내 주택 담보를 사용하여 다른 주택을 구입할 수 있습니까?

주택 담보는 투자 주택 구매에 자금을 저렴한 비용,편리한 방법입니다. 는 경우에 당신은 라이브에서 안정적인 부동산 시장에 관심이 있을 구입하량을 제공할 수도 있습니다에서 사용하는 주식의 기본 가정으로 지불을 투자에 제공합니다.

주택 담보를 사용하여 다른 주택을 구입할 수 있습니까?,

경우 당신은”다시 찾을 구입하는 투자를 제공,활용하는 주식에서 기존의 집에 자주 간단하고 적어도 비싼 옵션에서 당신의 툴킷이다.

가옥 저당 제품의 일부 기능을 가장 낮은 소비자의 요금을 시장에 있기 때문에 보안에 의한 부동산—고품질의 양식을 담보입니다. 주택 담보 대출 공급자는 종종 유사한 개인 대출에 확보 할 수있는 것보다 훨씬 더 나은 조건을 제공 할 것입니다.

아래에서 우리는”신규 주택 구매에 대한 주택 담보 금융의 장점과 단점을보다 자세히 살펴 보았습니다.,

기회비용

이 때문에 자금을 인출하는 다른 소스에서의 투자 포트폴리오,IRA 지급 또는 현금 절감에서 떨어지는 당신의 장기 실적 및 절감 혜택을 받을 수 있습니다.

거기”s 또한 위험 귀하의 부동산 구매 자체에 대 한 지불 실패 또는 가치도 감소. 이 경우에는,뿐만 아니라는 것을 잃에 잠재적인 실적에서의 투자 계좌로,당신은 또한 촬영소에서 많은 서비스를 제공합니다.,

로 활용 가옥 저당 대신 귀하의 자산 서할 수 있습금 가정에서 구매 할인 혜택하는 동안 당신의 재산과 남은 자산을 계속 감사에서 값입니다.

를 달성하는 다음과 같다:

비용 효율성

대출기 때문에 더 적은 시간 및 노력이 발생하는 가옥 저당 대부 및 가옥 저당 신용(helocs 는)그들보다 먼저 저당,그들은 낮은 요금 및 비용을 닫.

가옥 저당 제품은 낮은 평균금리 보다는 다른 대부 형식 이후 그들은”다시 확보하여 높은 품질의 담보를 형태의 부동산입니다.

주택할 수 있도 협상 더 유리한 구매 조건과 함께 가정 자본 자금 조달,효과적으로 작동과 같은 현금 제공에서 판매자”s perspective.,

마지막으로,대부는 종종의 커버를 닫는 비용을 가옥에 같은 제품 helocs 는 특히 유용한 주택하려고하고 현금을 절약하기 위해.

현금 흐름을 개선하

임대 소득하고 융자금을 don”t 달에서 변경,그래서 작은 매달 지불 증가분의 일부는 임대 소득으로 간주되는 순이익.,

이 바람직하는 경우에 시장 지대 놓이 어떤 이유로 당신은”ll 될 가능성이 적은 필요하신의 재산을 판매하기 때문에 문제가기 지불.

를 사용하여 귀하의 자산이 다른 속성을 증가 당신의 지불액이나 부동산을 구매 철저하게,당신은 늘 매월 현금 흐름에서 새로운 제공합니다. 당신은 신용의이자 전용 라인뿐만 아니라 상각 고정 금리 주택 담보 대출을 고려할 수 있습니다.,

세금

면서 새로운 세법에 2018 년의 대부분을 제거에 대한 공제 가옥 저당 대출(에서 효과에서 2018-2026),관심있는 여전히 세금 공제를 융자하는$750,000(as of August2018)에 액세스하는 경우 귀하의 자산을 통해 현금으로 재 융자 당신의 첫 번째 모니다.

이 방법을 할 수 있습을 공제 더 많은 관심을 보다면 당신이 얻은 별도의 자금 조달을 위한 각 제공합니다.,

의 단점을 사용하여 가옥을 구입하는 집

일단 형평성이 다른 주택을 사기 위해 사용되면,대출금을 상환함으로써 천천히 재건 될 수 있습니다. 그러나 유일한 방법으로 복구 신속하게 그것들을 재정을 재건하거나 판매해서는 새로운 재산,지 않을 수도 있습니다 또는 수익성이 있습니다.,

2018 년 이전에 주택 담보 대출에 대해 지불 한이자는 소득세 신고서에서 공제되었습니다. 앞으로,가옥 저당 대출할 수 있습니다 관심만 공제할 때 사용하여 대출을 구입하거나 개선하는 속성을 담보로 넣어.

이 의미는 관심 당신이 지불하는 펀드를 구입하는 데 사용 투자를 속성을 더 이상 공제할 수 있을지 않으면 당신이 얻는 현금으 재정을 재건.

