2020 년 디트로이트에서 주택을 구입해야합니까?

에 따라 국가의 헤드 라인,디트로이트의 중간 전례 없는 활성화:도시의 핵심은 급성장과 재산을 증가시킵니다. 뿐만 아니라,하지만 주택 가격은 여전히 다른 시장에 비해 믿을 수 없을만큼 저렴합니다. 디트로이트가 상승에 저평가 된 시장이라면,어떻게 집을 살 좋은 시간이 될 수 없습니까?그러나 상황은 더 복잡합니다., 하나,디트로이트의 활성화는 과장된;이익에 고립되었습하여 소수의 지역에서 도시의 핵심 또는 안정적인 역사적인 지역에 있습니다. 더 중요한 것은 주택 시장에서 의도가 중요하다는 것입니다. 살 집을 사고 있습니까? 임대료보다 모기지를 지불하는 것이 더 저렴하기 때문에 구매하고 있습니까? 아니면(희망적으로)은퇴 비용을 지불 할 장기 투자입니까? 그런 다음 거기에 다른 중요한 결정 요인처럼,이웃,당신을 위해 최고의 작품이 있는지 여부,아이 귀하의 개인 재정,및 타이밍.,

지금 디트로이트에서 집을 사야할까요? 우리가 조사한 광범위한 그룹의 주거문—부동산 개발자,도시 계획 및 주택 활동가—을 해시 이 놀라 울 정도로 복잡한 질문입니다.

우리는 수집된 응답은 아래의 발발하기 전에 새로운 코로나 미국에서 어떻게 그것의 확산에 영향을 주거 시장이 올해는? 이것을 읽으십시오.

라이언 쿨리

설립자,오코너 부동산

구매 여부 2020 년 정말에 따라 구매자의 의도., 당신이 원하는 집을 계획할에 살고있는 동안,다음 예는,그것의 좋은 시간은 구매 금리는 여전히 낮으며,그것은 종종 비용이 덜 자신의 이상을에서 임대 많은 부분의 도시입니다. 집을 뒤집거나 투자로 엄격하게 구매하기를 희망하는 경우 다운 시프트를 기다리는 것이 좋습니다.

디트로이트 가격은 15 년 만에 최고입니다. 에서 투자자들이 와서 어쨌든,보고에 대한 할인 블록에서 up-and-coming 웃—모두가 여전히 있다고 생각한의 어떤 매직 기회 돈을 벌 수 있습니다. 그러나 예측하기가 까다로울 수 있습니다:가격이 얼마나 더 높아질 것입니까?, 버블은 언제 터질까요? 이 동네는 5 년에서 10 년 후에 어떻게 생겼을까요?

예측하기 쉬운 시나리오는 잠재적 인 주택 구입자의 시나리오입니다. 물론 구매력하지 않는 돈을 잃고 싶지만,그들이 요구하는 완전히 다른 설정의 질문:이용할 수 있는지? 나는 여기서 행복 할 것인가?

미셸 Oberholtzer

감독의 세금 처분을 예방,미 커뮤니티 주택을 연

2020 년의 집,그것의 올해의 집입니다. 우리는 부동산이 무엇이든 상관없이 가치가 증가 할 것이라고 가정하는 오만함을 지나쳤습니다. 우리는 경제의 손잡이가 양방향으로 조정된다는 것을 알고 있습니다., 그래서 만약 당신이 투자한 기대와 수 있을 것입니다를 판매하는 귀하의 자산의 이익에 상관 없이,당신은 수 있습니다 단지 사람의 팽창으로 시작합니다. 디트로이트는 당신의 거품을 원하지 않으며 당신은 위험을 원하지 않습니다. 그러나 당신이이 집에 살 계획이라면,그리고 구매가 장기적인 관계를 의미한다면,이제 우리는 무언가에 있습니다. 할 수 있는 사람들을 위해 저당을 얻을,당신은 당신을 찾을 수 있습는 매달 지불하는 실제로 저렴 임대보다 동일한 하우징 주식입니다., 할 수 없는 사람들을 위해,또 원하는 사람을 위해 구매에서는 스펙트럼,여전히 수천 수만의 빈 집에 디트로이트 메트로 토지 은행 기관,웨인 카운티의 세금 처분,경매하고,하,심지어 Facebook 시장입니다. 복원의 빈 집을 살기 좋은 상태를 모두 공개는 서비스와 개인의 이익,그래서 내가 말한 그것을 위해 이동합니다. 그리고 이웃들에게”안녕”이라고 말하십시오—당신은 잠시 여기있을 것입니다.,

