재 융자

재 융자 란 무엇입니까?

재 융자,또는”refi”라고 말하는 프로세스를 수정 및 교체를 관점의 기존 신용,계약으로 일반적으로 그것에 관한 것이 대부 또는 모니다. 사업 또는 개인이 결정을 재정을 재건을 신용 의무,그들을 효과적으로 추구하게 유리한 변경을 자신의 이자율,결제기 일정 및/또는 다른 관점에서 설명하는 그들의 계약입니다. 승인되면 차용인은 원래 계약을 대신하는 새로운 계약을 얻습니다.,

대출 자주 선택을 재정을 재건할 때는 금리는 환경 변화에 실질적으로 원인,잠재적인 비용 절감에 부채에 대한 지불을에서 새로운 계약을 체결.

는 방법을 재정을 재건 작품

소비자가 일반적으로 추구하는 재정을 재건에 특정 채무를 얻기 위해서 더 유리한 대출 측면에서 종종 대응하는 이동 경제적 조건입니다. 일반적 목표를 재정을 재건에서는 아래”s 고정이자율 지불을 줄이기 위해 생활의 대출을 변경하는 대출 기간,또는에서 전환하는 고정 속도가 저당을 조정 비율 저당이(ARM)또는 그 반대입니다.,

대출 수 있습니다 또한 재정을 재건하기 때문에 그들의 신용 프로 향상되었기 때문에,변경하여 자신의 장기적인 재정적인 계획거나 지불하의 기존 채무를 통합하여 하나에 그들을 저렴한 가격 대출이다.

재 융자에 대한 가장 일반적인 동기는 이자율 환경입니다. 금리가 주기적이기 때문에 많은 소비자들이 금리가 떨어지면 재 융자를 선택합니다. 국가 통화 정책,경제주기 및 시장 경쟁은 소비자와 기업에 대해 금리가 증가하거나 감소하는 주요 요인이 될 수 있습니다., 이러한 요인 영향을 미칠 수 있는 금리는 모든 형태의 신용 제품을 포함하여 다음을 포함하되 이에 국한되지 않는 회귀 대부와 회전 신용 카드입니다. 에 상승-환경 평가,채무자는 변수와 관심사 비율 제품을 지불을 끝내에 더 관심;반대의 진정한에서 떨어지는 비율 환경이다.

하기 위해 융자,차용해야 합 방법 중 하나 그들의 기존 대출이나 새로운 중 하나로 요청을 완료하는 새로운출 응용 프로그램. 재정을 재건 이후에 포함시를 평가하는 개인”s 거나 비즈니스”신용 조건 및 재무 상황이다., 재 융자를 위해 일반적으로 고려되는 소비자 대출에는 주택 담보 대출,자동차 대출 및 학생 대출이 포함됩니다.

기업은 상업용 부동산에 대한 모기지 론을 재 융자하려고 할 수도 있습니다. 많은 사업 투자자 평가합니다 그들의 기업의 대차 대조표 기업 대출에 대한 발행하는 채권자용하여 이점을 누릴 수 있는 시장 낮은 요금 또는 개선 된 신용 프로필입니다.

리파이낸싱 유형

리파이낸싱 옵션에는 여러 가지 유형이 있습니다. 차용인이 얻기로 결정한 대출 유형은 차용인의 필요에 따라 다릅니다., 의 일부 재정을 재건에 이러한 옵션에는 다음이 포함됩니다:

• 평가 및기적인 재정을 재건:가장 일반적인 유형의 재정을 재건. 이자율 및 기간 재 융자는 원래 대출금이 지불되고 더 낮은이자 지불이 필요한 새로운 대출 계약으로 대체 될 때 발생합니다.
• 현금 아웃 리파이낸싱:현금 아웃은 대출을 담보화하는 기초 자산이 가치가 증가했을 때 일반적입니다. 트랜잭션을 포함한 철회 가치 또는 공평에서 자산에 대한 대가 높은 대출량(자주 높은 관심 속도)., 즉,자산이 종이에 가치가 증가 할 때,당신은 그것을 팔기보다는 대출로 그 가치에 접근 할 수 있습니다. 이 옵션은 총 대출 금액을 늘리지 만 자산의 소유권을 유지하면서 차용자에게 즉시 현금에 대한 액세스 권한을 부여합니다.
• Cash-in refinancing:cash-in refinancing 은 차용자가 ltv(lower loan-to-value)비율 또는 더 작은 대출 지불을 위해 대출의 일부를 지불 할 수있게합니다.
• 통합 재 융자:경우에 따라 통합 대출은 재 융자하는 효과적인 방법 일 수 있습니다., 통합 재정을 재건할 때 사용할 수 있는 투자를 가져옵 단일 대출 비율보다 낮은 그들의 현재 평균율에 걸쳐 여러 개의 신용 제품입니다. 이 유형의 재정을 재건을 필요의 소비자 또는 사업을 새로운 대출을 신청서와 다 갚는 기존 부채와 새로운 대부를 떠나,그들의 총 발행 주체에 실질적으로 낮은 금리로 지불.

의 장단점을 재정을 재건

예의 융자

여기에서”s 상 예는 어떻게의 융자 작동합니다. 제인과 존이 30 년 고정 금리 모기지를 가지고 있다고 가정 해 봅시다., 그들이 10 년 전에 처음으로 금리에 잠긴 이후로 지불 한이자는 8%입니다. 경제 상황 때문에 금리가 떨어집니다. 부부는 은행에 손을 내밀어 4%의 새로운 비율로 기존 모기지를 재 융자 할 수 있습니다. 이를 통해 Jane 과 John 은 정기적 인 월간 모기지 지불을 낮추면서 향후 20 년 동안 새로운 금리를 잠글 수 있습니다. 금리가 미래에 다시 떨어지면,그들은 그들의 지불을 더 낮추기 위해 다시 재 융자를 할 수 있습니다.

기업의 융자

회사 재정을 재건의 프로세스를 통해 재구성 회사의 재정적 의무에 의해 교체 또는 구조 조정은 기존 부채., 기업의 융자는 자주 수행을 개선하는 회사”s 재정적 위치 및 수행할 수도 있습하는 동안 회사에서 고통의 도움으로 부채 구조 조정이다. 기업의 융자인으로 호출하면서 오래된 문제,회사채의 가능하며,발행하는 새로운 유대에서 더 낮은 금리입니다.,

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