에서 집을 구입 남아프리카 공화국:A step-by-step guide
요약 문서
- 첫 번째 단계는 당신을 위해 무엇을 알고 당신이 감당할 수 있는 종류의 집을 구입하고자합니다.
- 일단 당신이 당신의 요구 사항 마음에 시작할 수 있습니다 집에 사냥. 부동산 중개인을 사용하여 검색을 쉽게 할 수 있습니다.,
- 다음을 발견 한 후,당신의 꿈의 홈,당신은 필요로 합의하와 판매자에 의해 서명을 구입하는 제안을,그리고 당신은에 대한 액세스를 얻을 필요가있 금융 은행에서(일반적으로 은행)는 주택 융자를 신청.
의 하나로서 가장 중요한 투자는 당신이 이제까지,그리로는 가정을 구매하는 광범위한 과정입니다. 그러나 처음에는 어려운 것처럼 보일 수도 있지만,당신이 미지의 영토를 방황하게 될 것 같지 않습니다. 경로는 잘 표지판이며,길을 따라 당신을 도울 수있는 전문가 조언자가 있습니다.,
잘 모르시겠으면 어디로 시작하려면,여기에 편리한 단계별 안내에서 집을 구입 남아프리카 공화국,그래서 당신이 접근할 수 있는 하나의 가장 중요한 결정은 당신으로 선명도와 중점:
1 단계–은 당신이 무엇을 감당할 수 있는 결정
을 시작하기 전에 검색하고 있어야 합 매우 명확한 아이디어 자금 조달에 대한 사용할 수 있습니다., “거친 추정의 당신이 무슨 생각을 줄 수 있는지 충분히 좋은 이러한 일이의 엄격한 대출 정책에서 금융기관이”라는 리스는 다이어,CEO ooba 융자,남아프리카 공화국의 주요 주택 융자 비교 서비스입니다.
좋은 출발점을 사용하는 것이 유대 경제성 도구와 같은 ooba 의 채권 표시,는 무료 온라인 도구입니다. 이것은 귀하의 신용 점수,귀하의 경제성에 대한 요약 및 귀하의 가격 천장에 대한 현실적인 표시를 제공 할 것입니다.,
이 될 것입니다 귀중한 지침을하는 동안 당신의 집에는 사냥,또한,채권에 표시할 것이 문제가 당신을 ooba 채권에 표시하는 인증서를 제출할 수 있습에 적용할 때 융자(더 많은 것을 나중에). 사전 자격을 얻는 또 다른 방법은 전문가가 직접 확인하는 것입니다.
2 단계 평가하기 위해 귀하의 신 기록
마찬가지로 지금까지 귀하의 은행에 관한 한,당신의 신용 점수는 큰 숫자를 위 당신의 머리는 그들을 알려줍니다 얼마나 위험이 있습니다., 귀하의 신용 점수는 귀하의 과거 부채 상환 행동이 귀하에게 좋은 위험을 줄 것인지 아닌지를 은행에 나타냅니다. 귀하의 거래 기록을 기반으로 한 다양한 계산을 통해 신용 조사국은 은행에 0 에서 999 사이의 3 자리 숫자를 제공합니다. 자연스럽게,더 높은 더 나은,그리고 높은 신용 점수가 가장 중요한 개인정보는 금융자산할 수 있습니다.
전술하는 채권에 표시뿐만 아니라,을 확인할 수 있는 경제성,할 수 있도의 추정치를 제공합니다., 주택 구입 과정에 착수하기 전에이 정보를 얻고 싶을 것입니다.
그러는 동안에도록,당신은 시간에 청구서를 지불하지 않을 빌려 더 이상 감당할 수 있습니다;두 개의 가장 효과적인 조치를 보호하기 위한 명확한 신용 기록합니다.
