されたり、完全に切り離されたりすることもできます。 住宅は、外部（ヤード、スイミングプール）と内部（ランドリールーム、ガレージ）の両方で、共通のエリア、設備、設備を頻繁に共有しています。

マンション協会は、ほとんどのマンション所有者の生活の中で重要な役割を果たしています。 理事会によって運営される協会は、共通領域、サービス、および設備を維持し、近所の住宅所有者協会（HOA）に匹敵します。 コンドミニアムの所有者は彼らの連合に規則的な月例か四半期料金を支払う。,

どのようなコンドミニアム協会が充電することができ、彼らが許可または許可しないことができるものを支配する法律は、州ごとに異なりますが、それらはすべて、このような公正住宅法やServicemembers民事救済法などの連邦住宅規制に従わなければなりません。 法の見直の状態ですが必ずそうな大きな違いものとします。

コンドミニアムと住宅価格の比較

公正なコストの比較は、コンドミニアムの協会手数料の額を前払いで考慮し、その合計を家またはコンドミニアムの総コストに追加します。, 例えば、$250の連合料金は月例付加的な$50,000と30年の抵当4.5%の金利の対等である。 その余分な$50,000は、これらの条件で、住宅ローンの支払いに$253.34を追加します。

このような手数料は、新しい家のためのあなたの予算を確立するときに計算することが重要です。 この例では、$300,000の抵当の支払をできることができれば月例連合の会費をできるために$50,000によってあなたの予算を減らす必要がある。

多くは、しかし、コンドミニアム協会がカバーする設備に依存します。, あなたの料金が水および屑コレクションのような重大なサービスのために、または現地のヘルスクラブのような設備のために支払えば、家を買うべき

コンドミニアムを購入する長所

コンドミニアムを所有することには、いくつかのライフスタイル関連の利点があります。,

• 最新式の特徴:花こう岩のカウンター、ステンレス製の電気器具および開いた平面図で置かれるあなたの中心があれば、より新しいコンドミニ
• 豪華な設備、機能、および敷地：スパ、クラブハウス、バーベキューエリア、テニスコート、ジョギングコース、レクリエーションルームは、コンドミニアムが住民を提供する
• セキュリティ：近くに隣人を持つことに加えて、複合体は、多くの場合、警備員がゲートまたはスタッフされています。
• コンシェルジュサービス：多くのコンドミニアムの複合体は、親権スタッフと一緒に、ドアマンと机の人々を持っています。,li>
• より少ないメンテナンスと維持：いいえ草刈り芝生、葉を掻き集めたり、壊れた窓を交換しません。 では一般的にみ責任を負うものだ。

コンドミニアムを購入する短所

コンドミニアムへの欠点は、多くの場合、アパート生活や共同生活の特徴です。

• あなたの隣人に近すぎる：音と匂いが隣接する壁を通って移動することができます。,li>
• コンドミニアム料金の上昇：建物が古い場合、屋根、配管、および外部メンテナンスのために支払うためにより多くの埋蔵量が必要になる可能性があ
• ビッグブラザーの側面：関連付けルールに準拠することは誰のためでもありません。 たとえば、ルールによって、飼えるペットの数や種類、喫煙できる場所が制限される場合があります。
• 広々としていない：高級コンドミニアムのインテリアは確かに多くの家庭に匹敵することができますが、屋外スペースは、通常、コミュニティの密度のため, あなたの車を洗浄できる私用庭または私用私道のための部屋を持っている多分勝った。

コンドミニアムの販売

あなたが上に移動したいときにあなたのユニットの市場性を考慮するとき、将来と全体のコンドミニアム あな 別の所有者が安い価格で販売すれば、それはあなたの市価に影響を与えるかもしれない。,

コミュニティ全体が正常に住宅都市開発のレビューと承認プロセスの部門を完了していない場合、いくつかのコンドミニアムは、FHAローンの対象 個々のユニットは、特定の条件を満たす場合、未承認の複合施設で承認することができます。 あなたが売買しているコミュニティのステータスを確認してください。,

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