ペンシルベニア州のホームセンター消費者保護法
ペンシルベニア州は最近、ホームセンター消費者保護法（HICPA）を制定し、請負業者はペンシルベニア州検事総長（局）の消費者保護局に登録する必要があり、契約の形式と内容を義務付けている。
HICPAは、ペンシルベニア州のUnfairTrade慣行および消費者保護法に定められているものを超えて消費者保護を提供します。, HICPAは、不謹慎な請負業者や詐欺師から消費者を保護するために作成されましたが、それはまた、すべての請負業者に重大な負担、コスト、制限を置きます。 HICPAはJuly1、2009に発効し、すべての請負業者は、契約を遵守し、局に登録する準備をしなければなりません。 適切な法的助言は建築業者の承諾を保障して重大である場合もある。
HICPAは誰に適用されますか？
HICPAは、毎年$5,000以上のホームセンタービジネスを行っている請負業者に適用されます。,建設、交換、インストールまたは改善に関与しているtor：
- 私道、スイミングプール、太陽エネルギーシステム、プールハウス、ガレージ、屋根、サイディング、断熱材、セキュリティシステム、フローリング、パティオ、フェンス、ガゼボ、小屋、カバナ、塗装、ドア、窓、防水、セントラルヒーティングまたはエアコンのインストール、および嵐の窓または日除けのインストール
一般的に、hicpaは造園サービスには適用されません。上記のいずれかの建設、交換、インストールまたは改善に関与します。, 具体的には、造園は、照明システム、非装飾的なフェンス、コンクリート歩道、窓、ドア、擁壁、噴水または排水システムの設置に関与している場合、hicpaの範囲に 多くの造園事業は、顧客のために上記のサービスの様々な実行として、hicpaは、造園に適用される可能性があります。
誰が局に登録する必要がありますか？
彼らの家または彼らの家を囲む土地で消費者のための仕事の$500以上の価値を行う請負業者は、局に登録する必要があります。,
局に登録しなければならない人の定義はかなり広いです。 請負業者が上記の作業のいずれかを実行する場合は、個別にビジネスとして登録する必要があります。
誰が局に登録する必要はありませんか？
局に登録しなければならない”請負業者”の広範な定義にもかかわらず、いくつかの免除があります。 例えば、商業またはビジネスでの使用のために彼のサービスを販売する個人は、新しい家の建設と同様に、登録要件から免除されます。, また、ストーブ、冷蔵庫、冷凍庫、ルームエアコンなどの家電製品を販売する人は、登録する必要はありません。 最後に、Home DepotやLowe’sなど、$50,000,000以上の純資産を持つホームセンター小売業者は、局に登録する必要はありません。
登録要件
個人、一般パートナーシップ、法人、有限責任会社および有限責任組合はすべて、比較的同じ登録要件を持っています。, 申請者は、名前、自宅の住所、電話番号、運転免許証の番号、社会保障番号、および個人または各パートナー、役員、マネージャーなどが運営するホームセンター事業のすべての以前のビジネス名とアドレスを提供する必要があります。 HICPAは、契約者の個人情報を一般に開示することはなく、契約者が事業のために自宅の連絡先情報を使用する場合にのみ、自宅の住所および電話番号を一般に公開することを定めています。,
HICPAはまた、それが個人または企業であるかどうか、各申請者がビジネスの性質の完全な説明を提供し、彼または会社がこれまでホームセンター取引、詐欺、盗難、欺瞞または詐欺的なビジネス慣行に関連する刑事犯罪で有罪判決を受けたかどうかを示す声明を提供することを要求します。 さらに、各申請者は、最後の10年間でホームセンター取引に関連するそれに対して入力された最終的な民事判断を開示しなければならない、またはそれが,
任意の請負業者の懸念は、入力された理由にかかわらず、最小の判断でさえも報告しなければならない可能性です。 明らかに、訴訟の費用を評価するか、または解決の要求で、建築業者は今局とファイルに残る判断を報告するように法的に要求される危険の重量を量らなければならない。
HICPAはまた、申請者に、他の州または郡が発行した証明書または同様のライセンスが裁判所によって取り消されたか中断されたかどうかを開示す, Hicpaのこの規定は、申請者がこれまでに興味を持っていた他のビジネスに拡張し、ホームセンタービジネスに限定されるものではありません。 さらに、申請者は、他の州に登録されているかどうか、およびその州で懲戒処分が発生したかどうかを事務局に通知しなければならない。
HICPAはまた、すべての請負業者が$50,000の最小量で人身傷害と物的損害のための保険をカバーする賠償責任保険の証明を取得し、提供することを義務付,
