오스틴 가정의 가격의 하늘 높이 올라 부동산 전문가들은 경고하는 도시 지도자
(CultureMap)이 시점에서,우리는”다시 실행하는 방법을 말한다:오스틴”s 부동산 시장이다. 11 월은 기록적인 10 월,9 월 및 8 월에 이어 또 다른 기록적인 달이었습니다.
에도 불구하고 하늘 높은 숫자,지역의 부동산 전문가들은 인 오스틴 보드의 부동산”월 중앙 택사스 주택 보고서가 발행 선미 경고:이러한 성장이 지속되지 않습니다.
“우리가 감사하는 주거 시장이 급속히 복구,지난 달의 번호를 제공해야 우리 모두에게 일시 정지,말했다”로미오 Manzanilla,2020 년 ABoR 대통령에서,보고서입니다. “Central 텍사스를 찾을 수 없는 시설 내의 오스틴의 도시 한계 역사적으로 확장할 수 있들을 검색하여 바깥쪽으로 찾을 수 있습니다. 하지만,전체 지역은 거의 제로,재고의 지도자들에 대해 생각해야한다는 방법은 넓은의 부족 주택이 궁극적으로 영향 오스틴의 적합성을 대상으로 기업과 경제적 성장이다.,”
그리고 오라클의 최근 재배치 발표가 충분한 증거가 아니라면 경제 성장이 둔화 될 조짐을 보이지 않고있다. 지난 5 년 동안 경제성과 재고로 어려움을 겪고있는 오스틴의 주거용 부동산 시장은 단순히 더 많은 주택이 필요합니다.
“파이프 라인에서의 일자리 창출의 꾸준한 유입으로 주택 시장은 2021 에 강한 숫자를 계속 잘 게시 할 것”이라고 Mark Sprague Of Independence Title 은 말했습니다. “그러나기 때문에,오스틴의 주거 시장이 둔화되고,우리는 것을 계속 볼 수요를 앞지를 재고 있다., 이 성장은 지속 가능하지 않습니다. 다시 시장을 보유 할 하나의 변수는 재고의 부족이다.”
Austin-Round Rock 역
가정에서 판매 Austin-Round Rock 메트로 뛰어 23.8%전년동기를 3,397 판매,에도 불구하고 모두 세계적인 전염병이 발생했을 때 그리고 홀리데이 둔화는 전통적으로 함께하고 있습니다. 평균 주택 가격-놀라움,놀라움-도 5 군 메트로 지역에서 365,000 달러(2019 년 11 월보다 19.7%증가)를 기록하면서 뛰었습니다.
오스틴의 도시
평소 당,오스틴의 도시 내부,주택 가격은 상승(다시)모든 시간 높은 명중 10.,1%~433,493 달러. 열풍의 주거 부동산 판매스틴은 지난 몇 개월 동안 지속으로 월과,주거 판매 증가 28.2%1,105.
판매 달러 볼륨—영업 활동 및 가격의 주요 지표-30 일 동안$600,496,127 에 47.2%이상 ballooned. (그”도미니카의 전체 연간 국내 총생산보다 더이야,중앙 아메리카에서.)월간 주택 재고,또는 부동산이 시장에 얼마나 오래 앉아 있는지는 단 한 달로 떨어졌습니다.,
트래비스 카운티의
같이 큰 지하철역,평균 가격에서 트라비스 카운티 올랐 19.7%,하$425,000,판매 하는 동안 로즈 25.2%년을 1,720 판매습니다.
으로 주택에 대한 인벤토리 카운티에 떨어졌 0.9 달 30 일하는 동안,활동 목록을 감소 무려 47.2%,의 속성은 이동하는 빛의 속도입니다.
Hays,Bastrop,Caldwell 및 Williamson 카운티
사람들이 교외로 점점 더 밀면서 주변 카운티의 주택 가격이 상승 추세를 보이고 있습니다. 헤이스 카운티에서는 평균 주택 가격이 303,525 달러 인 18 달러를 기록했다.,2019 년 11 월보다 5%증가했습니다. 헤이스는 또한 30.4%증가한 403 건의 매출을 자랑했다.
Bastrop 은 더 작은 보탬을 보았지만 보탬은 그다지 적지 않았습니다. 주거용 주택의 중간 가격은 6.4%증가한 260,950 달러를 기록했으며 주택 판매는 14%증가한 114 판매를 기록했습니다.
콜드웰”s 가 가격에 가장 저렴 내에서 다섯 개의 카운티 지역,타격 평균 가정의 가격$204,750(지만 여전히 11%이상 상승 year-over-year). 주택 판매는 11 월에 33 건의 판매로 65%증가했습니다.
Williamson County 는 당연히 Travis County 를 제외하고 가장 높은 중간 주택 가격을 326,725 달러로 책정했습니다., 홈 판매 카운티에있는 증가 19.8%을 1,127 동안 판매,주택 인벤토리를 떨어졌 0.5 개월에서 가장 낮은 지역.
이 이야기는 원래 CultureMap 에 등장했습니다.