이러한 7 때 실수를 제공하기에 집
기 집을 제공하지 않는 것으로 쉽게 사용할
주 했다 집의 사냥하지만,당신이 마지막으로 발견한다. 불행히도 다른 두 구매자는 같은 방식으로 느낍니다.
그래서 당신은 어떻게 당신의 제안은 판매자가 거부 할 수없는 하나가 될 것입니다 확인 할 수 있습니까?
이 일곱은 전략을 제공할 수있는 더 나은 기회를 이길 수 없이 경쟁 과불.,
가장 중요한 팁? 사전 승인을 받으십시오. 사전 승인 편지로 뒷받침되는 제안은 판매자가없는 것보다 훨씬 좋아 보입니다.
여기에서 사전 승인 프로세스를 시작할 수 있습니다.
주택을 구입하기 위해 사전 승인을 받으십시오., 여기에서 시작(Feb5,2021 년)
이 문서에서는:
- 어떠한 사전 승인을
- 입찰의 전체 예산
- 지 시장 조사와 판매자
- 축소보고 제공
- 너무 많은 사태
- 사용하여 판매 에이전트
- 다음과 같은 당신의 감정
7 실수를 피하기 위해 만들 때 제공
경우에 당신은 쇼핑을 가정을 위해,당신은 자신을 찾을 수 있습니다에서 입찰은 전쟁입니다. 그렇다면 이베이 경매와 같은 상황에 접근하고 제안 가격을 인상하려는 유혹을받을 수 있습니다.이것은 비용이 많이 드는 실수 일 수 있습니다.,초과 지불하지 않고 원하는 가정을 얻는 더 좋은 방법은이 7 가지 가정 제공 실수를 피하는 것입니다. 당신의 경쟁자의 대부분은 당신에게 경쟁 우위를 제공,그들을 피하지 않습니다.
1:실패한 사전 승인을 얻기 위해 저당
주택을 구매하는 경우,시작하지 않을 검색하여 부동산 목록입니다. 1 단계는 얼마나 많은 집을 감당할 수 있는지 결정하고 모기지에 대한 사전 승인을 받아야합니다.
판매자는 사전 승인 된 구매자에게 우선권을 부여합니다., 사전 승인은 문을 닫을 때가되면 돈을 갖게된다는 것을 알려줍니다.
이전에 당신은 거리,사전 승인을 받는 편지 하나 이상에서 대출하지만 사전 자격 편지입니다.
사전 승인을 확인할 수 있을 빌려 X 금액을 기반으로 하는 대출의 평가는 귀하의 신용 점수,자산 및 소득이다. 사전 자격으로,대금업자는 단지 당신이 빌릴 수있는 금액을 추정하고 있습니다. 그것은 당신에게 대출을주는 것을 저지르는 것이 아닙니다.사전 승인이 오래 걸리고 신청서가 필요하지만 가치있는 투자입니다.,
2:입찰 전체 사전 승인 금액
단지 때문에 은행은 기꺼이 대부$250,000 의미하지 않을 제공해야$250,000 에 대한 집입니다. 사실,그렇게하면 신뢰성이 손상 될 수 있습니다.
관련법:사전 승인할 수 있는 당신의 주머니에 돈을 넣어
경험 판매와 에이전트가 신경 경우 구매자의 입찰이 전체 사전 승인 금액입니다. 한 가지로,이것은 미래의 협상에서 당신의”흔들림 방”을 없앨 수 있습니다. 다른 경우,금리 상승할 수 있는 더 이상 자격에 대한 대출 금액을 다시합니다.,
또한,당신이 뭔가를 할 수 있다고해서 당신이해야한다는 것을 의미하지는 않는다는 것을 이해하십시오. 귀하의 대출 기관은 귀하의 긴(비싼)출퇴근,비싼 취미 또는 저축 목표를 고려하지 않을 것입니다. 당신은 더 적은 것을 보내고 더 쉽게 호흡하고 싶을지도 모릅니다.
3:지 않을 연구하기 시장과 판매자
에서 이용할 경우 구매자의 대리인,그녀는 당신을 도움이 될 것입을 공식화하는 매력적인 제안을 기반으로 판매의 비교 가정에서 지역(“컴포지션”). 그러나 가격이 매혹적인 제안을 할 수있는 유일한 것은 아닙니다., 는 경우 또는 당신의 에이전트 검색 공공 기록 및 부동산 목록할 수 있습을 발굴 소중한”intel”에 대한 집주인의 동기를 판매합니다. 이것은 당신이 적은 돈을 위해 승리 제안을 구조화하는 데 도움이 될 수.
