Austin hjem priser klatre sky-high som eiendomsmegling eksperter problemet advarsel til byen ledere
(CultureMap) På dette punktet, vi»re kjører ut av måter å si: Austin»s eiendomsmarkedet er på brann. November var en annen record-breaking måneden etter en rekordhøy oktober, September og August.
til Tross for den skyhøye tall, lokale eiendomsmegler eksperter sitert i Austin Bord of Realtors» November Sentrale Texas Bolig Rapport utstedt en advarsel: denne veksten er ikke bærekraftig.
«vi er takknemlig for at boligmarkedet raskt gjenopprettet, forrige måneds tall bør gi oss alle pause,» sa Romeo Manzanilla, 2020 ABoR president, i rapporten. «Sentral Texans som ikke kunne finne en eiendom i Austin city limits har historisk sett vært i stand til å utvide sine søk utover for å finne et hjem. Men, når hele regionen har nesten null inventar, dens ledere må tenke på hvordan en slik bred mangel på boliger til slutt vil påvirke Austin ‘ s egnethet som en destinasjon for bedrifter og økonomisk vekst.,»
Og hvis Oracle»s siste flytting kunngjøring er»t bevis nok, at økonomisk vekst viser ingen tegn til å bremse ned. Austin ‘ s bolig real estate market, som har slitt med rimelig og oversikt over de siste fem årene, rett og slett trenger flere boliger.
«Med en jevn strøm av jobbskaping i rørledningen, boligmarkedet vil fortsette å legge sterke tall godt inn i 2021,» sa Mark Sprague av Uavhengighet Tittel. «Men, fordi Austin’ s-boligmarkedet er ikke bremse ned, vil vi fortsette å se etterspørsel outpace inventory tilgjengelig., Denne veksten er ikke bærekraftig. En variabel som vil holde markedet tilbake, er mangelen på lager.»
Austin-Round Rock metro området
Home sales i Austin-Round Rock t-hoppet 23.8% år over år for å 3,397 salg, til tross for at begge en global pandemi og ferie nedgangen som tradisjonelt følger November og desember. Median home priser — surprise, surprise — også hoppet, treffer $365,000 (en 19.7% økning November 2019) i fem-county metro området.
Byen Austin
Per vanlig, inne i city of Austin, hjem priser traff en all-time high (igjen), stiger 10.,1% til $433,493. Vanvidd av bolig salg Austin har sett i løpet av de siste månedene har fortsatt inn i November, med bolig salg økende 28.2% til 1,105.
Salg dollar volum — en viktig indikator på salg aktivitet og priser — ballooned mer enn 47.2% til $600,496,127 over 30 dager. (Det»er mer enn hele det årlige bruttonasjonalproduktet Dominica, i Sentral-Amerika.) Månedlig bolig inventar, eller hvor lenge en eiendel sitter på markedet, falt til bare én måned.,
Travis County
Som større metro området, median home priser i Travis County også klatret 19.7%, til $425,000, mens salget økte 25.2% år-over-år for å 1,720 salg i November.
Som for boliger inventar, fylket falt til 0,9 måneder, mindre enn 30 dager, mens aktive oppføringer nedsatt en heidundrende 47.2%, noe som betyr egenskaper beveger seg lynraskt.
Hays, Bastrop, Caldwell, og Williamson fylkene
Som folk presse seg lenger og lenger inn i forstedene, hjem priser i omkringliggende fylker er trending oppover. I Hays Fylke, median home priser hit $303,525, en 18.,5% økning i forhold til November 2019. Hays også skrøt 403 salg, en 30.4% økning.
Bastrop så en mindre velsignelse, men en velsignelse noe mindre. Median pris for boliger økte 6.4% til $260,950, mens home sales klatret 14% 114 salg.
Caldwell»s boligprisene fortsatt den mest rimelige i fem-county-området, treffer en median home price av $204,750 (selv om det fortsatt mer enn 11% klatre år-over-år). Hjem salget økte med 65% til 33 salg i November.
Williamson County ikke overraskende har den høyeste median home price bortsett fra Travis County, på $326,725., Home sales i fylket økt 19.8% til 1,127 salg, mens boliger lager for å falt til 0,5 måneder — det laveste i metro området.
Denne historien opprinnelig dukket opp i CultureMap.