로그 블로그에 의해 래 로그인 구조
WOW-what 로드 질문에는 사실상 불가능하여 응답에서 불과 몇 분 거리에 있습니다. 우리는 이 질문은 하루에도 몇 번씩 희망을 게시하여 이 문서에서는 앤디 스타 우퍼(대통령의 스타 우퍼&아들이 건설을 기반으로 콜로라도에서는 봄,CO)당신은”이유를 이해합니다. 이 기사는 프레임 홈을 언급하지만,건설중인 모든 유형의 주택에도 동일하게 적용됩니다.
씨., Stauffer 는”어떤 농부에게 밀 비용의 부셸을 물어보고 그는”당신을 위해 즉각적인 대답을해야합니다. 마찬가지로,석유 배럴의 가격과 금의 온스는 비용이 마지막 센트까지 인용 된 일반적인 지식입니다. 그러나 시험을 요청하 홈페이지 빌더에”평방피트당 비용”를 구축하 가정,그리고 당신은”가능성이 얻을 수의 응답을 포함하여 축소보고 추측,이 모든 운동을 즐길수 막연한 가격 범위,또는 철저하게 자극에서 응답자. 새로운 주택 건설이 왜 그렇게 다른가요? 이와 같은 간단한 질문은 공정한 것처럼 보이므로 주택 건설업자가 경멸하는 이유는 무엇입니까?,
단절은 주거용 건축물에서 단순히 평방 피트를 구성하는 것에 대해 합의 된 표준이 없다는 사실에서 기인합니다. 어떤 식료품 가게도 1 갤런의 우유 비용과 그것이 무엇을 포함하는지 알려주는 데 어려움을 겪지 않을 것입니다. 그러나 가정의 평방 피트에 무엇이 들어 있는지 결정하는 것은 그리 쉽지 않습니다. 예를 들어 빌더는 예상치에 완성 된 평방 피트 만 포함합니까? 그들은 미완성 지하실을 계산합니까? 평방 피트는 차고와 갑판을 포함합니까? 거기에 합병증 거짓말:그것은”스스로 결정하는 각 빌더까지입니다.,
일러스트레이션을 위해 가상의 존스 거주지를 고려하십시오. Jones 가고 싶은 목장은 2000 평방 피트에서의 주요 수준은 미완성 지하실,세 개의 자동차 주차장(700square feet),그리고 덮여 갑판(200square feet). 충분히 간단하지,그렇지? 정통한 존스 씨를 찾고,하나 이상의 의견을 충족으로 두 개의 건축 및 그들을 요구한다,,독립적으로는 것이 무엇인지 요금,그 당 평방 피트를 구축하는 자신의 꿈을 집입니다.,
빌더는 보면서 프로젝트 및을 고려 4,000-square-foot 홈 때문에,모든 후,지하에는 것,미완성 그것은 그럼에도 불구하고된 공간으로”셀”. 그는 또한 이유 그의 모든 가정에는 일반적으로 200 평방 피트로 덮여 갑판과 세리의 중요한 부분 집합니다. 그의 가격? 단지$100/평방 피트.,
Builder B 이 매우 동일한 구조를 가지고 있지만,고려 3,417-square-foot 가정,후에 사용하는”진정한”수학:그 계산의 기본 수준의 영역(2000 평방 피트)전체에서 가치;지하실 및 차고에서 반값(1,000 평방 피트 350 평방 피트);및 덮여 갑판에서 세 번째는 값(67 평방피트). 그는 자랑스럽게 존스 레지던스를 짓기위한 합리적인 비용을 제시합니다:$117/평방 피트.
둘 사이의$17/피트의 차이이며 계산은 583 평방 피트 떨어져 있습니다…그리고 그들은 둘 다 옳습니다., 공지 사항,위에서 언급 한 격차에도 불구하고,그들은 둘 다 약$400,000 비용 가정을 인용했습니다. 빌더 B 는 단지 종이에,더 비싼 보인다.
이 시나리오는 실생활에서 항상 재생됩니다. 불행하게도,그것은 종종 결과에 집주인을 선택하는 작성기반을 제공할 수 있는”가장 낮은 비용을 발 당”고려하지 않고 큰그림을 그려나가기 시작합니다. 각 빌더 제시하는 경우 계획 및 사양,구현할 수 있는 단위 요 및 공급업체에 견적에 도착하는 총 건축 비용입니다., 하루가 끝나면 평방 피트 비용은 크게 부수적입니다-집은 비용이 드는 것을 요합니다.
모두 너무 그러나,종종 사람들로 나의 사무실이려고 구덩이 나에 대하여 다른 작성기에는”빌더 X 라고 말할 수 있을 구축을 위해$110/스퀘어 발,어떤 당신의 평방 피트의 비용은?”내가 대답 하기 전에,내가 속삭이는 자”주여 저희를 사하여 주옵소서 자기의 하는 것을 알지 못함이니이다 묻는다…”
나는 그 때 다이빙으로 매우 조건부 응답은 다음과 같습니다.