또한 판매자의 소셜 미디어에 단서가 있는지 확인하십시오. 당신은 당신이 공통점이있는 물건이나 사람들을 가지고 있다는 것을 발견 할 수 있으며,협상 할 때 도움이 될 수 있습니다. 그냥 스토커가되거나 소름 끼치는 말을하지 마십시오.
예를 들어,당신도 배울 수 있는 판매자가 이전되고 필요한 빠른 폐쇄–보다 더 빨리 다른 구매자를 기꺼이 받아들입니다., 또는 판매자가 아직 주택을 찾지 못했다는 사실을 알게되어 폐쇄를 지연시킬 수도 있습니다. 이 정보로 무장 한 동일한 가격(또는 그 이하)으로 경쟁자보다 더 유혹적인 제안을 정교하게 만들 수 있습니다.
오늘의 주택 구매 모기지 금리를 확인하십시오. (Feb5,2021 년)
4:출 축소보고 제공
제출 축소보고 제공하는 것에 의해 지원되지 않는 판매 데이터 수 있는 쉽게 역화,특히 판매자의 시장이다.
집을 사는 것은 벼룩 시장에서 흥정하는 것과 같지 않습니다. 그래서$250,000 상당의 집에$200,000 을 제공하지 말고 반론을 기대하십시오., 모두 너무 자주,판매자를 모욕하여”개찰,”고 귀찮게 하지 않을 것을 당신의 전화를 반환합니다.
5:너무 많은 사태
가 제공하는 몇 가지 표준”우발사고”–해야 할 일이 일어나기 전에격으로 닫을 수 있습니다. 예를 들어,그것은 제안에 따라 가정 검사 및 자금 조달 이내에 지정된 시간입니다.그러나 원칙적으로 우발 사태는 성공적인 폐쇄의 장애물입니다. 그래서 그들을 최소한으로 유지하십시오. 붉은 뜨거운 시장에서는 필수적이지 않은 수리 및 크레딧에 대한 우발 사태를 포기합니다., 그것은 물어 다치게하지 않지만,거래를 봉인하기 위해 그 우발 사건을 포기할 준비를하십시오.
관련법을 만들지 않기 위해 우발에 제공 home
당신이 무엇을 할,하지만,없어 포기의 경우에 대비하는 방법으로 가정을 검사합니다. 당신이 할 경우,나중에 큰 결함을 발견,당신은 당신이 거래에서 다시 경우”진지한 돈”을 잃을 수 있습니다.
6:판매자의 에이전트 사용
올바른 집을 찾으면 빨리 이동하십시오. 지연은 거래 살인자가 될 수 있습니다. 동시에 프로세스를 신속하게 처리하기 위해 판매자의 에이전트(일명”리스팅 에이전트”)를 고용하지 마십시오.,
집 사냥을 시작하기 전에 구매자의 대리인을 고용하여 관심사를 대표하고 협상을 돕습니다.판매자의 대리인은 판매자의 이익을 증진시킬 의무가 있습니다. 즉,귀하가 아닌 판매자에게 가장 높은 가격과 최상의 조건을 얻는 것을 의미합니다. 를 사용하여 판매 에이전트를 만들”이중 기관은”상황,잎 귀하의 이익이 보호되지 않는 제외합니다. 그리고 그 경우에,왜 전혀 에이전트를 고용?,
7:시키는 당신의 감정을 안내
때때로,구매자는 그래서 눈을 멀게하여 특정 기능–닦은 나무 바닥 또는 수영장에는 그들이 간과 분명한 결함이 있습니다. 이것은 대리인을 고용하는 또 다른 이유입니다. 당신은 당신이 집과 사랑에 빠지고 예산을 파산하려고 할 경우를 대비하여 당신 편에서 냉담한 고문이 필요합니다.
아무리 당신이 집을 사랑하고,당신의 제안이 얼마나 좋은지,당신은 항상 이기지 못할 것입니다. 초과 지불하기보다는 멀리 걸을 준비를하십시오.
당신의 필요를 충족시키고 원하는 판매를위한 더 많은 주택이있을 것입니다., 당신의 진정한”꿈의 집”이 아직 밖에있을 가능성이 있습니다.
올바른 방법으로 집에 제안을하십시오
예방 가능한 실수로 꿈의 집을 사지 못하게하십시오.
연구 시장을 알고 예산을 가지고 있는지 확인하기 위해 필요한 모든 정보를 확인 우승 제공합니다.
가장 중요한 것은 자금 조달을 위해 사전 승인을받는 것입니다. 당신의 제안은 당신이 가정을 감당할 수 있다는 증거와 함께 판매자에게 훨씬 더 잘 보일 것입니다.
대출 기관과 연결하고 아래 링크를 사용하여 사전 승인을 받으십시오.,
을 확인하는 새로운 평가(Feb5,2021 년)