25 av de Største Design Feil Nye Huseiere Gjøre
Du kan sette på din stor jente bukser, møtt med din finansrådgiver, fikk et boliglån, og kjøpte et hus. Hurra! Nå kommer den vanskelige delen: å gjøre den til din egen. Uansett om du er i for en gut oppussing eller bare prøver å pusse opp, det er mye mer å designe en eiendel enn du kanskje tror. Vi snakket med to eksperter—en renovering konsulent og en interiørarkitekt—for å lære om de mest vanlige tabber som nye huseiere gjøre, slik at du ikke vil følge i deres fotspor.,
Starter oppussing for snart
Hvis det er mulig, bor i huset for en stund før du gjør noen planer om å overhale. «Lær sin flyt, der dagligvarer land, hvor den klesvask ønsker å gå, hvor solen treffer den, der flaskehalser er, hvilken vei regn slakkere selv få en følelse av sin sjel, sier Bruce Irving, en uavhengig renovering konsulent og eiendomsmegler fra Cambridge, Massachusetts. «Alt dette vil informere dine valg når du gjør dine planer om å endre ting.,»
Underslår kostnader
de Fleste jobber blir dyrere og tar lenger tid enn du forventer, så alltid legge til 20 prosent til hva du tror prosjektet vil totalt når budsjettering «Hvis du ikke har penger,» forsiktig Irving, «cut jobben tilbake. Hvis du skje for å slå disse anslagene, så din overraskelser er glade for seg.»
Forventer at alt skal gå etter planen
Arbeide på eldre bygninger kan gi en rekke uforutsette hendelser. Hvem vet hva som er bak den veggen du åpner opp?, Nye bygg er mer kontrollert, men det betyr ikke alltid jevn seiling. Være forberedt på det uventede. «Det er menneskelig å feile, sier Irving. «Vi alle håper og ber om alt går etter planen.»Stol på oss: Ingenting vil.
Ikke ansette en designer fra start
«Du er i ferd med å bruke mer enn du noen gang trodde var mulig, sier Irving. «Det kan like godt være for en riktig utformet ting.»Interiør designere og arkitekter vanligvis enten kostnad per time eller ta en prosent av den totale jobb (si, 10 prosent)—en liten sum i forhold til din totale utbetalingen.,
Gå for den laveste budet
«God faglig hjelp er verdt pengene, sier Irving. «Det betyr at design så vel som konstruksjon.»Være villig til å betale for en god entreprenør, og være skeptisk til en som er billig og tilgjengelig med en gang.
Ansette en profesjonell som ikke er en god passform
Bare fordi noen er en god designer betyr ikke at hun vil passe godt for deg. Har du den samme estetiske? Prioriteringer?, «Hvis han eller hun ikke be deg om en rekke spørsmål om dine behov, ønsker og måten du lever på, finn noen andre, sier Irving. «Lytting og nysgjerrighet er avgjørende.»
Ikke spør for referanser
Irving anbefaler å kontakte de tre foregående kunder av alle som du har tenkt å leie. «Disse menneskene har opplevd person på hans eller hennes nåværende nivå av prestasjon og bemanning,» påpeker han. Nå ut til entreprenørene for en arkitekt referanser, og vice-versa., «Og gå inn på kandidatenes jobben nettsteder for å finne ut om du liker det du ser i form av renslighet og vibe.»
Venter for lenge med å oppsøke en generell entreprenør
Spør en entreprenør til å se på planer i den skjematiske scenen, snarere enn på detaljert ferdige planer, sier Irving. «På denne måten kan du finne ut om prosjektet er på rett økonomiske ballpark før det falt i kjærlighet med en plan—og betale for et komplett sett av biddable tegninger. Det er også en god måte å møte potensielle entreprenører, få deres innspill, og ikke misbruker sin tid.,»
utgir seg for å forstå et design-ordningen
Faktum: de Fleste mennesker kan ikke lese tegninger. I stedet for eyeballing det, legge ut et rom eller en bygning eller hagen for ekte. «Malere tape kan være en jentes beste venn,» sier Jocelyn Chiappone, interiør designer og eier-rektor Graver Design Selskapet i Newport, Rhode Island. Taping ut en plass fungerer bedre enn noen skisse eller design app for å forstå hvordan ting passer.
Ikke nok å spørre spørsmål
«Spør mange spørsmål, sier Irving., «Det er ingen slike ting som en dum ett, og dessuten, det er dine penger du bruker. Du bør vite hvorfor og hva.»
Gjør for mange endringer underveis
Endringer som synes å være enkle å du kan kreve mye arbeid på slutten, så sørg for at du sjekke med din designer eller bygger på selv små justeringer. «Selv å flytte en lysbryter et par meter kan koste $1500, som» minner Irving.
Ikke sette opp en tidslinje
Arbeidet med snekkeren til å sette sammen en liste over elementer som må være kjøpt og frister for å fatte beslutninger., «Det siste du ønsker er å føle under pistol for å gjøre et viktig innslag utvalget vil du senere angrer på, sier Chiappone.