첫째,우리들에게는 가정은 다음과 같습니다:
1., 탭 수수료 및/또는 우물 및 정화조 비용은 제외됩니다(당분간);
2. 집에는 3 차 차고와 200 평방 피트의 덮힌 갑판이 있습니다.
3. 부지 조건은 유리하다(즉,팽창성 토양이없고 발파가 필요 없다);
4. 집은 완전히 완성 될 것입니다(기계실의 경우 면적의 5%를 뺀 값).
5. 진입로 및 유틸리티 길이는 100 피트 이하입니다.
6. 우리는 표준 건설 시스템과 방법론을 사용하고 있습니다(즉,, 2×6 외부 벽,구성 지붕널 지붕을 강제로 공기는,비닐 windows,50/40/10 분할의 양탄자,나무와 바닥 타일,화강암 싱크대,가스 난로,등등.);
7. 조경은 제외됩니다.
후 잡았다면,나는 숨을…다음 계속합니다. 그런 다음 마법 발생합니다:일단 우리가 정의된 무엇이며 무엇이 포함되어 있지 않고,평방 피트의 가격에 실제로 대화를 시작됩니다. 거기서 우리는 앉아 있습니다-건축업자와 잠재 고객-집 비용이 무엇인지에 대해 생산적인 대화를 나눕니다.
갑자기,나는 씨를 보여줄 수있다., 존스는 자신의 초기 계획의 곱$100/발간 2,000 완성 평방 피트에서의 주요 수준을 제공하지 않는 그에 대한 정확한 이해의 비용. 그는 어떤 건축업자가 사용하는 수학이 그에게 20 만 달러짜리 집을 그물로 잡을 수 없다는 것을 배울 것입니다. (이 대화를 몇 번이나 했습니까?)가장 중요한 것은 그 이유를 배울 것입니다. 이 도움이 대화는 내가 세부 사항에 내 관심을 표시하고 클라이언트의 부분에 신뢰의 수준을 주입 할 수 있습니다., 을 생각하면 나는 그냥 밝혔 야구장의”비용을 발당없이”자격,나는 않을 것”t 획득하는 기회를 얻으로 이러한 세부 사항,특히 경우 나의 야구장 평방 피트의 비용보다 높았”다른 사람의 것이다.”
교훈은 여기는”s 에 따라 현 빌더를 충족하는 미래의 클라이언트는 그들이 있습니다., 의 질문에 평방피트당 비용에도 불구하고,우리의 소원,멀리 가지 않을 수 있고,그 때문에 완벽하게 알맞은 사람들이 노력을 계속하는 방법을 통과하는 바다의 정보,광고,판매 제안,찾아내고,간단한 정량 측정 단위. 그건 충분히 공평합니다.
건축 업계의 사람들에게 내 제안:평방 피트 비용이 무엇인지 물었을 때 질문으로 질문에 대답하십시오. 이것은 회피되는”t 입니다;그것은”정직이야. 요즈음,나는 나 자신이 말하는 것을 발견한다,”글쎄,그것은 달려있다:당신은 평방 피트로 무엇을 의미합니까?,”그리고 그것은 훌륭한 대화 선발자입니다.규칙을 설명하고 포함 된 내용과 포함되지 않은 내용을 명확하게 묘사하는 데 시간이 걸립니다. 하지만 이 기술을 수행 두 가지 주요 목적은 첫째,예상 클라이언트를 확인할 수 있는 방법까지 그녀가 기대할 수 있는 그녀의 달러로 이동하고 둘째,builder 받을 수 있는 미래의 클라이언트 그래서 어느 당사자도 자신의 시간 낭비하고 있습니다. 한 번이 광장 영상을 논의했을 모두 작성기 및 잠재 고객에 초점을 맞출 수 있습의 생존 프로젝트의 가능성과 함께 일합니다.,
나는 평방 피트 질문을 두려워하곤했다. 그러나 지금 존스 씨가 저에게”평방 피트 당 비용은 얼마입니까?”나는 우리가 어딘가에서 시작해야한다는 것을 알고,그의 우려를 검증함으로써 그를 안심 시키려고 노력할 것이다. 그러나 질문 뒤에있는 질문은 실제로”내 집 비용은 얼마입니까?”그리고 이것은 대답하기가 훨씬 쉬우 며,더 행복한 건축업자뿐만 아니라 더 행복한 고객을 초래합니다.”
드림 로그 홈 구축과 관련된 비용을 논의 할 준비가되면 지역 로그 홈 컨설턴트에게 문의하십시오. 우리는”당신이 시작하는 것을 도울 준비가되었습니다.,
이 블로그의 일부는 Mr.Andy Stauffer 가 작성한 기사에서 가져온 것입니다 builderonline.com.