킴벌리 Faison

의 이사는 사회 및 경제 개발,디트로이트는 미래 도시

사는 가정은 일반적으로 사업을 제안이—재산을 구축,활용,자본이 축적 자산입니다. 그러나 디트로이트에서 주택을 구입하는 것은 실제로 재정적,경험적인 이중 최종선입니다. 분명히 구매자는 자신의 상황과 목표 및 진입하려는 시장을 이해해야합니다., 구매자 디트로이트에서 결합 할 수 있습니다 낮은 금리,아래로 결제원의 과다와 주택 등 구매 프로그램 내에서 거대한 스펙트럼의 가격 포인트입니다. 주변 지역의 시장에 비해 디트로이트는 겸손하게 운임을 낼 수 있습니다. 그러나 실수하지 말고 이웃에 대한 투자는 전례가 없으며 디트로이트는 증가하고 있습니다.

그러나 디트로이트에서 구매하는 것은 수익률이 크게 다르다는 것을 이해하는 경우에만 견고한 움직임입니다. 디트로이트의 이웃은 독특하며 사회적,경제적,신체적 변화를 다른 방식으로 경험하고 있습니다., 우리는 너무나 잘 알고 있는 디트로이트 주민들이지 않을 즐길 수 있는 특권의 성장은 중앙 도시는 고통의 투쟁은 경제적 동등하게 대우한다. 우리는 또한 알고 디트로이트는 강력한 시민 인프라의 문화,그리고 도시 생활에서 고유한이 위대한 상태에 있습니다. 도시의 지역 사회 개발 네트워크는 잘 조직되어 있으며 지역 사회 생활을 안정시키는 것을 목표로합니다. 도시 생활은 유흥 시설,그린 웨이 및 공원 시스템 및 온 가족을위한 지역 명소를 제공합니다. 그러나 다양성은 디트로이트의 초강대국입니다., 주의 컬러,디트로이트가 가득한 문화 이벤트가 크고 작은 메이커 기업 및 신흥 예술가 네트워크에 의해 영향을 받 풍부한 문화 유산이 있습니다. 디트로이트에서 구매하는 것은 미래를 형성하는 것을 의미합니다.

Ishma 최

관리 브로커,준비 부동산,이사의 판매 및 임대계약,세 파트너

지금은 환상적인 시간을 구매하는 가정에서 디트로이트 메트로폴리탄 에어포트 그러나 특히 처음 주택 구입자의 경우 집과 이웃을 선택할 때 분별력이 중요합니다. 현재 경제학자의 84%이상이 2020 년까지 경제가 강세를 유지할 것이라고 믿고 있습니다., 는 동안 평균 임대료 같은 도시에서 디트로이트가 급격하게 증가하였습니다.이를 통해 조정—의 30~50%—저당 요금은 여전히 가장 낮은에서 이었습니다.

