위험 서브프라임 모기지로 새로운 이름을
단순한 언급은”말씀의 서브프라임”을 보내기에 충분한 오래 등의 투자자,은행,주택입니다. 그리고 거기에 아주 좋은 이유가 있습니다. 서브 프라임 모기지는 대 불황을 초래 한 주요 운전자 중 하나였습니다. 그러나 그들은 새로운 이름 인 비 프라임 모기지로 컴백을하고있는 것처럼 보입니다.
있는 여러 가지 종류의 서브프라임 모기지 구조은 시장에서 사용할 수 있습니다. 그러나 다른 이름으로 장미는 달콤한 냄새가 나는가? 반드시 그런 경우는 아닐 수도 있습니다., 이 모기지에 대해 더 자세히 알아보고 그들이 무엇을 대표하는지 읽어보십시오.
키 테이크 아웃
- 서브프라임 모기지 유형의 대출을 부여 신용 불량과 개인 점수가 되지 않을 것 이다”t 에 대한 자격이 기존의 모기지.
- 서브 프라임 모기지는 이제 비 프라임 모기지로 컴백하고 있습니다.
- 고정 금리 모기지,이자 전용 모기지 및 조정 금리 모기지는 서브 프라임 모기지의 주요 유형입니다.
- 이러한 대출은 여전히 많이 와서 위험의 가능성이 있으므로 기본에서 차용하고 있습니다.,<리>새로운 nonprime 모기지 그들에 배치 제한 하 고 제대로 보증 해야 합니다.
서브 프라임 모기지 란 무엇입니까?
한 서브프라임 모기지 유형의 대출을 부여 신용 불량과 개인 점수—640 거나,종종 아래 600—사람의 결과로,그들의 불충분한 신용 기록,수 없을 것을 받기 위해 기존의 모기지.
거기”s 어떤 서브 프라임 모기지와 관련 된 위험의 큰 금액., 서브 프라임 이라는 용어 자체는 대출 자체 보다는 대출 및 그들의 재정 상황을 말합니다. 서브 프라임 차용자는 신용 점수가 높은 사람들보다 채무 불이행 가능성이 높습니다.
기 때문에 subprime 대출될 위험이 높은 대출에 대한,서브프라임 모기는 일반적으로 책임 금리의 위임 대출 비율. 서브프라임 모기지이자율에 의해 결정되는 여러 가지 요인을 아래로 결제,신용 점수를 납부하고 직무 태만에 차용”s 신용 보고서입니다.,
형태의 서브프라임 모기지
주요 형태의 서브프라임 모기지 포함 고정율 저당 40-50 년 기간으로,관심만 저당 및 조정가능한 평가 저당(팔).
고정자 모기
또 다른 유형의 서브프라임 모기지는 고정 속도,저당,주어진 40-50 년 기간에,달리 표준 30 년의 기간. 이 긴 대출 기간은 차용자의 월별 지불을 낮추지 만 더 높은 이자율을 동반 할 가능성이 더 큽니다., 고정이자 모기지에 사용할 수있는 이자율은 대출 기관마다 실질적으로 다를 수 있습니다. 사용할 수있는 최상의 금리를 연구하려면 모기지 계산기와 같은 도구를 사용하십시오.
가변 속도 모기
가변 속도 모기지로 시작하는 고정이자율 그리고 나중에,기간 동안 대출,전환하는 뜨 비율. 하나의 일반적인 예는 2/28 암입니다. 2/28 암은 조정되기 전에 2 년 동안 고정 이자율을 가진 30 년 모기지입니다., ARM 대출의 또 다른 전형적인 버전 인 3/27ARM 은 변수가되기 전에 3 년 동안 고정 이자율을 가지고 있습니다.
이러한 유형의 대출에서 부동 비율은 지수를 더한 마진을 기준으로 결정됩니다. 일반적으로 사용되는 지수는 ICE LIBOR 입니다. 무기로,차용인의 월별 지불은 일반적으로 초기 기간 동안 더 낮습니다. 그러나 모기지가 더 높은 변동 금리로 재설정되면 모기지 지불은 일반적으로 크게 증가합니다., 물론,이자율을 줄일 수 있습을 통해 시간에 따라 지수 및 경제적 조건을 것 수축합니다.
팔은 위기에서 큰 역할을했습니다. 때 집에 가격하는,많은 주택을 이해하는 자신의 가정이었다”t 양의 가치가 구매 가격입니다. 이는 금리 상승과 함께 엄청난 양의 채무 불이행으로 이어졌다. 이로 인해 2006 의 8 월에 서브 프라임 모기지 압류 건수가 급격히 증가하고 다음 해에 계속되는 주택 거품이 터졌습니다.,
이자 전용 모기지
서브 프라임 모기지의 세 번째 유형은이자 전용 모기지입니다. 일반적으로 5 년,7 년 또는 10 년인 대출 초기 기간의 경우 원금 지급이 연기되므로 차용자는이자 만 지불합니다. 그는 교장을 향한 지불을하도록 선택할 수 있지만 이러한 지불은 필요하지 않습니다.
이 기간이 끝납,대출기 시작한 지불하는 교장,또는 그가 선택할 수 있습을 재정을 재건하 모니다., 이 될 수 있는 스마트 옵션에 대해 차용하는 경우 그의 소득하는 경향이 매년 변동하는 경우,또는 그는 것 같은 구입하는 집과 기대는 자신의 소득 상승하는 몇 년 이내에.