3 단계–부동산 에이전트
는 동안 그것은 일반적으로 가동산 에이전트를 전적으로 작업에 대한 판매인은,그들은 사실 아주 중요한 자산이 집을 구매자에 너무입니다., “그것은 사실 그 사람이 볼 수있는 가정,그리고 심한 내부의 도움없이,부동산 에이전트지만,당신이 시간을 만드 하우스 쇼핑 전체간,작업 기회는 에이전트 할 수 있을 통해 최신 뉴스를 확인하는 완벽한 속성이 상당히 빠른”라고 리스이어.좋은 업무 관계를 발전시킬 수있는 부동산 중개인을 찾으십시오(친구 및 친척에게 권장 사항을 묻는 것을 고려하십시오). 그들의 주택 시장의 지식,자신의 능력을 처리하는 서류 및 거래와 판매자에서 귀하를 대신하여 만들 것입니다 훨씬 매끄러운 과정입니다., 또한,그들의 수수료는 판매자가 지불하기 때문에 그들의 서비스는 무료입니다.
4 단계적 집
지금은 일부 사람들은 일반적으로 즐기는 대부분의 가정에 대 한 구매 프로세스,하우스 사냥을 자체입니다. 물론,이것은 또한 가장 어려운 부분의 프로세스,으로 이 모든 것이 아무것도 아닌 것을 위하지 않는 경우에 홈을 찾을 충족하는 귀하의 요구 사항입니다.
코스의 첫 번째 단계는 명확한 아이디어를 정확하게 이러한 요구 사항에 착수하기 전에 집에 사냥. 당신이 살고 싶은 곳:
- 에 몇 가지 생각을하십시오.,
- 학교,의료 시설,슈퍼마켓 및 상점 및 기타 유용한 편의 시설과 가까운 것이 중요한지 여부.
- 가정의 원하는 크기와 정원이 필요한지 여부.
- 문이있는 공동체에서 살기를 원하는지 여부.
- 조용한 동네에있는 것이 중요한지 여부.
일단 당신이 원하는 것에 대한 명확한 생각을 갖게되면,당신은 집 사냥을 시작할 수 있습니다., 유용한 사냥 집에는 다음이 포함됩니다 예약 집회에 대한 평일(을 피하기 위해 주말 러시)를 당신의 자신의 사진(에 의존하기보다는 대리인의 사진이 의도한 마케팅 목적으로)및 조정의 관람을 보장하기 위해 그들이 짧은 시간의 창(그렇지 않으면 거기에 위험을의 주택 보기되고 판매하기 전에 당신이 당신의 최종 결정).
5 단계–등록을 구입하는 제안
을 찾았으면 집에 당신의 꿈을,모든 당신의 재정기 위해서는,당신이 준비하여 서명을 제공합니다., 이것은 귀하와 판매자 간의 계약으로 부동산 매매 조건을 규정합니다.
Rhys Dyer 가 설명 하듯이”단순히 계약 인 것과는 거리가 먼 구매 제안은 구속력있는 계약입니다. 서명하기 전에 계약이 수반하는 것을 완전히 이해하는 것이 중요합니다. 또한 판매자가 건물의 알려진 결함을 공개 할 법적 의무가 있음을 명심하십시오.,
6 단계-가정 검사 준비
구매 제안에는 가정 검사에 대한 요구 사항이 포함되어야합니다. 이것을 발견 할 수있는 기회입니다 모든 잠재적인 결함에서 제공하는 것이 중요하이 무엇인지 알고 있어야의 권한 있는 올 때 이 문제를 해결합니다. 판매자는 결함이 발견 된 후 3 년 동안 자신의 재산에있는 모든 잠재 결함에 대해 책임을집니다.또한 판매자는 보고서 사본을 받게되며 필요한 수리를 요청할지 여부는 귀하에게 달려 있습니다.,
7 단계–주택 융자를 신청하십시오
일단 당신이와 판매자가 계약에 와서,다음의 단계를 취득한 집에 자금을 대출을 구매합니다. 가정은 중요한 투자라고 말할 때 은행에서는 시스템을 도울 사람들이 그들을 취득에 자신의 능력 범위가하지 않고,파산을 위해 나중에 있습니다.
