을 얻을 다시 보증금
대부분의 거주자가 이동하는 중량을 원하는 자신의 보증 뒤로 가능한 한 빨리,하나하여 보증금을 새로운 대여 또는 사용하기 위해서 지불액에 집습니다. 불행히도 일부 집주인은 보증금을 반환하는 데 발을 끌거나 보증금에서 돈을 잘못 보류합니다.
집주인이 따라야 주 법 처리할 때는 귀하의 보증금을 사용하는 것을 의미하는 그것에 대한 비용이 반환에 의해 당신에게 특정한다. 그러나 모든 집주인이 법을 준수하거나 알고있는 것은 아닙니다.,임차인으로서 적시에 돈을 돌려받을 수 있는지 확인하기 위해 할 수있는 일은 다음과 같습니다.
미리 계획
이러한 조치를 취하기 전에 이동할을 얻기 위해 밖으로 보증금은 다시 전체에서 시간:
- 경우 당신은 매월 임차,주고 임대인은 법적으로 필요하 임대(30days 대부분의 국가에서). 포기하지 않는 경우에 적절한 통지할 수 있습 끝날 때문에 추가 임대하는 집주인할 수 있을 밖으로 보증금 있습니다. 통지서 사본을 만들어 인증 우편으로 보내면 반환 영수증이 요청됩니다., 보증금을 놓고 싸우는 소액 청구 법정에서 끝나면이 증거가 필요합니다.
- 임대가 끝나기 전에 떠나는 경우 단위를 임대 할 다른 임차인을 찾으십시오. 지 않는 경우,그리고 집을 다시 있지 않습 임대료 제공,신속하게 당신을 빚을 수도 임대가 끝날 때까지의 임대 기간 및 보증금이 빠르게 사용됩니다.
- 당신이 떠나는 유일한 세입자라면,보증금의 몫의 조기 반환을 위해 다른 사람이나 집주인과 협상하십시오., 집주인은 모든 코 테넌트가 떠날 때까지 보증금을 반환 할 법적 의무가 없으므로 뭔가 해결하려고 노력해야합니다.
- 집주인이 유닛을 검사 할 때 거기에 있도록 요청하십시오. 항상 집주인의 최종 재산 검사에 참석하도록 요청하면 문제를 해결하거나 더 많은 청소를 할 수 있습니다. 몇몇 주에서는 임차인에게 최종 검사시 출석하는 법적 권리를 부여합니다.
- 집주인과 청소 계획을 확인하십시오. 집주인이 기대하는 바를 이해했는지 확인하여 언더 또는 오버 클리닝을 끝내지 않도록하십시오.
- 좋은 모양에서 임대료를 얻으십시오., 철저히 청소하고 귀하,손님 또는 애완 동물이 초래 한 피해를 수정하십시오. 떠날 때 모든 열쇠를 돌려주고 쓰레기,음식 및 청소 용품을 포함한 모든 것을 제거하십시오.
- 청소 및 수리 작업을 문서화하십시오. 당신이 끝나면 대여의 사진과 비디오를 찍고,당신의 일을 증명할 수있는 증인을 얻으십시오.
- 집주인에게 전달 주소를 제공하십시오. 일부 주에서는 지정된 시간 내에 귀하를 찾을 수없는 집주인이 보증금을 보관할 수 있습니다.,
Don”t 혼동하는 지난달”s 임대로 보증금
경우 당신은”ve 지 돈을 명확하게 표시”마지막”달 s 임대”하기 전에 이동량,할 수 있는 분명히 그것을 사용하여 덮개는 지난달”s 임대하기 전에 당신이 밖으로 이동합니다. (많은 주에서이 금액은 총 예금에 대한 제한에 관해서 예금의 일부로 간주됩니다.)
하는 경우 집주인이 특히 수집하 보증,don”t 다고 가정 사용할 수 있는 이 돈을의 마지막 달 임대하지 않는 한 당신을 얻을 집주인에게”s 괜찮습니다., 가장 집주인 것이 일반적으로 사용하고 싶을 전공할 때까지는 이사가 필요한 경우를 수리 또는 광범위한 청소입니다. 당신이 사용하는 경우의 일부를 위한 예금은 지난 달”s 임대,집주인지 않을 수도 있습 있는 충분한 자금을 대체하는 항목,수리,그리고 청소하량 단위입니다.
알다시피 당신이 자격이 있
대부분의 국가 잡고 집주인한 엄격한 가이드라인으로하는 경우와 방법을 반환하는 보안이다. 이러한 법률을 위반하는 집주인은 보증금을 완전히 잃거나 엄청난 벌칙에 직면 할 수 있습니다.