존엄성을 모기
존엄성을 저당은 새로운 유형의 서브프라임 대출에서 차용자가 지불액의 약 10%의 지불하는데 동의 높은 평가에 대해 관심을 가지고 설정 기간,일반적으로습니다., 는 경우에는 매달 지불 후,시간에 오는 금액을 지불되었으로 관심을 끄는 쪽으로 간 균형 감소에서 모기지,그리고 금리 인하를 prime 율입니다.
서브프라임 모기지
서브프라임 모기지 오늘
후 주택 버블 붕괴, 그것은 사실상 불가능을 가진 사람에 대한 신용 점수 아래 640 을 구하는 주택 융자. 경제가 안정되면서 서브 프라임 모기지가 컴백하고 있습니다., 이러한 종류의 주택 융자에 대한 주택 소유자 및 대출 기관의 수요가 증가하고 있습니다. 웰스 파고(Wells Fargo)는 또한 새로운 서브 프라임 시류에 자리를 잡았습니다. 2015 년까지 은행은 fha(Federal Housing Administration)대출에 대해 600 만큼 낮은 신용 점수로 잠재적 인 주택 구매자를 승인하고있었습니다.
이번에는 소비자 금융 보호국(CFPB)이 이러한 서브 프라임 모기지에 제한을 둡니다. 잠재적 인 주택 구입자는 미국 주택 및 도시 개발부의 승인을받은 대리인이 주택 구입자의 상담을 받아야합니다., 이러한 새로운 서브 프라임 모기지에 배치 된 다른 제한 사항은 금리 인상 및 기타 대출 조건을 제한합니다. 모든 대출도 제대로 보증해야합니다.
새로운 서브프라임 모기지 제한 금리 상승과 다른 기간의 대부이다.그들은 또한 증가 된 비용으로 돌아오고 있습니다. 지금,서브 프라임 모기지 8%10%만큼 높은 수 있는 금리와 함께 하 고 25%35%만큼 계약금을 요구할 수 있습니다.,
서브프라임 모기지 위험
이후로 저당은 사람을 위해 특별히 필요하지 않은 주요 평가 저당—는 일반적으로 의미 대출이 어려운 시간이 지불하는 대출을 허—조직 또는 은행에 돈을 대출는 경우에는 언제든지 연락 주시기 바 관심이 높은 요금을 제공하는 추가에 대한 인센티브를 차용에 지불하는 시간입니다.,
그러나 때 수 있습니다 사람들이 이미 있던 문제 처리에서 부채는 과거 이러한 대출을 꺼내,그들은 얼굴,더 어렵지 않은 비용보다는 미래 사람들 좋은 신용 점수를 줄 수 있으로 대출을 더욱 합리적인 금리입니다.
서브프라임 모기지 붕괴
서브프라임 모기지고 서브프라임 붕괴가 일반적으로 범죄자에 대한 이름이 시작되면서 경기 침체.,
많은 대출했다 자유주의에서 부여한 이러한 대부는 2004 년부터 2006 년까지,결과적으로 낮은 금리,높은 자본,유동성 및 수있는 기회를 만들의 많은 이익입니다. 을 확장하여 이러한 위험이 높은 대출,대출에 청구 이자율 위에 프라임에 대해 보상하기 위해 추가적인 위험으로 간주됩니다.
그들은 또한 자금을 지원하는 저당으로써 그들에게 그리고 판매하는 투자자들에게로 다시 작성 투자입니다., 무거운에서 증가할 수 있는 사람들이 갑자기 줄 저당 주도하거,발생하는 주택 가격이고,따라서,양 자금의 것-주택 소유자가 필요합니다.
그것은 끊임없이 상향 나선형처럼 보였다. 단점은 대출 다시 그들을 지불할 수 없는 사람들에 게 밖으로 주어지고 있었다. 면 거대한 숫자하기 시작했에 기본적으로 자신의 담보와 비율 주택의 압류 급증하고,대출을 모두 잃은 돈을 확장합니다. 증권화 된 패키지 모기지에 많은 투자를 한 많은 금융 기관도 마찬가지였습니다., 많은 사람들이 파산조차도 극도의 재정적 어려움을 겪었습니다.
의 서브프라임 모기지 위기가 계속 2007 년에서 2010 년,핑으로 글로벌 경기 침체로 그 효력 발광내 금융 시장 및 경제 around the world.
Bottom Line
지만 subprime 대여의 수가 증가는 사람들을 살 수 있는 주택,그것이 더 어려운 사람들을 위해 그렇게하고 기회를 증가는 그들은 기본에서의 대출합니다. 채무 불이행은 차용자와 그의 신용 점수뿐만 아니라 대출 기관 모두에게 상처를줍니다.,
의 수호자는 새로운 서브프라임 모기지는 것을 지적한 주택가 비용을 지불하도록 강요하지 않는 그 비율이 높은 금리는 시기이다. 일단 구매자는 증명할 수 있는 그들을 지불 할 수있는 자신의 저당에서 시간,그들의 신용 점수가 증가,그리고 그들은 그들의 가정을 재정을 재건 대출 낮은 요금입니다.
참으로,많은 사람들이 밖으로 팔을 내는 사실에 의해 시간은 변수 평가 차에서,그들은 청소까지 자신의 신용 보고서 정보들에 대한 자격이 새로운,더 유리한 자금 조달이다.,