テキサス立ち退き法

10月 2, 2020 admin 0 Comments

立ち退きは避けられません。 ている武装の情報が速いとの思いをリリースをお貸し物件です。 それは緊張に満ちた状態である場合もある。 知ることは、避けるの過程で順調に稼動しています。

テキサス州の法律の下では、3日間の通知は、ルールとあなたのレンタルユニットから移動するテナントのための十分です。 3日後には、強制的なエントリと拘留スーツのためにファイルすることができます。, また、ケースの解雇を避けるためにあなたの財産が配置されている境内で立ち退き訴訟を提出する必要があります。

法的原因によるリース終了のお知らせ

テキサス州の家主は、さまざまな理由でテナントを立ち退かせることができます。 そのような理由には、

  • 他のテナントを脅かすか、乱暴で安全でない行動を表示することが含まれます。
  • 毎月の家賃を支払うことに失敗しました。
  • リース契約の契約違反をコミットします。
  • 違法または犯罪行為に従事すること。

テキサス州で通知を送信するのは簡単です。, テナントが家賃の義務を果たしていない場合、または違反を犯した場合は、退去する3日間の通知で十分です。 それはあなたのテナントが違反を治すか、3日以内に彼の家賃を支払うことを許可するかどうかは家主としてあなた次第です。 基本的には、これはテキサス州である程度の制御を持つ地主に変換されます。

あなたがテナントと既存の書面によるリースを持っていない場合、あなたは理由なしにテナントを立ち退かせる権利があります。 リースの種類に応じて、この状況について行くには2つの方法があります。

  • 月ごとのテナント。 これは終了するには30日間の通知が必要です。,

  • 定期リースです。 これには、テナントの終了日を待つ必要があります。 賃貸契約書には転居日が明記されているため、通知は必要ありません。

テナントがテナント終了時に退去しない場合は、3日間の退去通知をテナントに提示することができます。 テナントが所定の期間内に離れることを拒否した場合は、立ち退き訴訟を提起することができます。,

テキサス州で退去する通知を持つテナントにサービスを提供

テキサス州の法律の下では、裁判所に行き、立ち退きを申請する前に、テナントに3 通知は、手渡し、または郵便で行うことができます。

テキサス州のテナント立ち退き防御

防衛は、あなた、申立人は、ケースに勝つべきではない理由です。 テナントは自分の権利を持っていると主張することができます：

  • あなたは家主として無能であり、良好な状態で財産を維持するためにあなたの,li>
  • あなたは、テナントの合理的なプロパティの修理やメンテナンスの要求を無視しました。
  • あなたの立ち退きは、あなたの責任を前提として政府機関に苦情を申し立てるテナントの権利の報復に基づいていました。
  • あなたは、保護されたクラスの下でテナントを差別することによって、公正住宅法に違反した罪を犯しています。
  • あなたの財産はもはや住みやすくなく、テナントの安全と幸福へのリスクとなっています。
  • あなたは自助立ち退き手続きを犯した罪を犯しています。, のテナントを奪われは必須であり、電力、電気や水です。 さらに、彼のロックを変更し、賃貸物件を彼にアクセスできなくしました。

裁判所の聴聞会に出席

テキサス州の法律の下で、あなたは境内で立ち退き訴訟を提起し、あなたのレンタルユニットがどこにあるかを確 間違った地区で訴訟を起こすことは、解雇の根拠になる可能性があります。 そのため、研究します。

テナントは、聴聞会のスケジュールの詳細を通知する書類を持つ巡査によって提供されます。, したがって、テナントが請願書を2-3回受け取らなかった場合、それは単に郵送または敷地内に掲載されます。

テナントは、彼がケースを失ったときに賃貸不動産の外に移動するために5日を与えられます。 これには週末が含まれ、休日に当たる場合は、締め切りは翌日に移動されます。 5日目に、テナントは郡裁判所で控訴を申請することができます。

テナントの滞在を延長し、30日から90日の期間を付与することができます。 テナントには3つのアピールオプションがあります：保証債券、貧乏人の宣誓供述書またはアピールを支払うことができないこと。, 最後のものは、特に、現金の魅力と債券であること。

郡の裁判所の公聴会では、証拠は証人の前で提示されなければならない。 あなたは弁護士が存在しなければならないことに注意すべきです。 それ以外の場合は、自分自身を表現することを選択できます。

テキサス州の所持の令状

必須の5日間の控訴期間が終わり、テナントはまだあなたの賃貸不動産を残すことを拒否した後、あなたは所持の令状を提出することを選ぶことができます。 その後、巡査はあなたの財産の所有権を取り戻すのを助けます。,

立ち退き

この時点で、巡査はテナントに施設を退去させるための24時間通知を提供します。 テキサス州での立ち退きの期間は、三週間または20-23日のみの最小値です。

ボトムライン：テキサス州の立ち退き

立ち退き通知がテキサス州の法律に従うことを確実にするために、最初から立ち退きの専門家のサービ 提出に誤りがある場合、これはケースの損失につながる可能性があります。 なお、これはあなたのレンタル単位でoverstaying借用者に翻訳できる。, 賃貸料からの利益の安定した流れを得るかわりに、収入の損失に苦しむ。

立ち退きの問題であなたを支援するために（817）491-2553でMcCawプロパティマネジメントを呼び出します。 私たちは、テナントが梱包され、あなたの財産を残していることを確認します,あなたの収入の損失が大幅に削減されます.

特定の質問がある場合は、資格のあるテキサス州弁護士のサービスを雇います。 また、知識のある不動産管理会社からの助けを求めることができます。

このブログは、テキサス州の認可された弁護士からの法的助言の代わりとして使用されるべきではないことに注意してください。, 法律は頻繁に変更され、この記事はあなたの読み取り時に更新されない可能性があります。 このコンテンツまたはあなたの不動産管理のニーズの他の側面に関してあなたが持っている質問のために私達に連絡してくだ

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