가정을 사는 것은 두 세계 시나리오의 베스트를 선물한다. 첫째,당신은 아래로 작은 3%에 대한 귀하의 은행 계좌 역할을하는 자산을 소유하고 있습니다. 둘째,도시 생활의 성장과 함께,우리는 강력한 임대 수요가 여기에 머물러 있다는 것을 알고 있습니다. 즉,생활 요구 사항이 변경되면 자산을 임대하고 활성화 할 수있는 유연성을 갖게됩니다. 또한 경제가 약 해지면 임대 수요가 올라갑니다.,

Rob 린

사의 인벤토리,디트로이트 땅 은행 기관

에도 불구하고 놀라운 이득을 통해 지난 다섯 년,디트로이트의 주거 시장은 계속 제공하는 기회에 대한 주민을 만들고,2020 년을 구입할 수있는 좋은 시간 집에서 디트로이트 메트로폴리탄 에어포트 2014 년에서 2020 년 사이에 도시의 평균 주택 가치는 두 배 이상 증가하여 전국에서 가장 강력한 성장률을 보였습니다. 동시에,디트로이트의국가를 선도하는 6.8 가격을 임대 비율이트 디트로이트의 여전히 시장의 풍부한을 제공할 기회와 가치를 위한 주택.,

이 근본적인 힘을 제안 디트로이트의 주거 시장은 성장하고,가능성이 계속 함께 강한 궤적을 기다리고 있습니다. 매일매 및”자신의-그것은 지금”판매에서 buildingdetroit.org 부터 시작되는$1,000,그리고 전통적인 부동산을 사용할 수 있는 옵션을 통해 우리의 Rehabbed&준비하고 판매되는 특성,디트로이트 메트로 토지 은행 기관에 제공하는 잠재적 구매자의 다양한 합리적인 가격으로 이용할 수 있는 경로는 주택입니다.

모 Becker

파트너,Mona Lisa 개발,관리자 프로그램의 구현 건물 커뮤니티 값

주택이었다 일반적인 부 건물 도구를 활용하여 미국을 위한 세대입니다. 사실 미국 인구 조사에 따르면,주택 소유자의 평균 net 가치가 80 번을 보다 더 큰 임대인’중간 net 가치가있다., 그러나 역사적으로 대부분의 흑인들은 이러한 특권을 누리지 못했습니다. 레드 라이닝은 당신이 우리를 살게했던 곳에서 빌려주지 않을 것임을 증명했습니다. 당신의 돈이 없다면,우리 주머니는 국가의 번영에 참여하기에는 너무 얇았습니다. 일단 우리가 모기지를 받으면 그 모기지가 우리를 얻은 것처럼 느껴졌습니다. 약탈 적 대출,특히 경제 침체기에 우리를 불균형하게 실향 시켰고 임대인으로서 우리를 소유주로 대체했습니다. 우리는 다른 사람의 형평성을 구축하고있었습니다—다시.

그래서,지금,우리의 80%가 넘는 흑인 도시에서,나는 대다수에게 말합니다., 2020 년은 디트로이트의 토지 소유자,주택 소유자 및/또는 건물 소유주가 될 때입니다. 2020 년에는 더 많은 것을 계획하고 준비하면서 무언가를 구입하십시오. 그것은 도덕적 필수입니다.

만나 은행,수영장 자원,무역을 얻을-결국 숙련 된 노동의 부족이있다. 무엇을 구입할 수 있습할 수 있는,그리고 이해의 지원할 수 있는 구매으로 실행 가능한 투자입니다., 주 많은 인센티브 주택에 대한 아마도 집을 의미,아마도 그것은 빈 땅,또는 아마도 그것은 작은 비율의 소유권에 큰 거래를 심사. 에 관계없이,의 말씀을 기억하십시오 목사는 주둔지 프레이에 대해 논의할 때 필요 검은 사람의 사후 남북 전쟁:”우리가할 수 있는 최고 스스로는 땅을 가지고 그것까지 우리 자신의 노동입니다.”흑인 Detroiters 에 의한 소유권 증가 만이 자기 결정으로 고급화에 대응할 수 있습니다. 2020 년에 우리는 여러 세대 동안 부를 구축하면서 도시를 건설 할 것입니다.,

