良い不動産業者を見つける方法

あなたがエージェントと協力しなければならないと言うルールはありませんが、不動産の専門家は、ストレスと複雑なプロセスになることができるものを通してあなたを導くことができます。 ス良剤との交渉代理人確認いただけます(最良の取引ができます。, 紹介を得ることができない場合は、エージェントを見つける他の方法があります。 それらのいくつかだけでなく、あなたが必要とするエージェントの種類とあなたが探したいと思う資質を探ってみましょう。

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• どこで不動産エージェントを見つけることができますか？
• どのような不動産エージェントが必要ですか？
• 私は不動産業者で何を探すべきですか？li>

どこで不動産業者を見つけることができますか？

不動産業者を探している多くの人々は、家族や友人からの紹介に頼っています。,

家を購入または売却することは、財政的にも感情的にも大きな決定です。 労働者の参加する人が信頼できる感じがより快適に。

プラス、あなたはあなたが選択したエージェントと多くの時間を費やすことになるだろうので、あなたが好きな人と仕事をすることが重要です。

“人々は仲良くなる可能性が高くなりますあなたが仲良くなる人になるだろう”とアマンダ-ジョーンズ、長い&北バージニア州のフォスター全米リアルター協会加入者は述べています。,

紹介を開始するには良い場所ですが、それはあなたが会う最初のエージェントを雇うべきであるという意味ではありません。 あなたが必要とし、個人的によい適合である専門的専門知識がある誰かを見つけることを保障するために少数の候補者にインタビューするのに時間

あなたが知っている誰かからの紹介を通してあなたが好きなエージェントを見つけることができない場合は、ここで考慮すべきいくつかの他のオp>

• あなたの近所の周りをドライブしてください。 お住まいの地域で働く不動産業者の名前のための”販売のための”標識をチェックしてください。
• オープンハウス。, オープンハウスのカップルに出席し、家を販売しているエージェントに話します。 いいクリックします。
• オンライン検索エンジン。 郵便番号によって不動産業者を一覧表示する複数のオンラインディレクトリがあります。 例としては、realtor.com そしてzillow.com.

どのようなタイプの不動産エージェントが必要ですか？

エージェントを探す前に、必要なタイプについて考えてください。 いくつかは売り手を表す。 いくつかは買い手を表す。 そしていくつかは両方をする。 ここでは、それぞれの簡単な説明です。,

バイヤーズエージェント

ご想像のとおり、バイヤーズエージェントは不動産取引におけるバイヤーを表します。 これには、買い手の価格帯でリストを見つけること、上映をスケジューリングすること、オファーをする時が来たときにリードを取ること、買い手のために最 契約が受け入れられるとき、代理店は閉鎖プロセスによってバイヤーを導く。

販売代理店

さて、ここで少し混乱するかもしれない場所です。, 売り手が買い手の契約を受け入れると、買い手を代表するエージェントは、その人が買い手に家を”販売”する責任があるので、販売代理店として知られるようになります。 用語”販売代理店”と”買い手のエージェント”は、多くの場合、交換可能に使用されています。 が重要なことは記憶につきましては、継続を代表するバイヤーです。

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売り手のエージェント

フリップ側では、売り手のエージェント—また、リストエージェントとして知られている—売り手の関心を表します。, 売り手のエージェントは、家の販売価格についての推奨を行い、複数のリストサービス、またはMLSで販売されているプロパティを一覧表示し、プロパティを 販売人の代理人はまたオープンハウスを予定し、販売人の為に交渉する。

あなたの既存の家を販売し、新しいものを買うのを助けるのに同じ代理店を使用すればあなたの代理店はあなたの新しい家の購入のあなたの現在の家の販売の販売人の代理人およびバイヤーの代理人として機能する。,

あなたにあなたの不動産業者の義務

あなたがエージェントを選択するとき、あなたは通常、買い手の契約（あなたが購入している場合）またはリスト契約（あなたが販売している場合）に署名するように求められます。 エージェントと署名するとき、彼らは一般的にあなたの最善の利益のために行動する義務があります。

しかし、あなたの買い手のエージェントはまた、あなたが購入したいプロパティ上の上場エージェントである場合はどうなりますか？ それは二重機関として知られており、多くの州で合法です。 しかし、それは買い手と売り手の最善の利益の両方をより困難に表すことができます。,

あなたの代理人が二重代理人を持っている場合、あなたの代理人はあなたに伝える必要があります。 潜在的な利益相反をすべて理解し、取引であなただけを代表していない人と仕事をしたいかどうかを決定するのはあなた次第です。 それはトリッキーな状況なので、慎重に進むべきです。 サインオンする前に、エージェントとの完全かつ率直な会話を必ずしてください。

不動産業者で何を探すべきですか？,

家を購入または売却することは大きな決定なので、”あなたはあなたのために交渉し、心にあなたの最善の利益を持っている人が欲しい”とジョーン

ここでは、エージェントを選択するときに探すためにいくつかのことがあります。

• エージェントは、彼らが練習する状態でライセンスされている必要があります。 ることで知ることができる場合はライセンスチェックの不動産委員会のウェブサイト上の状態です。 またある不動産の専門家に全米リアルター協会加入者の指定があることに気づくかもしれ 認可されることに加えて、これらの個人は全米リアルター協会加入者の連合のメンバーである。, その約束を遵守し、厳格な倫理を保護する。
• 市場の知識。 良いエージェントは、お住まいの地域の不動産市場に精通している必要があります。 経験豊富なエージェントは、あなたに市場の感触を与えることができますどのくらいの家は、通常、販売するのにかかると、彼らは主に、上記または提示価 ここで決まりましたらどのように価格でご自宅にい販売方法や構造をご提供いました。,
• 家を買ったり売ったりするとき、時間はしばしば本質であり、あなたのエージェントとコミュニケーションするための最良の方法を知る必要があり テキストメッセージ、電子メールまたは電話を好むか。 それぞれの少し？ あなたの代理人が伝達し合うあなたの好まれた方法を知り、行って喜んでであることを確か
• ベテランのエージェントは、住宅購入または販売プロセスのすべてのステップの間に安心してあなたの心を置くことができます。 プラス、しばらくの間不動産ビジネスにあった代理店は彼らの専門ネットワークを造り上げる時間があった。, これは、あなたが販売しているときに将来のバイヤーをもたらすのを助けることができます—そして、あなたが購入している場合はすぐに市場に来る
• あなたが購入したいものを見つける前に、あなたは家の数十を参照する必要があるかもしれません。 あなたのために便利な時にあなたの家を表示することができるようになりますエージェントを選択しま
• あなたの家を販売している場合は、あなたの家を販売する方法についてのあなたのエージェントのアイデアがあなたの期待と一致することを確認 いものの、販売の家庭にこのような近隣の確保不動産の価格が適切に, どのように代理人計画る人が購入、同じページをいかに早く帰れます。
• 快適レベル。 “これは巨大な財政的決定であるだけでなく、多くの感情が関与していることを思いやりと理解する必要があります”とジョーンズは言いました。 だから、それはあなたが好きな人と一緒に仕事をすることが重要ですし、正直になることができ、誰があなたに正直になります。 あなたが望むものを理解し、あなたのニーズを最初に置く人を選びます。,

ボトムライン

良い不動産エージェントを見つけるための素晴らしい方法は、あなたが知っていると信頼誰かからの推薦を得ることです。 それがオプションでない場合は、他の選択肢があります。 あなたのアプローチが何であれ、あなたが快適に働いている人を選んでください、そしてあなたに代わって交渉し、あなたの最善の利益を表すのに十分

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