家の提供をするときこれらの7つの間違いを避けなさい

家の提供をすること:それがあるのが常であったほど容易ではない

それは家探しの週を取ったが、最終的に完全な家を見つけた。

残念ながら、他の二つのバイヤーは同じように感じます。

それでは、あなたの申し出が売り手が拒否できないものになるようにするにはどうすればよいですか？

これらの七つの戦略は、あなたに過払いせずに競争を打つためのより良いチャンスを与えるでしょう。,

最も重要なヒント？ 事前承認を取得します。 事前承認の手紙によって支持される提供はなしより販売人に大いによく見る。

事前承認プロセスはここから始めることができます。

家を購入するために事前承認を取得します。, ここから始める(Feb5th,2021)

この記事では、

• 事前承認なし
• あなたの全体の予算を入札
• 市場と売り手を研究していない
• ローボールオファー
• あまりにも多くの不測の事態
• 売り手のエージェントを使用して
• あなたの感情に従う

オファーをするときに避けるべき7つの間違い

家のための買い物、あなたは入札戦争で自分自身を見つけることができます。 その場合、eBayオークションのような状態に近づき、あなたの提供の価格を上げるように誘惑されるかもしれない

それは高価な間違いである可能性があります。,

あなたが、overpayingなしでほしい家を得るよりよい方法はこれらの7つの家の提供の間違いを避けるべきである。 あなたの競争相手の多数は競争力を与えるそれらを避けない。

1:住宅ローンの事前承認を取得するために失敗

家を購入するときは、不動産のリストを検索することから始めないでください。 ステップ1はどの位家をでき、抵当のために前承認されて得ることができるか定めるべきである。

売り手は、事前承認されている買い手を優先します。, 事前承認は、それが閉じる時間だとき、あなたはお金を持っていることを彼らに伝えます。

だから、あなたが通りをヒットする前に、一つ以上の貸し手から事前承認の手紙だけでなく、事前資格の手紙を取得します。

事前承認の手紙は、あなたのクレジットスコア、資産と収入のその貸し手の評価に基づいてX量を借りることができるでしょうことを確認します。 事前資格では、貸し手は単にあなたが借りることができるどのくらい推定されます。 それは貸付け金を与えることに託していない。

事前承認には時間がかかり、申請が必要ですが、価値のある投資です。,

2:全体の前承認された量を値をつける

銀行が$250,000を貸付けて喜んでであるのでちょうど家のための$250,000を提供するべきであることを意 実際に傷がついておう。

関連：事前承認の手紙はあなたのポケットにお金を置くことができますどのように

経験豊富な売り手とエージェントは、買い手が完全な事前承認 一つには、これは将来の交渉であなたの”ウィグルルーム”を排除することができます。 別のために、金利が上昇した場合、あなたはもはやその融資額の対象となる可能性があり、契約の外にバックアップする必要があります。,

理解し、また、それだけできるので、何かとなっています。 あなたの貸方はあなたの長い(高い)取り替え、高価な趣味または節約の目的を考慮しない。 より少しを使い、より容易に呼吸したいと思う場合もある

3:市場および販売人を研究しない

バイヤーの代理店を雇えば、彼女は区域(“comps”)の対等な家の販売に基づいて魅力的な提供を作り出すのを助ける。

しかし、価格は魅力的なオファーをすることができる唯一のものではありません。, あなたまたはあなたの代理店の調査の公共記録および不動産のリスト、販売のための自家所有者の動機についての貴重な”intel”を発掘するかもしれな このとき構造の勝利のために提供。

また、手がかりのために売り手のソーシャルメディアをチェックしてく あなたは物事や人々が共通していることがわかり、交渉するときに役立つかもしれません。 ストーカーになったり不気味なことを言ったりしないでください

たとえば、売り手が移転されていて、他の買い手が受け入れて喜んでいるよりも速く、迅速な閉鎖が必要であることを知るかもしれません。, または、販売人がまだ家を見つけなかったし、閉鎖を遅らせたいと思う場合もあることを学ぶかもしれない。 この情報を武器に、同じ価格（またはそれ以下）のためのあなたのライバルよりも魅力的なオファーを作ることができます。

今日の住宅ローン金利を購入するチェックしてください。 (Feb5th,2021)

4:ローボールオファーの提出

販売データでサポートされていないローボールオファーの提出は、特に売り手市場では、簡単に裏目に出る可能性があります。

家を買うことは、フリーマーケットで値切るようなものではありません。 そう$200,000の価値がある家のための$250,000を提供してはいけないし、counterofferを期待しなさい。, すべて余りに頻繁に、販売人はあなたの”開始入札によって侮辱され、”その後あなたの呼出しを戻すことを迷惑を掛けない。

5：あまりにも多くの不測の事態を含む

ほとんどのオファーには、いくつかの標準的な”不測の事態”が含まれています。 例えば、家の点検および指定時間内の融資を得るあなたの機能で提供の偶発をすることは賢い。

しかし、原則として、不測の事態は成功した閉鎖の障害となります。 だから、最小限にそれらを維持します。 赤熱市場では、非本質的な修理および信用のための不測の事態を見送る。, 痛くないない場合が準備をしておいてくださを放棄その不測の事態を押印します。

関連：家に偶発オファーを作ることを避ける方法

あなたが何をすべきか、しかし、家の検査のための不測の事態を放棄しないでください。 あなたがそうし、後で大きな欠陥を発見した場合、あなたは取引から戻った場合、あなたはあなたの”本格的なお金”を失う可能性があります。

6：売り手のエージェントを使用して

あなたが右の家を見つけたら、速く移動します。 遅れは取り引きの殺人者である場合もある。 同時に、プロセスを促進するために販売人の代理人(別名、”リストの代理人”)を雇ってはいけない。,

家の探求を始める前に、あなたの興味を表し、交渉を助けるためにバイヤーの代理店を雇いなさい。

売り手の代理人は、売り手の利益を促進する義務があります。 それは売り手ではなく、あなたのための最高価格と最高の条件を得ることを意味します。 売り手のエージェントを使用すると、保護されていないあなたの興味を残す”二重代理店”の状況を作成します–あなたを除いて。 そして、その場合には、なぜすべてでエージェントを雇う？,

7：あなたの感情があなたを導くようにする

時には、バイヤーは特定の機能–磨かれた堅木張りの床やスイミングプール–によって盲目になり、明らかな欠陥を見落とすことがあります。 これは、エージェントを雇う別の理由です。 家と恋に落ちるし、あなたの予算をバストしようとする場合には、あなたの側で冷静な顧問が必要です。

どんなにあなたが家を愛し、どのように良いあなたのオファーに関係なく、あなたは常に勝つことはありません。 Overpayingよりもむしろ、歩くために準備されなさい。

あなたのニーズを満たし、望んでいる販売のためのより多くの家があるでしょう。, あなたの本当の”夢の家”がまだそこにある可能性があります。

家に申し出を正しい方法を作る

予防可能な間違いはあなたの夢の家を買うことからあなたを保つことはできません。

市場を研究し、予算を知り、勝利のオファーをするために必要なすべての情報を持っていることを確認してください。

最も重要なのは、資金調達のための事前承認を取得します。 あなたの提供はあなたが家をできることができること証拠の手の販売人にたくさんよりよく見る。

貸し手と接続し、以下のリンクを使用して事前承認を取得します。,

あなたの新しいレートを確認します(Feb5th,2021)