텍사스에서 부동산 감정인이되는 법
그래서,당신은 부동산 감정인이되고 싶습니다. 아마도 당신은 잠시 동안 부동산 업계에 있었고,당신은 다른 방향으로 경력을 쌓기로 결정했습니다. 아니면 부동산은 당신을위한 새로운 분야입니다. 어느 쪽이든,여기 당신이 알고 싶을 텍사스의 부동산 평가에 관한 몇 가지 중요한 정보가 있습니다.
감정인은 무엇을합니까?
감정인의 직업은 재산의 가치를 추정하기 위해 공정하고 편견없는 정보를 제공하는 것입니다., 각 감정인은 여러 출처의 정보를 분석하고 건전한 판단을 사용하여 재산의 가치를 결정할 수있는 능력이 있어야합니다. 을 사정관해야 합니다.
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강력한 분석 기술
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는 능력을 관찰하고 시장 동향을 평가하기 위해
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별할 수 있는 능력을 의견 사실
이러한 능력,감정 또한 다양한 요소를 고려하여 평가 license. 허가 된 부동산 중개인은 허가 된 감정인도없는 한 평가를 수행 할 수 없습니다.,
을 충족 TALCB 및 USPAP
사정관에서 텍사스에 의해 규제 Texas 정관 라이센스는&인증위원회(TALCB). 개인이 승인 감정인으로 자신의 응용 프로그램을 얻으면,그들은 감정인 연수생이 될 것입니다. 그들의 감독자는 그들이하는 감정 보고서의 모든에 떨어져 서명해야합니다.
TALCB 외에도 감정 평가에 관심이있는 사람은 USPAP(Professional Appraisal Practice)의 통일 표준에 대해 알아야합니다. 이것은 미국의 감정 평가사가 따라야 할 윤리적 강령입니다., 모든 주정부 인증,연습 감정사는 다음 지침을 따라야합니다.,>라이센스 주거의 감정인
공인 주거의 감정인
Certified 일반적인 감정인
아무리 수준 평가의 연수 목표로,그들이 필요로하는 코스다.
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Appraisal1:기본적인 평가를 원칙(30 시간)
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Appraisal2:Basic 평가 절차(30 시간)
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USPAP:균일한 수준의 전문적인 평가 연습(15 시간)
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텍사스 평가를 위해 감독자 및 연수생(4 시간)
이 기본 교육 요구 사항에 추가 79 시간입니다.,
라이센스 주거의 감정인
라이센스 주거의 감정인할 수 없는 잠정 구획,그러나 그들은 자격 감정:
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하는 가족이 복잡하지 않는 주거 단위의 거래가 가치 less than$1,000,000
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하는 가족 주거용 복잡한 단위를 갖는 트랜잭션의 값보다 적은$250,000
참고:이러한 맥락에서,복잡한 함께 할 수 없는 아파트 복잡합니다., 단위는 것으로 간주 복잡한 주를 포함하고 있는 경우 전형적인 요인(예:나이,크기,사용,또는 환경 위험을)수 있게 하는 것이 다 주변의 속성입니다.
가 허용한 주거의 감정,감정생구:
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75 추가적인 교육 시간에 최고의 79 그들이 이미 취
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는지 확인하는 자신의 USPAP 과정을 촬영 한 후 Feb., 1,2002
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2,000 시간의 경험을 기록을 통해 최소한 하나의 올해
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중 학사 학위 또는 30 물론 신용 시간에서는 공인 대학 또는 대학교
공인 주거의 감정인
후 라이센스 주거,감정을 다음 단계 인증을 주거의 감정인. 이런 종류의 감정인은 가치에 상관없이 1 대 4 주거 단위 거래에 참여할 수 있습니다.,
이 수준에 대한 평가 연수생이 필요합니다:
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125 시간의 교육에서 최고의 79 시간 그들이 이미 취
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는지 확인하는 자신의 USPAP 과정을 촬영 한 후 Feb. 1,2002
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2,500 시간의 경험을 기록을 통해 최소한 두 개의 년
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학사 학위를 취득(또는 높이)에서는 공인 대학 또는 대학교
Certified 일반적인 감정인
는 인증된 일반적인 감정인할 수 있는 평가의 모든 종류의 시설,언제 어디서나 수 있습니다., 감정인 연수생에서 공인 일반 감정인으로 진행하려면 연수생이 성취해야 할 일에 큰 점프가 있습니다. 이것은 결국 감정 평가사의 최상위 계층입니다. 이 수준에 대한 평가 연수생이 필요합니다:
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225 의 시간을 교육에서 최고의 79 시간 그들이 이미 취
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는지 확인하는 자신의 USPAP 과정을 촬영 한 후 Feb., 1,2002
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3,000 시간의 경험을 기록을 통해 최소한의 기간을 두고 반 년(30 개월)과 이들의 반 시간(1,500)해야에 관한 nonresidential 부산
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학사 학위를 취득(또는 높이) 에서는 공인 대학 또는 대학교
평가 시험
번 연습생을 완료에 대한 요구 사항의 수준을 사정관이 되고 싶은지,그들을 가지고 가야 상태 감정을 테스트하기 전에 그들은 될 수 있다는 사정관., 모든 요구 사항을 충족 한 감정인 연수생은 주 시험에 앉을 수있는 능력에 대해 통보 받게됩니다.
일단 그들이 그 시험을 통과하면,그들은 본격적인 감정인이 될 것입니다!
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