어떤 주택 개선이 세금 공제입니까?

세금에 대한 목적,가정 개선이 포함되어 있는 어떤 작업을 수행하는 실질적으로 가치에 추가,당신의 가정의 증가하는 유용한 생활,또는에 적응시킨 새로운 사용합니다. 이러한 방 추가,새로운 욕실에,갑판에,검술,조경,배선 업그레이드,보도,진입로,주방 업그레이드,배관 업그레이드,새로운 지붕을 지니고 있다.

순수하게 귀하의 주택을 개인 거주지로 사용하는 경우 주택 개선 비용을 공제 할 수 없습니다. 이러한 비용은 비유 개인 비용입니다.,

그러나 이것은”t 는 주택 개선이 세금 혜택이 없다는 것을 의미합니다. 그들은 당신이 이익에 당신의 가정을 판매 할 때 지불해야하는 세금의 양을 줄일 수 있습니다. 이는 주택 개선 비용이 주택의 과세 기준에 추가되기 때문입니다. “기초”란 세금 목적으로 귀하의 주택에 투자 한 금액을 의미합니다. 당신의 기초가 클수록,당신이”당신의 집을 팔 때받을 이익이 줄어 듭니다.

주택 개선은 주택 소유자가 기초를 늘리는 가장 일반적인 방법입니다., 그러나 귀하의 주택”의 기초는 나중에 가정에서 제거 된 개선 비용을 포함하지 않습니다. 예를 들어,설치한 경우 새로운 체인 링크 울타리는 15 년 전에 다음 그것을 대체로는 레드우드,울타리용의 울타리가 더 이상 당신의 가정의 일부”s 기준입니다.

주택 개선을 공제 할 수는 있지만 감가 상각하는 것이 가능합니다. 이는 3 년에서 27.5 년 사이의 어느 곳에서나 몇 년 동안 비용을 공제한다는 것을 의미합니다. 주택 개선 비용을 감가 상각 할 수있는 자격을 얻으려면 개인 거주지가 아닌 다른 집의 일부를 사용해야합니다.,

자격이 있는 가정을 위해 사무실 공제

방법 중 하나는 당신이 하락할 수 있는 홈 개선 비용이 비즈니스 사용의 일부분으로 집에 있는 사무실에 대한 사업이다. 홈 오피스 공제 자격을 얻으려면 합법적 인 사업을하고 사업을 위해 독점적으로 정기적으로 가정의 일부를 사용해야합니다.

이 공제를받을 자격이있는 경우,당신은 당신이 단지 홈 오피스에 만드는 개선 비용의 100%를 공제 할 수 있습니다., 예를 들어,사용하는 경우에는 침실에 당신의 집으로 집무실과 지불하는 목수를 설치하는 내에서,책장할 수 있습 하락할 전체 비용으로 사업 비용.

집 전체에 이익이되는 개선은 본사 사용 비율에 따라 감가 상각 할 수 있습니다. 예를 들어,사용하는 경우의 20%를 가정,사무실 등을 수 있습 절 비용의 20%를 업그레이드 가열 및 에어컨 시스템입니다.

을 밖으로 임대 부분의 홈

또 다른 방법으로 약세를 가정 개선 비용을 밖으로 임대 부분의 홈입니다., 이를 통해 비용을 임대 비용으로 감가 상각 할 수 있습니다. 이 금액은 귀하가받는 임대 소득에서 공제됩니다.

본사 공제와 마찬가지로 임대중인 주택의 일부분에만 이익이되는 개선은 전액 감가 상각 될 수 있습니다. 주택 전체에 이익이되는 개선 사항은 주택 임대 사용 비율에 따라 감가 상각 될 수 있습니다.

주택 소유자 세금 공제 및 세금 공제에 대한 Nolo 의 섹션에서 세금을 절약 할 수있는 옵션에 대해 자세히 알아보십시오.

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