Ikke å tenke utenfor boksen, bokstavelig talt
Takrenner, gradering og tak kan høres kjedelig når det er lysekroner å besette over, men du er nødt til å bygge en solid konvolutt hvis du ønsker din huset til å holde opp. «Hvis du møtt med et utvalg av arbeider på utsiden eller innsiden, starte på utsiden, sier Irving. «Ingen vits i å sette i en ny etasje hvis taket er få satt å lekke.,»
Feiende interiør under teppet
På den annen side, for mange ganger, interiør er en ettertanke. Nybegynnere ofte tror de kan gjøre ferdig arbeidet selv, eller kaste sin gamle sofaen inn i et nytt rom. Men hvis du vil elske din plass—og øke sin verdi—sørg for at du forlater rommet i budsjettet for arbeid på interiør og innredning.
Underslår psykologiske stressfaktorer
«Alle byggeprosjekt i ditt eget hjem er fylt med kraft dynamics, sier Irving, som tyder på at par ta på et mindre prosjekt—bygge en birdhouse, si først. Alvorlig., Du kan bli overrasket over hvor forskjellige stilene, ideer og tilnærminger er. «Det skjer i din reir, med deigen, sier Irving, «i store mengder. Hvis du ikke kan gjøre et mindre prosjekt første, du bør i det minste vite at det ville være bedre hvis du gjorde.»
Skimping på kvalitet
«Tilbringe gode penger på ting du tar hver dag,» har Chiappone, «som dør maskinvare, dører, kraner, hvitevarer, kjøkken skap. Den taktile opplevelsen sender en daglig påminnelse til deg og dine gjester om soliditet og kvalitet av ditt hjem.,»
Splurging hvor du skal lagre
På den annen side, sier hun, «ikke bli låst inn ideen om at de største elementene bør koste mest.»Nice kaste puter kan kle opp en mid-range sofa. Eller bland en low-end spisebord med en uttalelse lampen. Reglazing flis vil være langt mer kostnadseffektivt enn en total overhaling. «Og sisal tepper er økonomisk og alltid ser elegant!»sier hun.
Erstatte windows
«Tenke lenge og hardt før du bytter dine vinduer., Hvis de opprinnelige huset og er i halv anstendig form, de kan og bør være resuscitated,» råder Irving. Legge til storm windows kan gjøre utslaget hvor det kommer til energi-effektivitet. «Noen hevder at du vil tjene penger tilbake i energi besparelser ved å installere erstatning windows er enten feilinformert eller ute etter pengene dine selv.»
Ikke vite målinger
Når du vet hvilken størrelse sofaer, bord-og vegglamper du trenger, skrive dem ned og bære at listen alltid med dere. Du vet aldri når den perfekte element vil hoppe inn i din vei., «Don’ t fall in love med en 94-tommers sofa når du kan bare passe 84,» advarer Chiappone.
Kjøp gigantisk møbler
Mens du er på det, skrive ned døren bredder, også. «Sørg for at ditt nye kjøp kan passe gjennom døra, sier Chiappone. «Du vil ikke tro hvor ofte dette blir oversett.»
Kjøp miniatyr tepper
Underdimensjonert tepper er den vanligste feilen Chiappone ser. «Bør teppet bakken møblene dine, slik at minst foran beina av møbeltrekk er på teppet, sier hun., «Ikke bekymre deg hvis en standard størrelse virker ikke. Hit opp din lokale teppe butikken—kan de gjøre alle broadloom i en annen form og størrelse.»
Ikke får alle på samme side
«Hvis du kjøper hvitevarer, belysning og andre elementer for en renovering, kan du skrive ut alle dine spesifikasjoner og/eller montasje, sier Chiappone. «Jeg legger dem i en perm for entreprenøren og subs og holde på stedet slik at alle har tilgang til disse dokumentene.»Bonus-tips: «Hvis du var til noen gang å selge eller leie ut din bolig, er dette et verdifullt verktøy.,»
Prøver å være din egen entreprenør
Bortsett fra deres erfaring med konstruksjon, materialer, og kilder, entreprenørene har noe annet å tilby: ansvarlighet. «Du har ikke mye definisjonsmakt over en elektriker, sier Irving. Sub-contractors, men har relasjoner til G. C. som vil lide, hvis de ikke å få jobben gjort på riktig måte. Noen ganger, det vil fungere ut, spesielt hvis jobbene er relativt små. Men vet at det kan være en risiko.,
å Bruke for mye på tech
– Teknologi kan bli kostbar og raskt bli utdatert. Mens kabling alle rom i huset for video kan virke kul, det er ikke nødvendigvis en god investering. Ditt hjem er ved siden kjøperen er lite sannsynlig å bli imponert med en aldrende system.
Arbeide på så mange rom på en gang
For alle som er på et budsjett (dvs., alle av oss) Chiappone foreslår å fokusere på stue første. «Å gjøre litt her og der i flere rom vil bare forlate deg følelsen av uro og frustrert,» hun notater., «Stedet hvor du tilbringer mest tid på å virkelig bør tjene som har fokus på energi og investeringer. Når budsjettet tillater gå videre til neste plass.”