Nika Jusufi

동료 브로커,Max Broock Realtors

이 질문을 받았을 때-“집을 사야합니까?”—클라이언트에 의해,무엇이 바로 내 마음에 오는 시리즈의 질문에 종종 개인적인 토론과 일반적으로 아주 흥미로운 이야기! 살 집을 사는 것은 종종 감정적 인 결정이며,대부분의 삶을 변화시키는 경험이 될 수 있습니다. 나는 항상 알고 호기심:구매 하나의 결정을 묻는 삶의 변화가 있습니까? 그들은 디트로이트에 대해 무엇을 알고 있습니까? 그들은 어디에서 이동 될 것인가?,

그것은 경제성의 문제 일 수 있습니다-그들은 현재의 도시(NYC,SF,LA 등)에 의해 실향민이되어 더 나은 삶의 질을 원할 수 있습니다. 다른 사람들은 디트로이트가 제공해야하는 문화와 다양성을 경험하면서 교외를 떠나보다 도시적인 생활 방식으로 살기를 원합니다. 일부는 자신의 집에 형평성을 가지고 있으며,그들은 업 사이징을하고 싶습니다. 다음 있는 사람들이 있는 뿌리 깊은 연결하여 디트로이트,그리고 그들이 여기에 탄생시,또는 그들의 부모는 한 도시에서 살았고 그들은 다시 그 뿌리입니다., 는지 여부를 해야 하나 구입 홈 디트로이트에서 솔직하지 않 예 또는 아니오 대답하지만 내가 궁극적으로 믿는 경우,하나는 흥분에 대해 생활에서 디트로이트 및 감당할 수 있을 만드는 이 결정한 다음,왜? 임대료가 높고 모기지 금리가 8 년 동안 가장 낮습니다.

Alissa Shelton

전무 이사,Brick+Beam Detroit

이에 대답하려면 개인 기술,재정 및 기회에 무게를 두어야합니다. 나는”구매자 시장”의 공황을 피하려고 노력하고보다 미묘한 개인적인 대답을 평가하는 데 집중합니다., 나는 항상 추천한 사람 중 하나를 구입하는 많은 기존 주택에서 디트로이트:우리가 놀라운 하우징 주식의 95%는 50 년 이상 오래 된다. 복-갑피를 종종 다음과 같은 완벽한 기회로 우리가 그려진 전 afters 의 유동 설정 거 잡지 표지 이야기와 신화의$500 집입니다., 나는 원하지 않을 억제하에서 당신을 보고 잠재력을 가지고 있지만,대신 당신을 장려하고 현실적인 재고 수리하는 집에 필요한 기술을 가지고,당신이 시간을 투입할 수 있리(및 학습에 작업이)자금을 사용할 수 있는 가격,그리고 당신의 능력에서 미완성된다.

Sarah Alvarez

설립자,Outlier Media

대부분의 Detroiters 와 마찬가지로 현금으로 집을 사는 경우 대답은 다음과 같습니다., 숫자의 사람들을 구입하는 디트로이트 주택으로 저당 상승,그러나 도시는 여전히 현 시장,특히 비 흰색 주택. 이점이 있 집에서 현금:그것은 보다 저렴 될 수 있 임대보다 더 빨리,구매 담보고,특히 아프리카계 미국인은,때로는 유일한 옵션으로 가장 저당 디트로이트에서 여전히 계속되고 있음을 흰색으로 한다.

그러나 현금이 없음을 의미합니다 은행에 혼합할 수 있도록 최선을 다하고 있는 위험을 할 수 있습과 함께 온 가입니다., 예를 들어,은행은 재산을 검사하고 재산세를 도시로 보내는 것을 돌볼 것을 요구합니다. 현금 또는”임대-투-자신의”토지 계약으로 구매 구매자에 주택 소유의 모든 위험을 이동 합니다. 누구도 생각 구매에 대해 현금으로 낮출 수 있습니다 그들의 위험은 다음과 같습니다.확인을 위해 다시 세금과 공과금 제공(텍스트의 디트로이트 73224 하는)확인 구매 계약서 작성 및 공평,고려한 지불을 위해 제목 검색 제목 보험이 있습니다.

인터뷰 응답은 길이와 명확성을 위해 가볍게 편집되었습니다.피>

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