을 복용 가옥을 구입하는 두 번째 집은 또한 증가는 귀하의 노출 부동산 시장,특히 귀하의 투자 숙박 시설은 동일한 시장으로의 기본다.,

을 고려하는 것이 중요한 위험에 대한 투자의 부동산:

을 구입하는 방법을 사용하여 가옥

할 수 있는 현금으로 당신의 주택 중 하나를 통해 많은 자금 조달 방법을 포함한 개,고정 속도는 가옥 저당 대출,현금웃 재정을 재건하거나 반대하 모니다. 당신의 이상적인 접근 방식은 당신의 독특한 상황에 달려 있습니다.

주택 담보 신용 라인(HELOC)

신용 카드와 마찬가지로 회선이 열린 상태에서 자금을 빌려서 상환 할 수 있습니다., HELOCs 는 귀하의 대출 초기에 결정된 초기 무승부 기간과”일반적으로 완전히 상각되는 상환 기간을 가지고 있습니다.

이것은 이상적인 옵션에 관심이 있는 경우”속성을 내리고”할 수 있기 때문에 재산을 구매,지불을 위해 요금 및 보증금을 갚을 줄 때산 판매하고 있습니다.

두 번째 저당(가옥 저당 대부)

도라는 고정 속도는 가옥 저당 대출,두 번째 저당은 일괄 지급하는 설정 조건에 대한 상환.,

이들은 일반적으로 수행하는 고정 요금 지불 다시 말까지 전체에서의 대출기간,비만 관심을 가옥 저당 대출과 풍선 지불가 존재합니다.

주택 담보 대출에 대한 수수료는 HELOCs 에서 보는 것과 유사합니다. 두 번째 모기지의 이점은 상환 일정의 예측 가능성입니다.

하는 동안 가변 속도 helocs 는 유연성을 제공하를 대출하고자하는 그릴에 다시 정신을 차리게 되는데,가옥 저당 대부는 이상적인에 대한 지불을에서 임대하는”t 는 필요 어떤 작품이다.,

현금으로 재 융자

현금 밖으로 재정을 재건을 달성할 수 있는 두 가지 목표

이성은 단일 먼저 선취 특권에 저당 하나의 속성의 혜택을 추가 덩어리로 지불감.,

위에 언급된 바와 같이 처음-저당권은 적용되지 않을 수정된 세법도 여전히 세금 공제를 받는 경우에 당신을 빚을 less than$750,000,과는 달리 두 번째 모니다.

2018 년 현재 주택 담보 및 HELOC 제품에 대한이자는 주택 개선을 위해 사용하지 않는 한 더 이상 세금 공제가 불가능합니다.

그러나,금리는 현금으 refinances 은 일반적으로 보다 높은 표준 refinancings,하지 않을 수 있도록 만들에 대해 걱정할 필요는 현금으 재정을 재건에 따라 평가의 새로운 대출.

역 저당

이것은 당신이 당신의 주택 중 하나로 일괄 지급 또는 신용 라인과”t 환할 필요할 때까지 당신을 떠날 제공합니다.,

역 모기지는 종종 전통적인 모기지보다 높은 수수료를 수반하지만 월간 현금 흐름에 더 큰 유연성을 제공합니다. 이것은 그들이 어떤 초기 현금 유출을 필요로하지 않고 휴가 집에 계약금에 이상적입니다.집에 거주하는 동안 시간이 지남에 따라이자가 계속 발생한다는 것을 명심하십시오.

역출할 수 있는 문제점하려는 경우에는 전달에 집을 어떤 상속인으로,상환을 요구 사항이 트리거되면 마지막을 차용 전달합니다., 이것은 대출 금액이 부동산의 감정 값을 초과하는 경우 당신의 가정을 항복 당신의 상속인을 강제 할 수 있습니다.

그러나,상속자 수 없다 더 많은 빚을에 반대로 담보보다 집의 가치,그래서 대출할 수 있는 편안함을 알기에 그들의 노출이를 갱신하고 있습니다.

기타 방법으로 금융 투자가 속성

이들은”401(k)대출”으로 알려져 있으며 직원이 후원하는 은퇴 계획에 따라 제공됩니다., 모든 돈을 전용으로 상환이 이러한 대출가 곧바로 다시 퇴직 계정이 관심을 가지지 않고,어떤 벌금하거나 비용,특정 상황에서.

의 단점 401(k)대출:

개인 또는 서명 대부는 또 다른 실행 가능한 옵션이 필요하지 않 담보지만,금리는 일반적으로 보다 높은에 담보부 대출과 같은 모기와 자동차 대부.

지 않는 한 그들이”다시 갚을 신속하게 대출을 기대할 수 있습을 지불하는 크게 관심이 더 많은 것 보다는 유사한 가옥 제품입니다.

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