それぞれの登録要件を遵守した後、申請者は隔年で登録を更新しなければなりません。
請負業者がすべての登録要件を遵守し、50ドルの手数料を支払い、登録証明書を取得した後、その作業はまだ行われていません。 HICPAの要件に基づいて、請負業者は、すべての可能性でJuly2009の前にその契約のすべてを書き換えることを余儀なくされます。
契約はHICPAに準拠しなければなりません
July1,2009によって、HICPAの特定の要件を含まないすべての契約は無効になります。, したがって、ビジネスが使用している契約の形式に必要な情報が含まれていない場合は、それを修正する必要があります。
HICPAでは、すべての契約が必要です。
- 作業のおおよその開始日と完了日が含まれています。 この規定は非常に重要であり、開始および完了の日付を提供することで適度、正確であるために建築業者に加えられた重荷を置く。
- 実行される作業の説明、使用される材料、および一連の仕様を含む。, 最も重要なことは、これらの仕様は、所有者と請負業者が署名した書面による変更命令なしに変更することはできません。 これにより、元の契約からの変更に対して書面による変更命令が確実に実行されるように、請負業者に負担がかかります。
- プロジェクトのすべての下請け業者の名前、住所、電話番号を含めます。 ただし、HICPAは、契約締結日現在知られている下請け業者の情報のみを必要とします。,
- 請負業者が保険を維持することに同意し、契約に署名した時点で維持されている保険の現在の金額を特定することを述べています。,ul>
また、契約はまた、これらの基本的な要件が含まれている必要があります：
- 書面で、読みやすく、請負業者の登録番号が含まれています
- 家、エージェントまたはその他の許可された人の所有者と請負業者または請負業者の販売員によって署名されます
- 全体の契約を構成します
- トランザクションの日付が含まれています
- 請負業者のリスト連絡先情報
- 原因となる総販売価格が含まれています
- 特別注文の材料のために進められる別にリストされている頭金のプラスの量を含んで下さい。,
契約のコピーは、署名された時点で消費者に提供されるものとします。
使用中のほとんどの契約には必要な規定の一部が含まれている可能性がありますが、契約には、消費者が契約に署名してから三営業日以内に契約を取り消すことができることを条件として、局の料金無料電話番号と取り消し権の通知が含まれていなければなりません。
hicpaは、請負業者がすべての契約を再印刷することを要求するさらなる要件を提供します。, 請負業者は、契約に仲裁条項が含まれている場合,句は、大文字である必要があります,12ポイント,太字タイプ,そして紙の別の部分の上に. さらに、仲裁が拘束力があるか、上訴できるか、および仲裁が機密とみなされるかどうかを明記しなければなりません。 また、各当事者が署名して日付を記入するための別々の行も含まれている必要があります。 HICPAによって要求される項目のすべてが存在しなければならないか、仲裁条項は、消費者によって無効にすることができます。,
ボイド可能な条項
HICPAはまた、契約に含まれている場合、消費者に契約を無効にする能力を与える条項のリストを提供します。 HICPAのこのセクションの最も重要な規定は、契約に弁護士費用とコストの賞を可能にする規定を含めることから請負業者を禁止しています。 HICPAは、訴訟が開始された場合、弁護士費用および費用を得る能力について、顧客と個人的に契約する請負業者の権利を離れて法制化しています。, しかし、請負業者は主張を追求する上でレバレッジの重要な部分を失っているが、消費者はまだ弁護士費用とコストの賞を受け取る能力だけでなく、ペンシルベニア州の不公正な貿易慣行と消費者保護法の下で高音の損害賠償を受ける能力を持っています。 したがって、請負業者は、その利益を保護するための他の方法を決定するための法的助言を得ることが推奨される。,
Big Box Retailers
“Big Box”小売業者、$50,000,000以上の純資産を有するホームセンター小売業者は、局に登録する必要はありませんが、その契約は、他のすべての請負業者 おそらく、大きな箱の小売業者は、hicpaに準拠するために契約を変更する必要があります。,契約に署名する相続人の権限
- 所有者の署名
- 全体の契約
- トランザクションの日付
- おおよその開始日と完了日
- 実行される作業の説明、使用される材料および仕様、書かれた変更命令なしで変更することはできません
- 総販売価格による
- 頭金プラス特別な材料のための任意の量
- 取消の権利
- 仲裁条項の要件
- 仲裁条項の要件
- 仲裁条項の要件
- 仲裁条項の要件
