콘도 대 주택:어느 것을 사는 것이 더 낫습니까?

주목받는 주택할 수 있습 몰리는 콘도미니엄 위에 집을 때 그들이 제공하는 더 적은 유지,보이 더 현대적인,보다 더 많은 저렴합니다. 그러나 주택의 경제학은 특히 길을 파는 것에 관해서는 더 잘 풀릴 수 있습니다. 콘도는 또한 일상 생활에 관해서 특정 숙박 시설을 요구합니다.

정의 콘도

콘도에는 개인 주거 단위 내에서 multiunit 건물,프로젝트 또는 지역이다., 레지던스는 종종 아파트 유닛과 비슷한 벽을 공유하지만 타운 하우스와 같이 세미 데치되거나 완전히 분리 될 수도 있습니다. 레지던스에 자주 공유 일반적인 분야,시설,시설 모두 외부(야드,수영장)및 내부(세탁실,차고).

콘도미니엄 협회에서 중요한 역할을의 삶의 가장 큰 콘도 소유자입니다. 이사회가 운영하는 협회는 공통 영역,서비스 및 편의 시설을 유지하며 이웃 주택 소유자 협회(HOA)와 비교할 수 있습니다. 콘도 소유주는 정기적 인 월간 또는 분기 별 수수료를 협회에 지불합니다.,

법 어떤 콘도에 연결 충전 할 수 있고 그들은 무엇을 허용하거나 허용하지 않을 수 있습은 상태에 따라 달라질,하지만 그들은 모두 준수해야합 연방 주택의 규정과 같은 공정한 하우징 행위 또는 장병 민사 구제 행위입니다. 귀하가 살고있는 국가의 법률을 검토하여 귀하가 살고있는 곳이 다를 수 있는지 확인하십시오.

콘도에는 비교하고 집에 가격

공정한 비용 비교 고려의 양 콘도”s 협회 요금 선불하고는 추가 합의 총 비용은 이 집이나 콘도., 예를 들어,매월 250 달러의 협회 수수료는 4.5%의 이자율을 가진 30 년 모기지의 추가 50,000 달러에 필적합니다. 그 여분의$50,000,그 조건으로,모기지 지불에$253.34 를 추가 할 것입니다.

이러한 수수료는 새 집에 대한 예산을 수립 할 때 계산하는 것이 중요합니다. 이 예제에서,당신이 지불을 줄 수 있에$300,000 저당을 줄이기 위해 예산$50,000 을 감당 월별 협회 회비를 납부.그러나 콘도 협회가 다루는 편의 시설에 따라 다릅니다., 는 경우에 귀하의 수수료를 지불을 위해 중요한 서비스와 같은 물고 쓰레기 수거나,같은 시설이트는 헬스클럽,당신은 수도에 돈을 절약 분야는 것 별도의 매달 비용은 당신이 구입하는 집입니다.

의 장점을 구입 Condos

여러 가지 생활습관 장점을 소유로 오습니다.,

• State-of-the-art 특징:는 경우에 당신은 당신의 마음에 설정된 카운터 화강암,스테인리스 가전 제품,그리고 열린다면,새로운 콘도 종종 같은 자랑이 없습니다.
• 스 시설,기능,그리고 부:온천장,클럽,바베큐 지역,테니스장,조깅 코스,레크리에이션의 객실 같은 편의 시설이 콘도 제공합니다.
• 보안:이웃이 가까이있는 것 외에도 복합 단지는 종종 문을 닫거나 경비원과 직원을 배치합니다.
• 컨시어지 서비스:많은 콘도 단지에는 구금 직원과 함께 도어맨과 책상 사람들이 있습니다.,
• 유지 보수 및 유지 보수 감소:잔디를 깎거나 잎을 긁어 모으거나 깨진 창문을 교체하지 않아도됩니다. 당신은 일반적으로 당신의 인테리어에 대해서만 책임이 있습니다.

의 단점을 구입 Condos

단점을 콘도에는 일이 종종 특성이 아파트의 생명 또는 공동 생활입니다.

• 이웃과 너무 가깝습니다:소리와 냄새는 인접한 벽을 통해 이동할 수 있습니다.,
• 상승 콘도 요금:건물은 오래된,그것을 요구할 수 있는 더 적립금을 지불을 위해 지붕,배관,와 외관 유지보수하는 경향이 의미하는 것은 더 높은 비용과 가끔 특별한 평가에 대비할 수 있습니다.
• 빅 브라더 측면:협회 규칙을 준수하는 것은 모든 사람을위한 것이 아닙니다. 예를 들면,규정을 제한할 수 있 개수 및 유형의 애완 동물을 있거나 수 있습니다.
• 적은 넓:인테리어를 고급 콘도에 확실히 비교할 수 있는 많은 주택을,그러나는 야외 공간은 일반적으로 제한되기 때문에의 밀도의 커뮤니티입니다., 당신은 가능성이”t 는 개인 정원이나 당신이 당신의 차를 세척 할 수있는 개인 차도를위한 공간이 원.

콘도 판매

미래를 보고 전체 콘도 커뮤니티을 고려할 때의 시장성의 단위하고자 할 때에 이동합니다. 당신의 단위는 동일한 단위,플러스 업그레이드보다 더 가치가 없을 것입니다. 다른 소유자가 저렴한 가격으로 판매하는 경우 시장 가치에 영향을 줄 수 있습니다.,

일부 콘도 대상에 포함되지 않습 FHA loans 경우에는 사회 전체가 성공적으로 완료되지 않는 학과의 주택하고 도시 개발을 검토하고 승인 절차를 거쳐야 합니다. 특정 조건을 충족하는 경우 승인되지 않은 단지에서 개별 단위를 승인 할 수 있습니다. 구매 또는 판매하는 커뮤니티의 상태를 반드시 확인하십시오.,

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