무엇에 대해 알아정할 수 있는 저당

중고 자동차입니다. 중고 도서. 간접 의류. 이 상품들은 모두 똑똑한 돈 절약 구매가 될 수 있습니다. 그렇다면 중고 모기지는 어떻습니까?아이디어는 미친 듯이 들릴지 모르지만 실제로 구매자가 어떤 경우에는 판매자의 모기지를 인수하거나”가정”할 수 있습니다., 는 과정은 쉬운 일이 아닙니다,그러나 구매자와 판매자 모두 알고 있어야 어떤 가정할 수 있는 저당할 때,그것은 바람직하고 혜택을 누릴 수 있습니다.

다음은 assumable 모기지에 대해 알아야 할 기본 사항입니다.

는 무엇입 가정할 수 있는 저당?

양도가 저당할 수 있는 구매자는 가정의 비율,상환기간,현재 주 균형과 다른 기간 판매자의 기존의 모기지 보다는 오히려 얻어 새로운 모니다.,

가장 큰 잠재력 활용을 위해 구매자는 그 조건 판매자의 담보 수 있습니다 더 매력적인 보다 일반적인 용어는 구매자가 제공 될 것이다면 그 또는 그녀가 적용에 대한 새로운 모니다. 다른 요인들도 무게를 달아야하지만 이자율이 핵심입니다.

전반적으로 가정하면,기존의 모기지할 수 있는 간단한 것,적은 비용으로 쉽게 구매자에 대한 말 Lemar 울리,대변인에 미국 주택의 부과 도시의 개발이다.

assumable 모기지는 어떻게 작동합니까?,

다고 가정하는 경우 저당,현재 차용 표지판의 균형은 그들의 대부상을 당신,당신은 책임있는 나머지에 대한 지불. 즉,모기지는 동일한 이자율과 월별 지불액을 포함하여 이전 주택 소유자가 가진 것과 동일한 조건을 갖게됩니다.

가정할 경우,저당해야 합 갚기 위해 어떤 주식 판매자 뿐만 아니라,하나에 당신의 지불액을 사용하거나 다른 대부이다.

주택 담보 대출을 가정하는 것은 단지하지만 판매를 통해 일어날 필요가 없습니다., 가족 구성원 가정할 수 있는 기존의 저당에 상대적인들은 지나갔으니,예를 들어이나,경우에 한 사람이 수여 단독 소유권의 속성에 이혼 소송 절차,그 사람할 수 있다고 가정합체 기존의 모기지다.

어떤 종류의 저당은 가정할 수 있는?

이론적으로 모든 유형의 주택 융자는 가정 할 수있는 모기지 조항을 가질 수 있습니다., 그러나 세 가지 형태의 대출에는 일반적으로 이 feature:

• FHA 융자,보험에 의해 관리 연방 주택
• 미국 농무부 대출이 발행 USDA 농촌 개발상으로 대출 프로그램
• 버지니아 대출에 의해 보장 U.s.Department of Veterans Affairs

기존 대출은 일반적으로 가정할 수 있는지.

어떤 주택 구매자와 판매자가 알고 있어야

에 대한 구매자를 고려하고 가정하면 주시기는 것을 알고 당신은 여전히 적용에 대한 대출을 충족하고 모든 은행의 요구 사항으로는 경우 대출되었 새로 유래입니다., 대금업자의 동의 없이는 가정이 일어날 수 없습니다. 그 제한은 구매자의 대출 선택을 판매자의 대출 서비스 자에게 제한합니다.

평가는 일반적으로 거래를 쉽게 닫고 구매자에게 몇 백 달러가 될 수있는 평가 수수료를 절약 할 수있는 필요하지 않습니다. 구매자는 부동산에 대한 초과 지불 위험을 완화하기 위해 대출 기관과 독립적으로 평가를 받도록 선택할 수 있습니다.

또 다른 고려 사항은 판매자의 지분이어야합니다. 많은 형평은 구매자가 무거운 계약금을 마련해야 할 수 있음을 의미합니다.,

판매자에 대한 주요 이점의 가정할 수 있는 대출할 수 있는 집이 더 바람직한 구매자 하는 경우에 특히 대부는 저렴한 평가와 판매자가 약간의 자산입니다.구매자가 대출을 가정 한 후에도 판매자는 여전히 부채에 대해 부분적으로 책임이있을 수 있음을 명심하십시오. 구매자가 지불을하지 않으면 판매자의 신용이 부정적인 영향을받을 수 있습니다.,

“는 경우에는 대출하지 않 릴리스는 원래에서 차용에 대한 책임 모기지,그리고 assumptor 기본값,그 후에 원래 차용을 겪고 있는 손상 또는 자신의 신용평가,”울리는 말합니다.

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