- 仲裁条項の要件
- 仲裁条項の要件
- 仲裁条項の要件
- 仲裁条項の要件
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ビッグボックス小売業者はまた、弁護士費用または費用の賞を得ることができるという条項を含まないかもしれません。,
議会は、弁護士費用を回収する権利を奪った後、請負業者のための銀の裏地を残しました。 委託先がまだ回復に不当な濃縮、量子meruitまいりました。 これはUnfairTradeの練習および消費者保護法の下で弁護士費用のための要求を脅かすためにてこ比を保つ消費者に照らして建築業者へ小さい報酬である。
hicpaによって作成されたさまざまな制限が請負業者を十分にうるさくさせない場合、HICPAはまた、ホームセンター詐欺のための民事および刑事犯罪の両方,
民事及び刑事違反
改築の欺瞞はであるものの定義は普通期待されるものである:販売員、建築業者またはビジネスの本当の名前を偽って;改築サービスの購入に消費者を引き起こすために意図と人の特性を傷つける;材料の費用を偽って;一致、抵当、等を変えること。 または虚偽の広告を掲載すること。, 但し、改築の仕事のための前金を受け取り、契約で指定され、支払を戻さないとき仕事を完了しないことは改築の欺瞞と今定義される。 新しい法律の一部と同様に、特定の規定の解釈については不確実性があります。 但し、建築業者はhicpaの不注意な違反を防ぐために適切な助言とのそれ自身を準備するべきである。
刑事違反
ホームセンター詐欺を犯すことは、軽犯罪または第三度の重罪として起訴することができます。, 被害者が60歳以上の場合、犯罪のグレーディングが増加します。 HICPAはまた、裁判所に請負業者の証明書を取り消したり一時停止したりする能力を与えます。 取り消された場合、請負業者は、五年が経過した後にのみ復職のために裁判所に請願することができます。 言うまでもなく、hicpaによって作成された罰は、請負業者が法律の手紙に厳密に従うように厳しいものであることを意図しています。,
民事罰
課される登録および契約上の要件に加えて、HICPAは、消費者による民事訴訟を引き起こす追加の禁止行為を提供するために、不公正な取引慣
請負業者は、作業が開始されてから10日が経過しており、作業のかなりの部分が実行されていない場合、払い戻しの書面による要求を受け取っ, 請負業者は、偏差の価格変更を含む書面による変更命令なしに計画または仕様から大幅に逸脱した場合、UnfairTrade慣行および消費者保護法に違反しています。 これは非常に重要です。 多くの小規模な請負業者が小規模プロジェクトで特定の仕様を口頭で変更するのが一般的です。 ただし、計画、仕様などに変更があった場合。 プロジェクトが行われた場合、書かれた変更命令を実行する必要があります。 これは、請負業者が無意識のうちにHICPAに違反する一般的な方法であることが判明する可能性があります。,
不公正な取引慣行と消費者保護法のもう一つの重要な拡張は、$1,000以上の契約の場合、請負業者は契約価格の1/3、または契約価格の1/3プラス特注材料のコストを超えるデポジットを受け入れることができないと考えている。
レッスン=準備する
hicpaは、不謹慎な請負業者から消費者を保護しようとします。 しかし、そうすることで、それは大小の請負業者に大きな負担をかけます。 まず、すべての請負業者が局に登録することが非常に重要です。, 局に電子的にまたはハードコピーで利用できる形態がある。 登録要件の広範な範囲、およびあなたのビジネスと過去の取引に関する情報を含む声明を提供する必要があるため、弁護士にあなたの登録申請書
登録申請書と同様に重要なのは、すべての請負業者が契約を改訂する必要があることです。 多くの技術的要求事項を満足することを確保する契約が有効になり、拘束力を持つものとします。, Hicpaの遵守を確実にするために、すべての契約を弁護士に見直してもらい、不満のある消費者が契約を無効とみなさないようにすることをお勧めし
さらに、弁護士費用および費用は、支払いに失敗した消費者に対する訴訟で請負業者によって回収されなくなる可能性があることに注意して この問題はあなたの弁護士とhicpaを論議するとき考慮に入れられる必要がある。
hicpaによって課される厳しい罰則のために、請負業者は経験豊富な弁護士によって契約を見直すことを望むかもしれません。, フォックスロスチャイルドLLPは、hicpaの遵守を確保するために請負業者を支援することができるフルサービスの法律事務所です。
HICPAについてご質問がある場合は、215.918.3611または215.918.3558またはJulie Goldsteinまでお問い合わせください。