모든 국가의 법률은 다릅니다., 알 귀하의 국가의 규칙에 올 때 보증금을 제한하고 마감 시간을 반환하기 위한 예금은 매우 중요를 제공하기 위하여 필요한 만큼 무엇을 얻을 당신이 빚지고있다.,
경우 집주인에게 반환해야 합 보증금
대부분의 국가합니다,일반적으로 두 주 후에 밖으로 이동할,집주인 메일에 당신은 다음과 같다:
- 항목별 문는 방법으로 보증금이 적용되었습으로 다시대,청소, 및 수리
- 의 금고(를 포함한 관심에 필요한 귀하의 국가 또는 도시),그리고
- 경우에 필요한 국가의 목록이 제안하는 공제하기 전에 그들은 실제로 만들어졌다.,
는 방법을 집주인에게 이용할 수 있습금
주 법적으로 허용 집주인을 사용하여 예금하 cover:
- 미지급 임대 또는 다른 비용 예를 들어,무료 유틸리티 요금
- 해 당신 또는 당신의 호텔을 발생(지만 평범한 마모 및 찢어), 그리고
- 청미래서 그만큼 깨끗하면 당신이 이동합니다.
일반적인 규칙은 정상적인 마모에 대해 책임을지지 않는다는 것입니다. 예를 들어 식기 세척기가 단순히 마모되어 교체해야하는 경우 이는 보통의 마모입니다.,
을 따라 집주인과 함께
경우에 당신은 당신과 당신의 집주인의 공저,당신을 얻을 하지 않는 항목,또는 집주인 부러 상태로 보증금을 지는 법률에 몇 가지 다른 방법으로 작업을하려고합니다. 는 경우 계약에 와서도 집주인의 일부를 반환하 보증금 할 경우 추가 청소—에 넣어 쓰기고 서명합니다. 계약은 법적 계약이며,집주인이 그것을 존중하지 못하면 소액 청구 법원에 갈 수 있습니다.
협상이 효과가 없다면 집주인에게 보증금 반환을 요구하는 요구 서신을 작성하십시오., 많은 국가 이것을 요구할 수 있습니다 전에 소액 재판소에서의 소송은,그래서 만약 당신이하지 않는 요청을 서면으로 그것의 반환에 대한,당신은 당신을 잃을 위험하 보증금 모두 있습니다. 는 경우에도 필요한 것은 아니지만 편지를 수 있는 동기를 부여 집주인의 행동을 보여주기 때문에 당신은 귀하의 권리를 알고 주장합니다 당신의 돈을 받고.
의 수요 문자 한다:
- 간결하게 검토하고 주요 사실을 배치하는 이유 집주인의 돈을 빚.
- 이사 할 통지와 같은 관련 편지 및 계약서 사본을 포함하십시오.,
- 10 일 이내에 입금 전액과 같이 원하는 것을 정확하게 요청하십시오.
- 국가 안전 예금 법을 인용하십시오.
- 필요한 경우 소액 청구 법원에서 신속하게 소송을 제기 할 것이라고 말하십시오.
소액 재판소에서의 소송은 필요한 경우
경우 집주인 응답하지 않으로 마감 또는 당신이 불만족으로 응답할 수 있는 파일에서 소송 소액 재판소(이라는 평화의 정의,조정,법무부,도시,또는 카운티 법원에서 다른 장소).,
집주인이 잘못 보류 한 보증금의 금액과 귀하의 주 또는 도시에서 요구하는 경우이자를 위해 소송을 제기하십시오. 집주인이 불신앙으로 행동 한 경우 추가 징벌 적 손해(귀하의 주 규칙에 따라)를 고소 할 수도 있습니다. 대부분의 주에서 소액 청구 한도는$5,000~$10,000 입니다. 자세한 내용은 귀하의 주”의 소액 청구 법원 제한을 참조하십시오.
소액 청구를 제기하는 것은 일반적으로$10~$50 입니다. 당신은 변호사가 필요하지 않으며,분쟁은 일반적으로 한 달 정도 안에 판사(일반적으로 배심원이 없음)앞에 있습니다., 을 준비하는 작은 법원,”당신을 필요를 수집하고 명확하게 정리의 모든 증거와 같이 귀하의 주의 의도를 이웃,사진의 임대 단위기 전에 당신이 이동할 때와 당신은 왼쪽에,수요와 편지입니다.
일어난 일의 버전을 제시하는 각면으로 구성된 재판은 거의 15 분 이상 걸리지 않습니다. 판사는 법정에서 바로 거기 결정을 발표 하거나(종종 몇 일 이내)그것을 밖으로 메일.