을 얻는 방법의 최대 관심사 요금 당신의 가정에 대부
에 적용할 수 있는 귀하의 은행 주택 융자를 위해 직접,또는 취득하는 서비스 주택 융자의 비교를 서비스는 다음과 같 ooba 융자., 후자는 특히 유용하기 때문에,주택 융자 비교 서비스(또는 채권자,그들은 때때로 불리는)경우 응용 프로그램을 여러 개의 은행에서 보안을 위해 당신에게 최고의 거래입니다. 부동산 중개인과 마찬가지로 채권 출자자는 구매자에게 무료로 제공됩니다. 그들은 은행에서 수수료를받습니다.은행이 귀하를 결정하는 위험이 적을수록 귀하의 이자율이 더 유리합니다. 이에 영향을 미치는 요인에는 귀하의 신용 기록 및 보증금의 크기가 포함됩니다., “하는 동안 보증금은 항상 필요하지 않,하려고 내려 놓을 20%또는 그 이상할 수 있는 경우,은행은 가능성이 더 당신을 제공하는 더 나은 속도로 위험의 대출은 감소하고,”제안 리스이어.
보증금을 지불하지 않고도 주택 융자를받을 수 있습니까?
로 보증금 융자가 실제로 가능하고,사실,”절반 이상의 모든 응용 프로그램을 받 ooba home 대출에서는 구매자가 권한 없음을 보증금에 따르면”라이 다이어진 세 개의 밖으로 이러한 응용 프로그램을 성공적으로하고있다.,
주택 융자 신청이 거부되면 어떻게
처음에 채권 승인을 확보하지 못하면 마음을 잃지 마십시오. 당신은 아직도 얻을 수 있는 주택 융자하는 경우 은행은 거의 초기 응용 프로그램으로,ooba 가출 성공을 확보하는 주택 융자금 조달에 대한 거의 두 가지에는 세 가지 응용 프로그램은 처음에는 설정에 의해 아래로 은행합니다.
8 단계–가까운 거래
그래서 당신은 당신의 구매를 제공 하고 당신의 가정…대출을 한 후에 당신의 채권입니까?, 이 과정은 판매자로부터 귀하에게 재산 양도 및 귀하의 재산을 통한 채권 등록을 처리 할 변호사에게 넘겨집니다.
변호사를 그릴 것입니다 그리고 문서 구입자를 등록하십시오,그리고 보낼 문서를 행동무를 검사하고 승인한 문서를 일반적으로 내 8 10 일입니다. 명심하십시오 당신은 남아프리카 수익 서비스(Sars)에 이전 의무를 지불해야 할 것입니다.,
모든 리스는 다이어 견적 69 일에 대한 채권에서’부여’를’등록’,그리고 변호사가 될 것입니다 손으로 당신을 안내하는 방식의 모든 단계. 그 사이에,당신은 시작해야한다고 돈을 위해 따로 당신의 첫 번째 채권,상환 뿐만 아니라 어떤 가정에 혁신을 희망하고 수행.모든 작업이 완료되면 새 집으로 이사하고 즐길 시간입니다.,
가정을 구매 프로세스는 훨씬 더 쉽고,고려의 서비스를 이용하는 주택 융자 비교 서비스는 다음과 같 ooba 융자,중에 누가 다른 서비스의 범위를 제공합 주택 융자 계산기를 확인할 수 있는 정확하게 당신이 감당할 수 있습니다. Ooba home loans 의 무료 온라인 사전 자격 도구 인 ooba Bond Indicator 로 시작하십시오. 그런 다음 요구 사항을 충족하는 주택을 찾았 으면 주택 융자를 신청할 수 있습니다.