자산 관리 수수료를 부 I
에 게시하여 요르단 엘라에서 재산 관리사
는 동안 자산 관리 수수료가 중요 그들은 볼 수 있어야에서 빛의 다른 어떤 회사는 위탁 서비스의 범위를 제공하고 품질의 서비스. 회사를 고용 될 것입니다 stewarding 하나의 가장 큰 자산과 마지막 일을 하고 싶은 당신의 결정을 기반으로(또는 주)누가 요금이 가장 낮은 요금이다.,
더 낮은 가격을 반영할 수 있는 승인을 제공하지 않 상위 계층의 서비스거나 얻으려고 시도하여 비즈니스 undercutting 경쟁입니다. 문제 후자는 리드를 체중을 줄이익에 대한 회사를 낮추는 천장에서 양과 품질의 서비스를 제공할 수 있습니다 그들은 여전히 유익하다. 는 경우 회사는 아래의 가격은 그들의 서비스 보드에 걸쳐 그것은 가능한 그들은이들에게도 선물을 주려고 그것을 위해 오버로드하여 자신의 관리자와 같은 특성들이 그들이 할 수 있(또는 할 수 있습니다”t)처리합니다.,진실은 가격이 고려해야 할 마지막 사항 중 하나라는 것입니다. 지 않기 때문에 적어도 중요한 요소이지만,때문에 당신이해야 한다는 생각만 가격은,그리고 실제로 채용 MC 한 후에 판정을 제공할 것입니다 그들은 품질의 서비스 사용자의 요구에 맞게 조정됩니다. 관리 회사가 열악한 일을하는 경우 낮은 수수료가 좋은 점은 무엇입니까?
기타 일반적인 실수는 오류를 식별하는 모든 잠재적인 요금 속성에 대한 관리뿐만 아니라,만들지 않는 진정한’사과–사과의 비교용 사이 재산 관리 회사입니다., 낮은 관리 수수료 쉽게 비싼 백엔드 요금 및 그 반대의 많은 의해 전멸 될 수 있습니다.
기억하는 모든 비용은 협상 전에,그래서 당신이 당신의 최종 결정해야 합 협상을 시도해 가능한 최대 비율한 상사에게서 누구에게 당신이 생각하는 것 최고의 일이다.
요청 장래 관리 회사는 다음에 대한 요금이도록 완전히 당신이 질문에 대답”얼마나 자산 관리 비용은?,”
관리 요금
상당한 차이가 사이 상업적인 vs 주거 속성 관리 비용이지만 평균 관리 요금 범위 사 4-12%의습니다. 단독 주택의 경우 임대 재산 관리 수수료로 10%를 지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다. 이 요금은 것입니다에 따라 달라질 수의 속성을 필요로 관리되는,단위의 번호를 각 객실,위치 및 조건의 제공,그리고 가장 중요한 것은,어떤 서비스가 포함되어 있에 대한 요금입니다. (수수료도 시장에 따라 다릅니다,즉 샌프란시스코는 로스 앤젤레스와 피닉스와 다를 것입니다., 스)기타 가격 모델에는 다음이 포함됩니다 편평한 수수료,또는 하이브리드 설정하는 비율을 모두고 평 요금 및 지불을 요청 중 낮은/다. 수수료가 청구되거나 소유자 계정에서 직접 공제되는지 알아보십시오.
석 요금
많은 관리 회사 don”t 이 필요—그들이 할 경우,주의를 지불해야합니다. 일부 관리 회사는 임차인이 착륙 할 때 비례하는 월간 공석비($50)를 부과합니다. 다른 회사에서는 임대료가 들어오지 않더라도 월 재산 관리비 전액을 징수 할 것으로 예상됩니다., 는지 확인하는 언어는 계약을 나타냅 관리 수수료를 지불 할 수 있의 수집”임대”또는”임대료를 수집하”반대로”예정 임대”또는”임대로 인해”. 을 이어가 장소에서 또한 당신을 보호하는 데에서 관리 비용을 지불에 이벤트는 세입자 중지 임대료를 지불.
설정 수수료
이 수수료는 새 계정 설정에 투자 한 시간입니다. 0$-300$범위입니다. 단위당 또는 재산당 수수료가 있는지,그리고 단위가 점유되는지 아닌지에 차이가 있는지 알아보십시오.,
임대가 요금
임대 비용을 보상에 대한 관리자의 시간과 노력과 관련된 비용으로 받고 새로운 거주자. 이 요금은 일반적이고,어떤 소유자는 반대 그것을 지불을 선호 할 것을 덧대 관리 수수료 그래서 거기에 더 많은 인센티브에 대한 관리를 찾기 위해 회사는 장기입니다.
사실,좋은 관리 회사는 임대료가 아닌 관리비를 1 차 이익 센터로 봅니다., 이런 이유 임대 비용으로 혼자서비스(이 의미 없는 다른 재산 관리 서비스)일반적으로 훨씬 더 높은(75-100%의 개월). 투명한 수수료 구조는 높은 임차인 회전율이 관리 회사에 보상하기보다는 상처를주는 방식으로 배치됩니다. 이 경우가 아닌 유일한 시간은 수수료가 과도하거나 상당한 공석 수수료가있는 경우입니다. 이벤트 당신이 충분히 행운이 오랜 기간 거주자,당신을 유익할 것입니다하지 않는 임대위원회는 패딩으로 매월 관리비.,
질문 할 좋은 질문:
- 임대료는 얼마입니까?
이것은 첫 달 임대료의 25%에서 100%까지 다양하지만 50%는 꽤 표준입니다. 백분율을 청구하는 대신 일부 회사는 정액 수수료 또는 임대료가 기록 된 총 금액의 일정 비율을 부과합니다.
- 임차인을 찾는 데 부당하게 오랜 시간이 걸리면 임대료가 감소하거나 면제됩니까?
- 은 임대료는 구조화된 방법으로 제공하는 회사에 인센티브를 가져서 신뢰할 수 있는 거주자?,
이것은 일반적으로 중 하나를 의미한 전체 또는 일부 환불(때로는 프로 평가)에서는 이벤트 거주자는 제거,또는 그들의 임대 12 개월 이내에는 원래의 이동합니다. 일부 기업은 같은 영향을 미칠 단위 당 12 개월 당 한 번이 수수료를 충전 하는 정책.
- 그들은 임대 에이전트를 사용합니까? 그렇다면,당신은 그들이 당신에게 임차인을 찾을 경우에 그들을 지불해야 할 것입니다 무엇?<리>그들은 광고에 독점을 필요로합니까,아니면 당신은뿐만 아니라 단위를 광고 할 수 있습니까? 임차인을 찾으면 여전히 요금을 지불합니까?,
- 상영에 대한 제한이나 추가 요금이 있습니까(그들은 단지 X 번호를 일주일에,또는 주말 등을하지 않습니다.)?
이 목록은 불완전합니다. 을 읽을의 나머지 부분에 대해 자산 관리 수수료가 발생할 수 있습니다 읽기 제 II 부.
다음:자산 관리 수수료-제 II 부.
다시 고용산 관리 회사-완전한 가이드입니다.
피닉스에서 로스 앤젤레스까지 그리고 그 사이의 모든 곳에서 부동산 관리자를 찾아 비교하십시오. 오늘 검색을 시작하십시오.