을 계산하는 방법을 속성 값으로 자본화 비율

계산 예

여섯 아파트 단위로 프로젝트를 산출할 수 있$30,000 순이익에서 대여. 최근 비교 가능한 판매 된 부동산에서 자본화 율을 결정하십시오. 이제 그 순 영업 이익을 자본화 율로 나누어 현재 가치 결과를 얻으십시오.

하자”s 당신의 비교는$250,000 에 판매 말한다. 귀하는 해당 비용을 공제 한 후 재산이$50,000 이라고 결정했습니다., $250,000 판매 가격으로 나눕니다. 당신은의 자본화 비율이.2,또는 20%.

20%의 자본화 비율을 가정하면 30,000 달러를 그 비율로 나눈 값은 150,000 달러입니다. 이것은 현재 값이 될 것입니다.

기타 도구

이 아닌”t 만 계산하는 방법 소득 속성 값을—그것은”하나의 도구입니다. 다양한 평가 및 재정 성능을 계산하는 투자자 및 부동산 전문가 사용하여 그들의 일상에 모든 어떤 가치가있다.,

예를 들어,몇 가지 특성으로 구입한 현금 더 자금이없는,그래서 다른 사용되는 계산 방법이 될 수 있는 현금에 현금 반환합니다.

책이 있 전체의 복잡한 계산에 사용할 수 있는 부동산 및 성능을 결정의 부동산 투자 및 임대 시설 소유권을 운영하고 있습니다. 일부는 도매에 적용되고 일부는 수정 및 뒤집기 프로젝트에 적용되지만 다른 일부는 임대 투자에 적용됩니다. 일부는 포트폴리오의 장기 성과를 결정하는 임대 투자자에게 더 유용합니다.,

상업용 부동산 투자

전체적인 새로운 수준의 수학에 관련된 상업적인 투자입니다. 대출 기관은 매우 전문화 된 계산을 사용하여 구매 또는 프로젝트 자금 조달 여부를 결정합니다.

사용할 평가 및 이익 계산을 선택하는 것은 목표와 속성 유형에 따라 다릅니다., 당신은 아마”t 는 모든 것에 관심이 모자동 및 기타 멀티-가족 중심의 계산을 경우 당신은”다시 사는 투자자 단 하나 가족이 임대입니다.

량 부동산 투자

시작 부분의 성공적인 임대 시설 투자 전략에 정확한 견적의 임대수익에 대한 잠재 제공합니다. 순이 임대 수익률을 알려줍 당신은 어떻게 투자하지 않는 일만 시장 요인은 임대료는 포함되지만,또한과 비용을 포함하여,관리와 유지 보수입니다.,

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